项目交易条件、要求等说明

一、租赁标的相关内容

（一）租赁标的所在建筑物：华泓﹒星岸城2至6号一二层共74间商铺，建筑面积共计5,505.02m2，****商铺为单位公开招租。本项目以实物现状为准进行交易。

（二）租赁标的内容：以月租金评估价为底价公开竞价招租，月租金竞价加价幅度为50元。

二、租赁标的经营禁止事项：

1．****商铺标的只有使用权，承租方不得****商铺进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为；

2．未经出租方允许及有关规定办理相关审批手续开展的危险作业活动；

3．未经许可涉及危险品、易燃易爆物品的生产、销售、存储、运输等相关业务；

4．承租方****商铺的建筑结构，不得非法经营。

三、与租赁相关的其他费用支付

（一） 租金支付期限：租赁期限为5年（即60个月），含免租期1个月。月租金每年在上一年基础上递增2%。租金按月支付，承租方须在每月15号前向甲方一次性支付当月租金及其他相关费用（详见《物业租赁合同》第五条）。****商铺租赁租金费用，不包括乙方须支付的物业管理费及使用该租赁物业而产生的其他所有费用，物业管理费及租赁用水、用电计费标准乙方与本****公司自行协商签署相关协议（详见附件），与甲方无关。

（二） 合同履约保证金：甲乙双方在签订合同后3天内，乙方向甲方支付4个月租金作为履约保证金。甲方在收到履约保证金5个工作日内向乙方开具收款凭证。

（三）乙方支付的履约保证金并非乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证，租赁期限届满或因甲方原因而提前终止或解除后30日内（不包括因乙方违约而导致甲方解除合同的情形）且同时满足以下条件下全额无息退回给乙方（乙方须提供保证金收款凭证原件办理）； 若乙方有欠缴租金费用的扣除乙方应承担的违约赔偿金以及所欠租金等应付费用后，将保证金剩余部分无息退还给乙方（乙方须提供保证金收款凭证原件办理）：

（1）乙方未对租赁房屋造成损坏或已经将损坏的房屋修复；

（2）乙方按照本合同约定的方式将租赁房屋（包括附属设施）干净整洁的交还给甲方；

（3）乙方使用租赁房屋地址办理工商注册的，已将工商注册地址迁移，****政府规定的其他手续。

（四） 租赁期间，承租方需承担其租赁标的由承租方产生的所有费用；

（五） 乙方逾期交付租金或其他应交费用的，每逾期一天甲方有权加收乙方逾期应交总金额万分之五的滞纳金。乙方逾期1个月未缴交月租金的（包括滞纳金），视为乙方违约，甲方有权采取措施，直至乙方缴清上述款项为止。 乙方逾期2月未缴交月租金的（包括滞纳金），视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，收回该物业，履约保证金不予退还，并有权追究乙方拖欠租金及滞纳金等违约责任，若因此给甲方带来经济损失的(包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等),由乙方负责赔偿。

四、项目交易条件及要求

（一）竞租人报名资格：竞租人须为中华人民**国境内依法注册的企业法人或个人；独立法人企业的应具有效营业执照证件、企业工商机读档案登记资料；个人的应具有有效合法的居民身份证证件，不接受联合体报名。

（二）竞租人竞价保证金：竞租人在报名参与竞租时须缴纳人民币肆仟元（￥：4000元）作为竞价保证金，****中心规定期限内双方签订租赁合同，****中心提交1份双方签订的租赁合同原件，申请退还中标人竞价保证金（公告约定中标后转为成交价款或履约保证金的除外）。若未竞得的，****中心平台规定予以无息全额退还。竞买人若出现报价成交后无正当理由，不按规定期限办理正式成交手续的，其交纳的竞价保证金将不予退还（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得继续参与该项目报价活动。

（三）竞租方项目中标后先等待3个工作日，该3个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则中标方应在公示期结束后的5个工作日内持相关证件****交易中心办理成交手续；中标方逾期未办理成交手续或未签订租赁合同的视为自动放弃承租权，竞价保证金不予以退回。

（四）相关图片点击“实物图”查看。合同范本、74间商铺招租信息汇总表、中标方办理成交手续需要携带的资料等请点击“交易文件”查看。

（五）******公司咨询电话：袁小姐 134****4922