一、项目信息

采购人：****

项目名称：****学生公寓运行管理委托协议项目

拟采购的货物或者服务的说明：

**市**口区**路202号学生公寓5号楼运行管理服务，总面积约为7207平方米（室内约7207平方米、室外楼宇周边空地及**），服务内容包括：（1）楼宇物业服务：门卫值班管理，保洁服务，单项500元以下水、电、暖、木工、小五金等基础设施维修。（2）运行管理服务：楼宇周边环境卫生及垃圾清运，楼宇外公共设施维修，供水供电服务管理及学生公寓的消防控制、水泵、变电所等的运行服务，代收代缴学生公寓的水、电费。

拟采购的货物或服务的预算金额：38.000000 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

为解决本科学生实习住宿问题，****自2003年起租赁**华****公司****大学生公寓（**市高新区**路202-5号）作为市内学生公寓。2003年至2024年8月31日期间，学生公寓的运行管理由**华****公司负责。****人民法院下达的协助扣划存款通知要求，自2024年9月1日起，学校与******公司和**华****公司签订《****学生公寓租赁及管理权移交协议》，****大学生公寓及相关公建的运行管理工作****学校。

书香园学生公寓共有6栋楼宇，****大学租赁5栋，****租赁1栋。6栋楼宇共用变电所、水泵房、消防控制室等设施。大****大学交接运行管理权后，变电所、水泵房、消防控制室****大学管理。同时，****学校的****签订所属学生公寓运行管理委托协议。基于上述原因，根据国务院《物业管理条例》“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和《**市物业管理区域管理办法》“消防、照明、电气、监控、排水管网、道路、绿地等配套共用设施设备和物业服务用房共用的相邻项目，应当合并划分为一个物业管理区域”相关规定，****学生公寓的基本运行须委托****进行管理，委托期限为2025年1月1日-2025年8月31日。

本项目情况符合《**省省本级单一来源采购管理办法（试行）》第三条第（一）款中第7项“其他基于技术、工艺或相关部门强制规定等原因，只能由特定供应商制造或者提供货物、工程和服务，且不存在其他合理的选择或替代情况的。”规定，故拟定采用单一来源方式进行采购。

二、拟定供应商信息

名称：****

地址：**省**市**口区黑石礁西街83号

三、公示期限

2024年12月22日 至 2024年12月27日

四、其他补充事宜：

论证专家名单：郭伟奇、赵锡钢、曲成龙

五、联系方式

1.采购人

联系人：****

地址：**省**市旅顺南路西段9号

联系方式：郭老师 0411-****0096

2.财政部门

联系人：无

联系地址：无

联系电话：无

3.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**口区万岁街135号

联系方式：吴靖、0411-****0112