****将于2024年12月30日14：00时起至2024年12月31日14:00时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.****.com)对**市**区**路138-1号中登大厦A座22层房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞价标的物：本次竞价标的为**市**区**路138-1号中登大厦A座22层房产，面积共1179.74㎡（含公摊面积）。
二、重大事项披露：
1.标的房屋转让登记手续由买受人自行办理，交易产生税费按照国家法律规定各自承担。
2.物业费、取暖费、水电费等其他费用，请买受人前往房产物业自行咨询了解。物业费、取暖费、水电煤费等相关费用自双方确定的交割日起由买受人承担。
3.本次拍卖以实物现状为准，意向买受人请就相关资产情况、权属情况等事项自行进行查看和了解。
三、挂牌价格：
起拍价：7,339,351.30元，保证金：733,935.13元，加价幅度：100,000.00元或其整倍数。保留价:有。
四、竞买人应具备条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。
竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人；委托人）须与受托人一同到****(以下简称“中****公司”)办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为。
注：1、下列人员或机构不得购买或变相购买该资产：国家公务员、****公司工作人员；该项资产处置工作法律、评估等相关中介机构所属人员；原基础债权项下债务企业、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；原基础债权项下债务企业、债务企业控股股东、实际控****公司，担保****公司，原债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的的实体；****总局认定或法律规定的其他不宜受让的主体。
2、竞买人保证：支付的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及各类洗钱、犯罪、涉黑涉恶以及其他违法行为。竞买人在竞卖成功后，需配合中国****公司履行反洗钱义务。
3、凡先前参与中****公司组织的任何资产 竞价活动且竞价成交但违约的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价保证金及竞价款余款：
a)项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入****指定账户，竞价余款在竞买成功后5个工作日内缴入****指定账户 (户名：****，开户银行：农行**科技路支行，账号：261********006425）
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。
六、咨询与看样时间
咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系****联系人。
现场看样时间：2024年12月23日-2024年12月30日,有意者请联系****。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、特别提醒：
a)竞价标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易产生的税费按照国家法律规定各自承担。
e)本标的物的承租方作为优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为****对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系人：侯女士、曹先生
联系电话：029-****0390、029-****3727
联系地址：**市**区博文路51A号唐南大厦1-2层
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2024年12月23日
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