**市铁路小区1-2#楼下五处1层配备办公用房、美欣达4四层社区公益用房及**市洗耳池公园原图书阅览室。公开招租，具体情况如下：面积分别为276㎡、30㎡、90㎡、110㎡、158㎡、238㎡、52㎡。

使用权所有人：****

位置：铁路小区小区1-2#楼、美欣达小区物业办公楼四楼、**市**路与东坝路交叉口。

报名时间：2024年12月23日— 12月29日

上午8：00-11：30 下午2：30-5：30

报名注意事项：

1、对意向要求的特别要求：**市洗耳池公园原图书阅览室室内预留2-3平米用作“洗耳恭听”工作方法宣传展位，介意者谨慎参与。不得破坏原有房屋结构，从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生、防疫、环境保护等相关规定相违背的行业，租赁期间，不得将办公场地转租给第三方。

2、租金标准以第三方评估价为基准，实行上浮机制。

3、一家单位只能对上述一处标的进行报价，不接受餐饮企业报名。

4、本项目采取 现场一次性竞价 方式确定承租人，原承租户享有同等价格承租优先权。

5、竞价保证金 5000 元，以现金形式现场查验，签订合同后可作房租抵押。当报名人员未及时赶往现场竞价或未携带竞价保证金，则视为自动放弃。

6、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

7、本次房屋出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

8、租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人**经营。

9、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

10、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

11、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

12、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

13、承租人应在中标之日起5日内与委托方签订租赁合同，合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

14、特别说明： 中标候选者从高到低依次排序，顺位拥有承租权。

报名地点：**** 电话：0551-****2593 联系人 洪佳

****2024年12月 23日