各有关单位：

我局将开展****2025年物业管理服务项目，为进一步了解项目实施内容，调查市场预算情况，现邀请各有关单位参加项目市场调查工作。有关事项具体如下：

一、项目基本概况

（一）项目名称

****2025年物业管理服务项目

（二）项目类型

物业管理服务（Cl204）

（三）项目预算

人民币叁拾柒万伍仟元整（￥375000元/年）。

****服务所需的所有费用。以上费用均含税。

（四）提供服务供应商要求

1.具备独立承担民事责任能力的，在中华人民**国境内注册的具备独立法人资格的企业。

2.依法缴纳税收和社保资金的良好记录。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.参加政府采购活动三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5.****人民政府采购智慧云平台开展采购，****人民政府采购智慧云****公司。

6.本项目不接受联合体投标。

（五）服务期限

签订协议后的12个月。

（六）服务内容及范围

此项目主要包括办公大楼公共区域内的保洁服务、办公大楼门岗安全保卫及秩序维护服务、机动车代驾服务三部分（为进一步落实过“紧日子”有关要求，坚持节约原则，物业服务事项可由采购人根据单位实际，按照有关规定进行调整，相关费用相应调整）。具体要求如下：

1.办公大楼公共区域内的保洁服务

（1）服务范围

包括电梯轿厢和****办公区域****监控中心1-2层、7-10层和地下车库）的公共走道、走道内面玻璃、瓷砖壁、楼梯、扶手、公共洗手间、天花板、楼下大厅、大厅门口玻璃、地面广场以及门口三包等区域；7****办公室室内的日常清洁保洁；节假日期间值班室日常清洁保洁；办公区域内大、小会议室会前会后的清洁保洁（不包含各科室室内的清洁保洁），同时负责会议期间茶水、台牌等有关会务工作。

（2）服务要求

安排4名素质高并具有实践经验，且身体健康的员工到我****监控中心大楼进行日常清洁服务工作，具体工作时间按实际需要合理安排。清洁人员日常工作所用的工具、清洁材料由供应商一方自行负责，包括在项目预算中；****服务所用卫生纸、洗手液、垃圾桶（篮）、垃圾袋、铝合金梯、垃圾车、水管、外墙清洗、地板打蜡等或增加清洁范围及因装修整改后的清洁费用由我局负责。

2.办公大楼门岗安全保卫及秩序维护服务

（1）服务范围

****门岗安全保卫及秩序维护工作。

（2）服务要求

选派1名安全管理服务人****监控中心大楼大门岗亭担负保安值班任务，承担安全管理、秩序维护工作。保安岗位设1个固定岗，实行每天二十四小时轮流值班制，****政府雇员进行轮流值班、巡逻，具体由保安队、班长根据实际情况统筹安排。

选派的保安员必须身体健康、身高在（男1.65米、女1.58米）以上，遵守法纪，品行良好，无犯罪记录。保安员在值勤时必须做到服从命令，听从指挥，坚守岗位，文明服务，遵章守纪，依法办事，廉洁奉公，团结互助，保守机密，同时，必须做好来访登记工作。保安员要坚持履行职责，切实维护责任区内的工作秩序，协助我局做好防火、防盗、防破坏、防治安事故等安全防范工作。发现问题，应及时****机关报告，取得支持和指导。保安员的工资、福利、服装、保险、税项等由供应商一方自行承担。

3.机动车代驾服务

（1）服务范围

****车辆代驾服务。

（2）服务要求

拟派1名持有C证驾驶证及以上资格机动车驾驶员到****负责执法车辆驾驶；满足甲方派车要求，保证安全行车，负责车辆的日常检查维护，具体工作按甲方相关标准执行；提供驾驶服务时，例行检查车辆的水；电路、油、车灯、刹车系统、轮胎及其它部件的性能是否正常；严格遵守交通安全法规、交通行政规章和安全操作规程，遵循甲方的制度标准和工作要求，保障工作任务。驾驶员未按照法律法规规定的交通管理要求行驶车辆造成扣分、罚款的由服务提供方负责全部责任。

4.办公大楼紧急会务服务

****环境局实际工作需要，配合做好迎接中央、省环保督察工作以及创文、禁毒、爱国卫生、禁烟控烟等工作临时新增会务、清洁等服务需求（此费用不纳入项目预算，另按时结算）。

二、参与市场调查主体要求

（一）须符合《****政府采购法》第二十二条规定。

（二）供应商须对本项目为单位的服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响应。

（三）需具备国家及省对物业服务的有关要求，有能满足我局项目内容的能力，并符合相关规定。

三、参与调查要求

此次市场调查只作为我局了解项目实施内容和预算金额的参考，不代表正式采购流程。请有意向参与调查的单位于2024年12月25日（公示3个工作日）下午携带单位资质材料、服务方案、有关人员身份证和委托文件，到****（地址：**市**海滨大道中）现场提交材料和进行实地调查。

联系人：钟先生，联系电话：0660-****135

四、注意事项

(一)提交的资料不予退还。

(二)此次市场调查只作为我局了解项目实施内容和预算金额的参考，不代表正式采购流程。具体采购工作****人民政府采购智慧云平台开展。

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2024年12月23日