[永新县]永新县原汽运公司（靠近建设东路）和子夜歌音乐工厂、永苑房产5年租赁权

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[永新县]永新县原汽运公司（靠近建设东路）和子夜歌音乐工厂、永苑房产5年租赁权

更新时间	2024年12月23日
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关键信息	租赁
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[永**]****公司（靠近建设东****工厂、永苑房产5年租赁权

【信息时间： 2024-12-23】

项目编号:

****

项目名称:

****公司（靠近建设东****工厂、永苑房产5年租赁权

标的名称:

****公司（靠近建设东****工厂、永苑房产5年租赁权,挂牌价315,528.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒永**

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月23日信息披露期满日： 2025年01月08日

延期处理方式:

无

项目简介:

****公司（靠近建设东****工厂1楼、2楼、3楼，总面积约为540.36平方米；****公司（靠近建设东路）永苑1楼、2楼，总面积约为1090平方米。
起始价：315528元/年竞买保证金：6万元
注：整体租赁期限：5年，第一年租金为竞买成交价，第二、三年租金不变，从第四年起,每年租金在上一年租金的基础上递增3%。委托方给予3个月的装修期，装修期内免租金。租赁物用途：商业服务。

重要信息披露:

2.买受人在经营中所需的附属设施设备（含消防设施等）由买受人自行购置和办理。如租赁房屋的水、电须重新开户和安装水、电（含增容、安装分表），其水、电开户和装表、增容所涉费用、物业管理费、垃圾清理费等均由买受人自行承担。
3.买受人应遵守国家法律法规，依法自主经营，自负盈亏；不得经营违法违纪项目。不得擅自转包或转租给第三人经营，转包或转租须征得委托方书面同意。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞买。
2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

****公司（靠近建设东****工厂、永苑房产5年租赁权网络竞价公告
受****的委托，我公司定于2025年1月9日上午10时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网络竞价以下项目，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQ【2024】38号
二、竞价标的及起始价（设保留价）
****公司（靠近建设东****工厂1楼、2楼、3楼，总面积约为540.36平方米；****公司（靠近建设东路）永苑1楼、2楼，总面积约为1090平方米。
起始价：315528元/年竞买保证金：6万元
注：整体租赁期限：5年，第一年租金为竞买成交价，第二、三年租金不变，从第四年起,每年租金在上一年租金的基础上递增3%。委托方给予3个月的装修期，装修期内免租金。租赁物用途：商业服务。
三、标的展示时间：公告之日起至2025年1月8日止
四、标的展示地点：标的所在地
五、报名时间：自公告之日起至2025年1月8日17：00时止
六、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名并在网上查询拍卖****拍卖中心指导下办理报名者，****中心联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
七、网络竞价开始时间：2025年1月9日上午10时
八、网络竞价系统：**省公共**交易网（网址：http://ggzy.****.cn/）
九、参与竞买须知
1.凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞买。
2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。
十、报名流程
1.网上注册：未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打******公司技术支持电话。
特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；
2.缴纳保证金：竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将****银行账户（要求同名）转账支付至开户名****交易中心****中心的****银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成，****交易中心****中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。注意：****银行转账，且须从报名人****银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据****交易中心****中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
十一、竞价须知
1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话0512-****8507。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2.报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果自行负责。
3.本次竞价，网络竞价开始时间为2025年1月9日上午10时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，成交价为本标的竞价阶段最高有效报价，最高有效报价不得低于本标的设定的保留价，方可成交。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
4.成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内到吉****公司（地址：**市**区渼陂西路9号**大厦2-1302)签署《交易成交确认书》。签署《交易成交确认书》时，自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金没收。
5.成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
6.我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
十二、报名咨询电话
国泰新点技术支持电话：0512-****8507服务热线
缴纳保证金联系电话：0796-****963
吉****公司：0796-****536、136****2666刘先生
委托方联系电话：0796-****936贺女士

吉****公司
2024年12月23日
竞买须知
一、网络竞价具体流程
1.竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
2.连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3.在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4.竞价结束后，系统会提示成交情况。
二、本公司声明
公告所公示的房屋建筑面积以委托方提供的评估报告为准。竞买人在报名竞买前必须自行到标的所在地察看标的事宜，****公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。
三、买、卖双方的权利和义务
1.竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞买标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场察看，获取相关资料。一旦进入网络竞价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，且对所有文本资料表示认同。
2.买受人在经营中所需的附属设施设备（含消防设施等）由买受人自行购置和办理。如租赁房屋的水、电须重新开户和安装水、电（含增容、安装分表），其水、电开户和装表、增容所涉费用、物业管理费、垃圾清理费等均由买受人自行承担。
3.买受人应遵守国家法律法规，依法自主经营，自负盈亏；不得经营违法违纪项目。不得擅自转包或转租给第三人经营，转包或转租须征得委托方书面同意。
4.买受人须在竞价成交公示期满之后，7个工作日内签订租赁合同（合同样本内未尽事宜以签订正式合同为准）,同时付清第一年前半年的租金及履约保证金（履约保证金以第一年一个季度的租金计算）。成交后，租金每半年一缴纳，第一年租金为竞买成交价，第二、三年租金不变，从第四年起,每年租金在上一年租金的基础上递增3%。租赁经营期满后，委托方无偿收回房屋（含买受人承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修），标的物重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给委托方，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。租赁期满，若买受人无违约行为，其履约保证金由委托方在完成水电费等清算后一个月内一次性退回（不计利息）。
5.本次拍租，委托方给予买受人3个月的装修期，装修期内免租金。
6.竞价成交后，买受人须在二个工作日内（2025年1月13日前）****交易中心****中心交纳产权交易服务费,若买受人违约，****交易中心****中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。
产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。
7.竞价成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内签署《交易成交确认书》并按5年竞价成交总价的1.9%支付竞买佣金（不含免收房租的装修期），竞买佣金缴入账号：户名：吉****公司，开户行：****银行****公司****支行，账号：143********006575。
8.租赁物由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按《租赁合同》约定的时限将租赁物移交给买受人。租赁物以委托人移交给买受人时的状态为准，租赁物移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准；标明的面积仅供竞买人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均不增减成交价款。
9.竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，如未按约**期内签订租赁合同的，我公司有权收回租赁标的物并重新挂网拍租；同时买受人须承担违约责任，竞买保证金不予退还，同时依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。《中华人民**国拍卖法》第三十九条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
10.若遇政府政策及客观因素必须中止合同时，委托方不承担任何责任。
11.若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构和鉴证方无关。
四、其他事项
1.本《竞买须知》以网上公布的为准。
2.本《竞买须知》与《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。
3.本公司保留对本《竞买须知》的解释权。

吉****公司
2024年12月23日

联系方式：

国泰新点技术支持电话：0512-****8507服务热线
缴纳保证金联系电话：0796-****963
吉****公司：0796-****536、136****2666刘先生
委托方联系电话：0796-****936贺女士

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