| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-29 | 发布时间：2024-12-22 |
开拍时间：2024-12-29 10:00
****管理人
关于****破产财产的拍卖公告
****管理人将于2024年12月29日10时至2024年12月30日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（监督单位：山****人民法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、如需办理过户，管理人将配合竞买人办理，产生的变更登记等费用由竞买人承担。
4、竞买人对拍卖标的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、配电设备、电子产品、应收账款、实用新型等资产现状等情况，应自行到现场了解确认，以标的物现状拍卖处置。
5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
6、本次拍卖标的情况较为复杂，全部拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担所拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人不对交付文件资料的瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物（含文件资料）现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
****（位于**市**区**镇(谷村)范家林村）土地使用权、房屋建筑物、构筑物，以及配电设备、电子设备、绿化等破产财产，以上资产详见《破产财产拍卖清单》，最终以交付时现状为准。其中：土地使用权、房屋建筑物评估价值为****9200.00元，配电、电子设备、绿化等破产财产为****354.00元，以上资产价值共计****3554.00元。
起拍价：1900万元，保证金：200万元，增价幅度：2万元。
特别提示：瑕疵披露与说明
1、兴阳公司位于**市**区**镇范家林村，北临兴阳路、东临富林路、****公司、西临范家林村耕地，竞买人竞买后拟建项目应符合当地产业规划、安全生产和环境保护政策，符合国土空间规划、土地利用总体规划和生态管理等要求，竞买人应自行了解咨询相关政策要求(咨询人：叶保华139****1055)。竞买人一旦参与竞买，视为对相关政策要求已经知晓，不符合当地政策要求的，竞买人承担有关部门不能办理相关手续的风险。
2、不动产瑕疵情况说明
（1****公司不动产对应的外观、结构、固定装修、内在质量、数量、面积等相关情况以移交时的现状为准。管理人对不动产外观、结构调整、固定装修损坏、质量、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人不得以此为由提出抗辩。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
（2****公司的部分房屋建筑物、构筑附属物未取得权属证明，可能存在无规划建设批准手续，管理人无法确认该无证建筑是否符合办证条件。该无证建筑是否可以过户请竞买人自行向有关部门了解，且因处理违章建筑、相邻权纠纷所存在及由此造成的一切风险及责任皆由竞买人自行承担。兴阳公司南侧部分建筑物、构筑物存在占用、使用第三方（****公司）土地等情况，竞买人成交后办理不动产证时，该地块具体面积以测绘部门测绘结果为准，竞买人参与竞买视为接受土地实际占用第三方土地的情况，竞买人与第三方自行协商解决占用土地事宜。
（3****公司不动产的用地规划、建设规划、施工等相关建设手续文件可能不全，无法全部提供。拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由竞买人承担，管理人不作过户登记的任何承诺。涉及超出规划许可部分的建筑物，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的，竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
（4****公司厂区水、电、煤气等相关配套部分已报停，可能存在无法正常使用、手续瑕疵等问题，水、电、煤气拍卖成交后买受人能否继续使用，由竞买人自行咨询当地有关职能部门，水、电、煤气等户名变更及恢复使用由竞买人自行向相关供应单位申请办理并承担费用，对此管理人不承担任何责任。
3、拍卖资产中的办公用品、电子设备、机器设备、配电设备等数量多、规格型号复杂、存放时间长，可能存在标的披露数量、规格、型号与实际不符的情况，甚至部分标的物有重大质量瑕疵，或标的物已不存在，管理人不保证标的的数量、质量、规格型号与实际能够对应，对数量、质量、完整性不作任何担保和承诺，请竞买人务必实地看样考察，标的物以现状进行拍卖和交付。标的物的数量、种类的减少不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人不得拒绝受领或提出任何异议和要求。
4、部分标的资产可能存在抵押、查封、冻结等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，竞买人须自行查询。在拟拍卖资产可以解除受限状态或可以进行权属过户的情况下，管理人协助进行资产权属过户，但管理人不承担拟拍卖资产权利受限状态解除不能及权属无法过户的风险和责任。拟拍卖资产因资产权利受限或无法权属过户而导致的任何损失或风险，由竞买人自行承担。
5、标的物解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
6、拍卖标的其他瑕疵请自行到现场自行了解，竞拍人参与竞拍视为对已知和未知瑕疵的接受。
7、兴阳公司破产清算程序尚未完全终结，****公司破产财产分配、职工档案、财务资料的归档整理及其他破产清算事宜，竞买人竞买后需提供部分办公场所由管理人继续使用。
三、咨询看样
自2024年12月21日起至2024年12月28日止（节假日休息）接受咨询、现场查看拍卖标的物，有意者请与管理人杨律师（电话131****1777）、王律师（电话152****0799）联系具体事宜。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、对本次拍卖标的物的权属有异议者，应于开拍5日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的权属异议书及证据材料。
五、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人相关说明：无。
2、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月25日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权人参与竞买，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由竞买人自行办理，管理人将给予协助。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用根据法律规定各自承担，竞买人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。法律、行政法规没有规定或规定不明确的税费，由竞买人承担。本次拍卖，****法院、管理人不承担无法开具发票的风险。
九、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾****银行汇款到管理人账户（账户名称：****管理人，银行账号：210****01853，开户银行：****公司**支行。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，即为悔拍，竞买人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。不予退还的保证金，依次用于弥补拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：**市**区**镇范家林村西****厂区办公室）签署拍卖成交确认文件，办理财产交接手续。
2、竞买人付清全部拍卖款后，如需办理过户，由管理人协助竞买人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
（一）本次标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：杨律师：131****1777 王律师：152****0799
法院监督电话：0537-****651
淘宝技术咨询：400-****-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
****管理人
2024年12月21日
破产企业信息
破产企业名称
****
****（位于**市**区**镇(谷村)范家林村）土地使用权、房屋建筑物、构筑物，以及配电设备、电子设备、绿化等破产财产，以上资产详见《破产财产拍卖清单》，最终以交付时现状为准。
竞买须知
****管理人将于2024年12月29日10时至2024年12月30日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（监督单位：山****人民法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的
****（位于**市**区**镇(谷村)范家林村）土地使用权、房屋建筑物、构筑物，以及配电设备、电子设备、绿化等破产财产，以上资产详见《破产财产拍卖清单》，最终以交付时现状为准。其中：土地使用权、房屋建筑物评估价值为****9200.00元，配电、电子设备、绿化等破产财产为****354.00元，以上资产价值共计****3554.00元。
起拍价：1900万元，保证金：200万元，增价幅度：2万元。
软件服务费：系统成交价总额的0.5%。
特别提示：瑕疵披露与说明
1、兴阳公司位于**市**区**镇范家林村，北临兴阳路、东临富林路、****公司、西临范家林村耕地，竞买人竞买后拟建项目应符合当地产业规划、安全生产和环境保护政策，符合国土空间规划、土地利用总体规划和生态管理等要求，竞买人应自行了解咨询相关政策要求（咨询人：叶保华139****1055）。竞买人一旦参与竞买，视为对相关政策要求已经知晓，不符合当地政策要求的，竞买人承担有关部门不能办理相关手续的风险。
2、不动产瑕疵情况说明
（1****公司不动产对应的外观、结构、固定装修、内在质量、数量、面积等相关情况以移交时的现状为准。管理人对不动产外观、结构调整、固定装修损坏、质量、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人不得以此为由提出抗辩。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
（2****公司的部分房屋建筑物、构筑附属物未取得权属证明，可能存在无规划建设批准手续，管理人无法确认该无证建筑是否符合办证条件。该无证建筑是否可以过户请竞买人自行向有关部门了解，且因处理违章建筑、相邻权纠纷所存在及由此造成的一切风险及责任皆由竞买人自行承担。兴阳公司南侧部分建筑物、构筑物存在占用、使用第三方（****公司）土地等情况，竞买人成交后办理不动产证时，该地块具体面积以测绘部门测绘结果为准，竞买人参与竞买视为接受土地实际占用第三方土地的情况，竞买人与第三方自行协商解决占用土地事宜。
（3****公司不动产的用地规划、建设规划、施工等相关建设手续文件可能不全，无法全部提供。拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由竞买人承担，管理人不作过户登记的任何承诺。涉及超出规划许可部分的建筑物，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的，竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
（4****公司厂区水、电、煤气等相关配套部分已报停，可能存在无法正常使用、手续瑕疵等问题，水、电、煤气拍卖成交后买受人能否继续使用，由竞买人自行咨询当地有关职能部门，水、电、煤气等户名变更及恢复使用由竞买人自行向相关供应单位申请办理并承担费用，对此管理人不承担任何责任。
3、拍卖资产中的办公用品、电子设备、机器设备、配电设备等数量多、规格型号复杂、存放时间长，可能存在标的披露数量、规格、型号与实际不符的情况，甚至部分标的物有重大质量瑕疵，或标的物已不存在，管理人不保证标的的数量、质量、规格型号与实际能够对应，对数量、质量、完整性不作任何担保和承诺，请竞买人务必实地看样考察，标的物以现状进行拍卖和交付。标的物的数量、种类的减少不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人不得拒绝受领或提出任何异议和要求。
4、实用新型可能因超过使用年限，或未交年费以及其他相关原因，权利受到限制，处于终止、无效状态。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、部分标的资产可能存在抵押、查封、冻结等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，竞买人须自行查询。在拟拍卖资产可以解除受限状态或可以进行权属过户的情况下，管理人协助进行资产权属过户，但管理人不承担拟拍卖资产权利受限状态解除不能及权属无法过户的风险和责任。拟拍卖资产因资产权利受限或无法权属过户而导致的任何损失或风险，由竞买人自行承担。
6、标的物解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
7、拍卖标的其他瑕疵请自行到现场自行了解，竞拍人参与竞拍视为对已知和未知瑕疵的接受。
8、兴阳公司破产清算程序尚未完全终结，****公司破产财产分配、职工档案、财务资料的归档整理及其他破产清算事宜，竞买人竞买后需提供部分办公场所由管理人继续使用。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。证明文件资料以交付时的文件资料为准，法院与管理人不对交付文件资料的瑕疵和真实性、合法性负责，买受人责任自负。
五、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、对本次拍卖标的物的权属有异议者，应于开拍5日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的权属异议书及证据材料。
六、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金200万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
保证金支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、拍卖余款请在成交后7日内完成支付。如买受人未在规定的时间内缴纳，视为放弃本次购买，所缴纳的保证金不予退还。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾****银行汇款到管理人账户（账户名称：****管理人，银行账号：210****01853，开户银行：****公司**支行。
）。
特别提醒：
1、软件服务费由**拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后十日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。
2、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，**拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在**支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后十日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的、逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，其所交纳的保证金视为定金没收。再次拍卖成交价低于原成交价的差额部分由悔拍人补足差价，管理人可向悔拍人追索差价及损失。管理人重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
若买受人未按要求支付综合服务费、软件服务费，则还将承担相应责任。
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，标的物转让登记手续由竞买人自行办理，管理人将给予协助。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用根据法律规定各自承担，竞买人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。法律、行政法规没有规定或规定不明确的税费，由竞买人承担。本次拍卖，****法院、管理人不承担无法开具发票的风险。
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十三、买受人应自行办理水、电、暖、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：杨律师：131****1777 王律师：152****0799
法院监督电话：0537-****651
淘宝技术咨询：400-****-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
****管理人
2024年12月21日
换一批