中国人民银行宜宾市分行2025-2027物业管理服务采购项目竞争性磋商成交公告
一、项目编号：****（招标文件编号：****）
二、项目名称：****2025-2027物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：****
供应商地址：**省**市临港经开区国兴大道港园路西段35号**朵唯智能云谷1幢10层
中标（成交）金额：188.****000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | **** | ****拟采购2025-2027物业管理服务 | 提供以下13个方面的物业维护管理：（一）秩序维护服务 （二）公共卫生服务 （三）绿化管理服务 （四）接待会议（职工之家活动）服务 （五）房屋日常维护 （六）公用设施设备维护管理 （七）车辆驾驶服务 （八）劳动力服务 （九）食堂服务 （十）文印档案服务 （十一）征信窗口服务 （十二）国库服务 （十三）ACS运管中心参数管理服务 | （一）秩序维护服务服务要求： ①身体健康、保持良好的精神状态，注意仪容仪表及礼节礼貌，上班期间严禁吸烟，统一着装。值守岗在上班时间须有1名人员站立在室外。 ②坚守岗位，联络通畅，反映迅速，所有在岗保安人员都要配备携带对讲机。 ③对所有进出车辆及人员进行查验，对人员必须先登记后放行，指挥车辆有序停放。 ④对携带大宗物品进出的人员和车辆须查验放行。 ⑤按安保要求次数夜间巡查固定点位，包括各楼层卫生间、电梯厅、楼道。巡查消火栓、安全警示标志等涉及公共安全的设施设备，发现异常，及时报告并记录。及时关闭厕所电灯。 ⑥下班时间锁闭办公楼大门。需加班进出办公大楼的，须做好登记备查。 ⑦安全预防及突发事件处置。建立安全管理制度，每年组织1次演习。发生地质灾害、灾害性天气、车库进水、火灾、盗窃等或突发事件时，及时报告并安排安保人员及时赶到现场，全力配合有关部门积极处置，保护人身安全。 ⑧对进入大楼实施维修护的施工单位进行监管，做好现场的监督和配合工作。服从安排，做好零星搬运等相关辅助采购人事项,发现施工人员动火无动火许可的,应给予制止、报告。 ⑨保安人员具备相关的专业岗位资格证书。 ⑩供应商需开始保安服务之日起30日内向****人民政府**机关备案。 （二）公共卫生服务服务要求： 保证管理区域的卫生清洁，规范操作，优质服务，及时巡查，目视干净，保持服务区域的干净、卫生、整洁、美观。 （三）绿化管理服务： ①室外绿地设施及硬质景观完好无损。 ②有专业人员实施绿化养护管理。按期整形修剪，草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物，保持美观；乔木修剪科学合理，树冠完整美观；绿篱修剪整齐有型，观赏面枝叶**。清运绿化垃圾费用由供应商承担。 ③适时施肥、浇灌和松土，定期喷洒药物，防治病虫害，做好防涝、防冻。 ④景观水池保持美观。每年投放观赏鱼苗，水面无漂浮物，水体无异味，水质良好，每月至少补水1次，每年清淤1次，清运淤泥费用由供应商承担。 （四）接待会议（职工之家活动）服务服务要求： ①受理会议及相关活动需求书，核实需求内容，明确责任，负责准备重要会议所需用品。 ②负责准备接待室所需用品，配合相关部门做好接待工作。 ③会前（活动前）半小时布置好会议室，保证音响、投影、电脑、电子显示屏等设施设备正常使用，布置好桌椅、会标、座牌等，并经需求部门进行确认。 ④保证参会（活动）人员饮水。 ⑤会议（活动）结束后，关掉灯、门、窗、空调等会议（活动）相关设备。使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次；水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。地毯清洁卫生。 ⑥对包裹、挂号信、特快专递等邮件，必须进行准确无误登记并及时通知相关人员领取，领取时须经当事人签字确认。将相关报纸、刊物、****办公室。 （五）房屋日常维护服务要求： ①定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。 ②及时完成零修任务，零修合格率100%。急修30分钟内到达现场查看处理。如达中修以上要报告房屋使用单位。零星维修单件维修材料100元（含）以内由供应商负责。100元以上由采购人统一采购、管理。供应商根据需要按月报使用计划，经采购人审核后安排使用。供应商所用物品均需环保节能产品。设施设备维护维修参照此条执行。 ③协助提供采购人对大楼改建、维修、年检等施工项目进行管理的措施及办法。并根据交底要求，做好现场的监督管理和组织配合工作，确保维修、改造项目的施工质量、安全和进度。 ④建立报修、维修和回访记录。 ⑤按照采购人需求，协助采购人联系办公楼维修所需要的耗材供应商，根据业务指示负责耗材确认和相关保管工作。 （六）公用设施设备维护管理服务要求： ①按照采购人要求,提供相关服务管理工作。 ②建立设备管理档案并负责及时记载有关变更情况。 ③加强设备运行管理中的节能措施，负责能源消耗的计量统计工作，协助甲方完成节能减排工作。 ④临时性的大型活动需要提供的设备应急配合服务工作。 ⑤协助采购人编制设施、设备等的年度维修、保养和年检计划及方案，并在甲方实施项目期间,参与现场管理。详见项目采购需求。 | 三年，合同一年一签 | 1.按专业化的要求配置管理服务人员。 2.物业管理服务与收费质价相符。 3.符合物业管理指标考核表。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
胡俊、朱飞、林飞燕（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：以成交金额为基数，采购代理服务费参照国家计委印发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）之附件《招标代理服务收费标准》中收费标准进行下浮30%计取。
本项目代理费总金额：3.496287 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本项目成交金额为188.4960万元/年。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地址：**省**市**区长江大道中段1号
联系方式：梁老师0831-****526
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：1、项目负责：028-****0531；2、公司监察合规部（投诉、举报）电话：028-****6011
联系方式：1、项目负责：甘路，黄茜；2、技术审核：刘洋
3.项目联系方式
项目联系人：黄茜
电 话： 028-****0531
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