为保障落实省污染防治相关要求，依属地街道申请，我分局组织编制了《****部调整（铜盆浦地块）》。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2024年12月23日-2024年1月22日，共计30天。如有意见，请在公示期间来函或来电。
联系电话：0574-****3892、0574-****3875
EMAIL：zgj@nbyz.****.cn
通讯地址：**市**区惠风东路228号****规划局**分局
一、调整范围
本次调整范围**泰康西路、九曲河，南至**大道，西、北至**江，总用地面积29.57公顷。
二、主要调整内容
1.地块界线
进一步细化优化各地块规划用地界线。
2.用地性质及指标调整（具体指标详见附表）
将YZ08-06-a2地块调整分为YZ08-06-a9、****0、****1、****4等地块，其中YZ08-06-a9、****0、****1地块用地性质由商住混合用地调整为商业用地/商务用地（B1/B2），容积率均为1.50，建筑密度为40%，绿地率为20%。****4地块由商住混合用地调整为防护绿地（G2），远期规划为公园绿地（G1）。原YZ08-06-b5地块由其他服务设施用地（B9）调整为商业用地/商务用地（B1/B2），容积率由1.75调整为1.80，建筑密度明确为40%，绿地率明确为20%。调整后各地块内不足的绿地率在本次调整范围内的其他公共绿地中补足。
3.配套调整
****地块公园绿地（G1)内配建一处公共厕所，建筑面积不小于80平方米。****1地块内结建一处公交首末站。因用地性质调整，该区块内无居住功能，****幼儿园****社区服务配套设施。
4.道路红线及河道蓝线调整
统筹结合现状水域情况、水域保护规划和文物保护等要求，新增南北向河道蓝线。优化交通组织，新增东西向20米规划支路。
附表一：调整前用地指标表
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
| **** | G1 | 10.97 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a2 | R+B | 10.46 | 1.70 | 32 | 30 | — | ****服务站、社区警务室、社区居委会、市民学校、****服务站、****服务站、****中心各一个，另配建9班幼儿园一处和公交首末站一处。 |
| YZ08-06-a3 | G2 | 0.17 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a4 | G1 | 0.016 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a5 | E1 | 0.85 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a6 | G1 | 0.73 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a7 | E1 | 1.23 | — | — | — | — | |
| YZ08-04-a6 | G1 | 1.63 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-b4 | G1 | 0.39 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-b5 | B9 | 0.44 | 1.75 | — | — | — | |
| YZ08-06-b6 | G2 | 0.21 | — | — | — | — |
附表二：调整后用地指标表
| 地块编号 | 用地性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 建筑高度（m） | 备注 |
| **** | G1 | 5.32 | — | — | — | — | 配建一处公共厕所，建筑面积不小于80平方米。 |
| YZ08-06-a2 | G1 | 0.08 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a3 | G2 | 0.085 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a4 | G1 | 0.016 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a5 | E1 | 2.24 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a6 | G1 | 0.73 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a7 | E1 | 1.18 | — | ||||
| YZ08-06-a8 | E1 | 0.07 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-a9 | B1/B2 | 1.15 | 1.50 | 40 | 20 | 45 | |
| ****0 | B1/B2 | 1.23 | 1.50 | 40 | 20 | 45 | |
| ****1 | B1/B2 | 2.15 | 1.50 | 40 | 20 | 45 | 配建一处用地面积不小于3000平方米的公交首末站 |
| ****2 | G1 | 1.53 | — | — | — | — | |
| ****3 | G1 | 0.48 | — | — | — | — | |
| ****4 | G2 | 7.23 | — | — | — | — | 远期规划为公园绿地（G1） |
| YZ08-04-a6 | G1 | 1.39 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-b4 | G1 | 0.39 | — | — | — | — | |
| YZ08-06-b5 | B1/B2 | 0.44 | 1.80 | 40 | 20 | 50 | |
| YZ08-06-b6 | G2 | 0.21 | — | — | — | — |
附图一：调整前用地规划图
附图二：调整后用地规划图
换一批