根据《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令39号）、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》等法律法规政策规定，****政府批准，****将以网上挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件
| 地块编号 | 位置 | 面积 | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 竞价幅度 | 用途及类型 | 出让年限 |
| **** | **市**区迎宾大道与**大道交叉口东北面 | 20175.08平方米（折合30.26亩） | 5250 | 1050 | 每次不低于10万元 | 二类城镇住宅用地。（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤5%，其余为住宅） | 住宅70年，商业40年 |
| 规划设计条件 | 用地规划设计条件：用地面积为20175.08平方米（折合30.26亩）；用地性质为二类城镇住宅用地。（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤5%，其余为住宅）；容积率：≥1.0且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；其他规划设计，城市设计要求、市政设施要求、配套设施要求等按《****关于**市**区****地块的规划条件》（河自然资规划条件〔2024〕19号）执行。 | ||||||
| 出让地块条件 | 按现状出让。该宗土地已基本具备宗地红线外达到“五通”（通路：指迎宾大道、**大道中段通到地块周边红线外；通上水：地块周边红线外迎宾大道已有供水主管道布设，地块具体供水方案由土地受让方与供水部门协商确定；排水：指迎宾大道已预铺设排水管道，地块具体排水方案由土地受让方与市政部门协商确定；通电：指地块周边红线外已有供电主线路架设，地块具体供电方案由土地受让方与供电部门协商确定；通讯：地块周边已有通讯信号）。如在开发过程中涉及其他管线或构筑物的拆除工作，由受让人书******局****政府组织相关部门进行处置，费用由受让人承担。建设工期：三年（以土地出让合同约定时间为准）。 | ||||||
| 备注 | 其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 | ||||||
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过**公共**交易平台（**.**）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.****.cn/hcggzy）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日内一次性支付。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于50%的前提下分2期缴纳，一年内全部缴清，具体******局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。如申请分期支付国有建设用地使用权出让价款的，在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款市场报价利率支付利息。
三、竞买人范围
中华人民**国境内具有竞买能力的法人、自然人或其他经济组织（法律另行规定除外）。
（一）竞买申请人必须在报名中提供有效身份证明文件和缴纳竞买保证金缴款单。联合竞买的应提供联合竞买协议书和出资证明等相关资料。
（二）在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因自身原因造成土地闲置一年以上的；
4.违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；
5.未按出让合同约定时间付清地价款的；
6.签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；
7.申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；
8.在“信用中国”网站（www.****.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。
四、数字证书的办理及交易系统操作流程
竞买申请人在申请竞买本期出让地块前需办理数字证书，作为登陆交易系统的身份凭证。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）法人单位办理需提交材料：
1.网上交易系统数字证书申请表（单位申请表+法人申请表，网上自行下载打印并加盖公章）；
2.法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
3.法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
5.印章采集页（单位公章及法人签字采集）。
（二）自然人办理需提交材料：
1.网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印并加盖个人签章或加按手印）；
2.申请人身份证（验原件，存复印件，加盖个人签章或加按手印））；
3.印章采集页（加盖个人签章或签名）。
携上述材料至**市玉洞大道33****中心9楼B****服务大厅4号窗口即CA证书办理咨询窗口，或**市**区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。（以上材料模板自行下载附件2：CA数字证书办理指南）。
注：竞买申请人请在公告规定的报名截止日期前1-2天提前办理好CA数字证书。
五、报名时间、地点
（一）公告时间：2024年12月23日至2025年1月11日17:00分。
（二）报名时间：2024年12月30日至2025年1月 19日17:00分。
（三）保证金缴纳截止时间：2025年1月19日16:00分。
（四）挂牌报价时间：2025年1月12日8:00起至2025年1月21日17:00分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。
六、挂牌地点：**公共**交易平台（**.**）：http://ggzy.****.cn/hcggzy进行网络竞价。
七、异议的处理方式
竞买申请人对本期公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状有异议的，应在2025年1月11日前以书面形式送达****。竞买申请人一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚挂牌出让地块现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在挂牌活动中的行为承担一切法律及经济责任。
八、本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为****，具体组织实施公开挂牌出让活动由****承办。
九、联系方式
****0778-****258 韦女士
****交易中心0778-****718
联系地址：**市颐园路116号****大厅
十、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。
http://www.****.com/ （中国土地市场网）
http://zrzyj.****.cn/ （****网）
http://ggzy.****.cn/hcggzy/****交易中心）
****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
主办单位：****
交易服务单位：****
2024年12月23日
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