| 项目名称 | **市大****俱乐部商铺公开招租 | ||||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||
| 挂牌 起始日期 | 2024年12月19日 | 挂牌截止日期 | 2025年1月2日 | ||||||||
| 标的简况 | |||||||||||
| 标的坐落 | **市大**旅游区 | ||||||||||
| 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 评估价 /年租金 （万元） | 挂牌底价/年租金（万元） | 竞租保证金（万元） | |||||||
| **市大****俱乐部商铺 | 246.96 | 80 | 90 | 15 | |||||||
| 租赁期限 | 5年 | 免租金装修期 | 2个月（包含在总租期内） | ||||||||
| 租金递增 方式 | 每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增5% | ||||||||||
| 租金支付 方式 | 半年一支付，****商铺 | 履约保证金(万元) | 15 | ||||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人 优先权 | 否 | ||||||||
| 标的概况 | 该招租标的是****商铺****俱乐部商铺。建筑结构为简单混合结构，属临时建筑，建造时间超过5年，装修一般，工程质量无异常情况 | ||||||||||
| 租赁用途 | 1、结合大**旅游区总体规划安排，打造商业配套服务（品牌餐饮类、海上项目配套）； 2、****商铺用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 | ||||||||||
| 重大事项 说明 | 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。承租方须承诺（该承诺于项目成交后签署合同时交易双方协商进行）在合同签订后两个月内投资不低于200万元打造品牌餐饮业态或海上项目配套,包括但不限于改造升级该建筑以保证该房屋结构使用安全及其周边环境,投入相关设备等，如果逾期未完成或投资额低于该承诺的事项的，承租方应及时向招租方说明原因及后续投资改造计划,双方均应本着**协商的态度对后续事项进行商议，如承租方无故拖延投资计划致项目无法正常运营，造成不良社会影响的，招租方将依法追究承租方违约责任，包括但不限于承租方不得追回已付成本、投资等，直至解除合同。 | ||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||||||||
| 评估基准日 | 2024年5月21日 | ||||||||||
| 评估机构及估价报告编号 | **鼎铭土地房****公司 琼鼎房估字【2024】第0526-2号 | ||||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：****0000MAC6UA363X 注册地：**** 法定代表人：陈伟 经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |||||||||
| 出租方承诺 | 1、****商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责 | ||||||||||
| 出租方决策文件 | ****总经理办公会议纪要（第24号） | ||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ****政府 | ||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名； 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还； 3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除； 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户； 5、****商铺现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工； 6、该房屋的清场由招租方负责； 7、未经招租方书面同意，承租方不得转租、****商铺，****商铺的全部或部分，不得与他人互换经营； 8、****商铺从事违法行为； 9、承租****商铺及其附着物受损的，应由承租方负责维修。****商铺及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任，同时造成招租方损失的，承租方应予赔偿； 10、若因承租方承租过程中造成的投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担； 9、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。 | ||||||||||
| 标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 | ||||||||||
| 交易价款 支付方式 | 成交后按《租赁合同》约定支付。 | ||||||||||
| 特别告知 | 1、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。 | ||||||||||
| 招租规则与报名手续 | |||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||||
| 现场展示 | **大**旅游区 | ||||||||||
| 报名时间 | 自公告之日起至2025年1月2日17：00止 | ||||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2025 年1月2日17:00时之前自行登录**产交所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。 | ||||||||||
| 保证金及 处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费按5年总租金的2.5%结算，由承租方承担。 | ||||||||||
| 竞价安排 | |||||||||||
| 标的名称 | 竞价开始时间 （2024年） | 限时竞价开始时间 （2025年） | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||||
| **市大****俱乐部商铺 | 12月19日9:00 | 1月3日9:00 | 2000元 | 120秒 | |||||||
| 附件下载 | 1、承租申请表 2、招租项目网络竞价须知 3、租赁合同 | ||||||||||
| 咨询电话 | 项目咨询报名：**业务部 郑女士 （0898）****2428 技术支持：信息部 刘先生 （0898）****8002 | ||||||||||
| 单位地址 | ****政府****中心3楼6号窗口 **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 **市**区****二街政务二期大楼二楼 | ||||||||||
| 其他 | |||||||||||
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