物业管理服务（纤检院区）定点议价成交公告

（一）保洁服务 1、服务内容：办公楼（区）内楼梯、大厅、走廊、**、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，院区、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理清运，遇特殊情况如检查、会议配合使用单位做好特定区域的清洁工作等。 2、服务要求：卫生管理制度健全并认真落实，卫生设施齐备。（1****停车场要求每天早扫、晚扫、全日保洁，做到场地净、路面净、绿地净、无杂物、无卫生死角、雨雪后路面无积雪。（2）建筑内要求地面、走廊、楼梯每天上、下午各拖擦一次，栏杆、扶手每天擦拭，有疫情防控要求时，加强清洁频次。地面要求保持无纸屑、无烟头、无水迹、无痰迹、无污迹、无积尘；走廊要求无纸屑、无污迹、无积水、无散落垃圾；楼梯扶手光滑（亮）、无灰尘、无污迹；扶手栏杆保持清洁，无积尘。（3）墙面要求无污迹、无霉斑、无乱贴乱画、无小广告、无蜘蛛网；消防箱、安全指示灯以及各种标牌干净光亮。玻璃要求保持干净明亮、无污渍、无水渍，边框清洁。（4）公用卫生间要求地面、墙体、门面、门窗表面光亮，无杂物、无积水、无灰尘、无异色、无污迹；便池内要求洁净、无污迹、无异物、无便渍、无水锈、无异味等；镜面光亮无灰尘、无污迹、无水痕；洗手盆及台面干净明亮；上下水管道的畅通。（5）空调出入风口保持干净、整洁，无蛛网、无积尘、无破损等；灯泡、灯罩干净，光亮无积尘。（6）会议室、党员活动室空气保持**，桌、几、椅、沙发、茶水柜摆放整齐，表面干净光亮，杂物桶定时清刷。（7）垃圾桶保持干净无污渍，垃圾超过容量的2/3时需及时清理，不允许有外溢现象，垃圾桶盖要随时关闭，防止异味的散发；垃圾桶身、桶盖要每天擦拭，保持外观干净；垃圾清运及时，必须做到日产日清，清运时要仔细，随时清理垃圾桶周围的卫生，不允许有散落垃圾；定期进行消毒、消杀工作，并做好相应的记录。（8）值班室保持清洁，桌面无浮尘、污迹，记录本、笔、文件摆放整齐有序。（9）清洁车、尘推、地板擦、笤帚（扫帚）、簸箕、铁锨、刷子及其它使用工具，保持清洁、摆放有序。 3、人员要求：3名，30-55岁，身体健康，责任心强，具有吃苦耐劳，不怕脏不怕累的精神。（二）绿化服务 1、服务内容：院区树木、花草、绿地等的日常养护和管理。 2、服务要求：合理安排修剪期，根据院区土质特点对草坪、植物进行施肥、喷药、浇水、养护、修剪。当青草长到20厘米以上时就要进行除草，一般3-9月约30-40天修剪一次，10月至次年2月约40-50天修剪一次，保证草坪平整、生长均衡、美观；每年春天进行树木、植物的剪枝，其他季节根据植物自身生长情况，适当进行修剪，保持形状，具有观赏性。绿化服务达到二级以上标准。 3、人员要求：1名(可其他岗位兼职)，30-55岁，责任心强，具有吃苦耐劳，不怕脏不怕累的精神。（三）秩序维护服务 1、服务内容：办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等；报刊收发，邮件管理等；防盗、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；机动车和非机动车停放管理等。 2、服务要求：配备秩序维护人员，要求24小时在岗。建立办公楼（区）传达、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区正常的工作环境；严格验证、登记、导引，环境秩序良好；报刊邮件的看管、发放无遗失；对办公区的秩序维护状况实行24小时监控，定时和不定时巡查、监控、巡查记录真实、完整；火情、险情及其他异常情况的应急预案齐全、适用。一年内无重大管理责任事故。 3、人员要求：4名，男性，25-55岁，身高172cm以上，反应敏捷，无违法犯罪记录。（四）机电设备运行管理服务 1、服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压变配电设备、空调直燃机等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。 2、服务要求：对变配电设备、空调直燃机等定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录，设备完好率98%以上；设备及机房环境整洁，配备符合要求的灭火器材，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生；供电运行必须持证上岗及时排除故障，一年内无重大管理责任事故。人员配备要求按24小时值班运行制执行。 3、人员要求：3名，30-55岁应具有电工证初级及以上职业资格证书。（五）综合维修服务职能 1、服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施进行日常养护和维修；对照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；对门窗进行日常维修。 2、服务要求：给排水系统、照明装置日常管理和养护维修制度、程序齐全，维修养护及时，保证各系统正常运行使用，完好率98%以上；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生。及时发现并解决故

项

52500.00

是

六、项目联系方式

采购单位：****

联系方式：王波东 ****9158

2024年12月23日

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