[萍乡市本级]云程花苑商铺第二次公开招租（3年）

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[萍乡市本级]云程花苑商铺第二次公开招租（3年）

更新时间	2024年12月23日
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[**市本级]****商铺第二次公开招租（3年）

【信息时间： 2024-12-23】

项目编号:

****

项目名称:

****商铺第二次公开招租（3年）

标的名称:

标的1（云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺3年租赁权）,挂牌价99,618.00元/年

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月23日信息披露期满日： 2024年12月27日

延期处理方式:

无

项目简介:

本次公****商铺位于**市**区**镇云程花苑云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺，商铺产权属于**省**市****公司，****已获得其相关运营管理权。
标的1（云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺3年租赁权）使用面积为332.06㎡，招租底价为99618元/年，租赁期限为三年，竞价保证金19000元。
标的按现状招租，使用面积仅供参考，如与实际使用面积有差异不影响此次最终的租赁成交结果。

重要信息披露:

一、招租形式
1、招租标的作为商业门面使用，其范围以承租方营业执照为准。
2、标的不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。
二、标的交付
标的交付日期暂定为中标后10日（具体时间以招租方实际交付日期为准）。承租方自行装修，装修方案及图纸应符合相关部门要求。
三、租金及其他费用
1、租金按月收取。租赁商铺免一个月装修期租金，同时给予两个月的租金减免优惠。承租方在签订合同之日缴纳第一个月租金，以后每月15日前将次月租金缴至招租方指定账户。租金不包含物业费、水电费、各种因租赁产生的税费等。
2、租赁期间，租赁商铺使用过程中产生的费用应由承租方承担，水、电、通讯、排污、垃圾清运等各项费用及公共事业项目的费用****政府部门公示标准或物业管理合同中约定按时足额缴纳。
四、租赁押金
租赁合同签署当天，承租方应向招租方支付三个月租金作为租赁押金。合同期满或终止以后，在承租方腾空租赁场地，办理完毕财产移交手续，且结清协议约定所有款项，招租方将押金不计利息退还给承租方。
五、双方的权利、义务
（一）招租方的权利和义务
1、如果承租方严重违反合同的约定，招租方有权解除合同。
2、如果由于国家公共利益、安全等原因拆迁征收、改造需提前终止合同的，招租方应提前一个月通知承租方，承租方拆除其可搬动设备设施时，****商铺结构，招租方不承担提前终止合同而产生的任何责任。
3、若承租方拖延缴纳或不缴纳相关费用超过30日的，则招租方有权终止合同，承租方应按合同规定承担违约责任。
（二）承租方的权利和义务
1、承租方应按合同约定向招租方支付租金。
2、承租方必须依法经营，依法纳税，不得从事国家法律、政策禁止项目的经营，并负责门前“三包”，不能占道经营，影响市容及出入，否则招租方有权单方面终止合同且不承担任何违约责任。
3、在承租方承租期内，由承租方自行负责管理、维护、维修，费用由承租方自行承担。
4、除商铺已有装修和设施外，承租方如要求装修或变更原有设****商铺外立面的变动）应事先征得招租方书面同意，并按规定应向有关部门（包括该租赁物的物业管理机构)办理申报手续，所有申报手续均由承租方自行办理，并且须办妥有关手续后方可进行装修或变更原有设施。在租赁期内，承租范围内由承租****装饰部分由其管理、维护、维修。租赁期满或合同提前终止的，承租方拆除其可搬动设备时，****商铺结构，经招租方验收认可并办理交接手续后，才可办理退租手续。租赁商铺的维修责任除双方在合同和合同补充款中约定以外，均由承租方负责。
5、未征得招租方同意，承租方不得单方面解除或终止合同。
6、承租方未经招租方****商铺转租。
7、租****商铺的实际管理人，承租方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动，并且承租方租赁期间发生的一切安全事故都由承租方承担，与招租方无关（包括但不限于：高空抛物、水电煤气使用不当、在租赁场所摔倒等造成的人身伤害）。****商铺进行不正当的经营或者违法活动，招租方有权****商铺，如给招租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
8、租赁期满或合同提前终止时，****商铺工商地址变更、工商地址注销等相关事项。
9、无论承租方因何原因搬离，均不得要求招租方或下一租户偿还其所付出的任何必要费用（包括购买内装修、附属设施和各种设备等的费用），亦无权要求招租方支付搬迁费、腾退费等。
六、违约责任
租赁经营期内，承租方有下列情形之一的，视为违约。招租方将没收租赁押金，双方无偿解除合同，并由招租方重新招租，由此产生的一切后果由承租方全部承担。
1、承租方利用租赁标的从事违法犯罪活动的；
2、承租方中途无故单方解除或终止租赁合同的；
3、承租方未征得招租方同意，将标的进行转租、转让、转借及调换的；
4、承租方拖延缴纳或不缴纳相关费用超过30日的。
违约方除了承担上述违约责任外，还需要承担守约方因追究违约方违约责任所产生的诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等全部费用。
七、报名、咨询、标的展示时间
2024年12月23日至2024年12月27日17：00时止。
八、竞价方式：网络竞价
竞价时间：2024年12月30日14：00开始。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、承租方资格要求：
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加,除国家法律、法规另有规定外。
（2）本次招租不接受联合体投标，中标后不允许分租、转租。
（3）具有良好的商业信誉，无不良记录。
（4）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国（http://www.****.cn/）”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。
2、意向人须在**公共**交易平台（https://www.****.cn/）网上报名并缴纳相应的竞价保证金。如未在**公共**交易平台注册，请先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章。**地区办理CA证书请联系****公司****公司（地址：**区**山中大道13－7号财富公馆610****医院斜对面)；联系电话：0799-****477）。
3、意向人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞价保证金从报名人本人（或本单位，****银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名****交易中心的****银行：报名人自行在系统中选择，账号：报名时自行在系统中生成）。保证金在报名截止日2024年12月27日17时前到帐为准。
4、意向人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞价人应熟悉本次在**省公共**交易网进行的网上竞价流程及操作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询******公司（技术支持电话****980000），或参考服务指南（https://www.****.cn/fwzn/007001/service.html）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。
6、如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞价人自行承担，****中心无关。竞价人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

1、标的按现状招租，承租意向人应在规定的时间内联系招租方勘查标的。报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。
2、承租意向人应认真阅读招租文件，在报名期限内完成网上报名，并成功缴纳竞价保证金，按时参加网上竞价。
3、未竞得人保证金在成交公示****交易中心保证金退付流程通过网上交易系统原途径退还。受让人竞价保证金在双方****中心存档后，****中心出具退还的书面意见，****中心保证金退付流程五个工作日内通过网上交易系统原途径退还。
4、本次交易的交易服务费按3年租赁年限成交总价根据赣发改收费[2017]922号、赣发改公管[2019]275号文件规定计算，由承租方承担。
5、承租方须在成交基准日（竞价日为基准日）后三个工作日内持有效证件到****签订并领取成交确认书，同时缴纳本次交易的交易服务费。否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还，并按照有关法律法规追究其相关责任。
承租方将交易服****财政局(户名：****财政局；帐号:150********24903818；开户银行：工行****支行),并在备注处注明“****中心”。
6、承租方须在成交基准日次日起五个工作日内凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同并缴纳押金，否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还。
7、网络竞价规则：标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为60秒，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，报价结果以网上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价。

联系方式：

招租方名称：****
详细地址：**省**市**区峡山口街**路（**总部经济大厦15楼）
联系人：邬女士联系电话：137****7702
代理机构名称：****
详细地址：**省萍****中心2号楼二楼
联系人：产权交易科联系电话：0799-****933

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