招标项目所在地区：**省**市
本****物业管理服务项目（招标项目编号：****），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行遴选。
项目规模：采购标的是物业管理服务。服务期限为1年。采购预算（最高限价）：1,080,500.00 元。 范围：本项目划分为1个包组。详细要求请参阅遴选文件中第二章“用户需求书”。合格的供应商应对本项目所有采购货物和服务进行报价，不允许只对部分货物和服务进行响应 。
招标内容与范围：/
本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 ****物业管理服务项目
001 ****物业管理服务项目：
1、满足《****政府釆购法》第二十二条规定，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录，须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2、落实本次采购政策需满足的资格要求：
本采购包属于专门面向中小企业采购的项目。
供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理行业）划分标准的中型企业或小型****监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（按投标文件格式与要求）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（按投标文件格式与要求）为判定标准，监狱企业****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。
3、本项目的特定资格要求：
1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“严重失信主体名单”；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn/） 查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。本采购包不接受联合体投标。符合法律、行政法规规定的其他条件。（须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺）
4、****政府采购智慧云平台电子卖场“物业管理服务（**集采）”的定点供应商（提供相关截图）；
5、已登记并购买了遴选文件。
本项目不允许联合体投标。
获取时间：2024年12月23日09时00分00秒---2024年12月27日17时30分00秒
获取方法：详见其他公告内容
递交截止时间：2024年12月30日10时00分00秒
递交方法：纸质文件递交(注：递交截止时间前半小时，招标代理机构开始接收响应文件)
开标时间：2024年12月30日10时00分00秒
开标地点及方式：**市**区大龙街市莲路罗家村段62号永隆产业园西栋3楼A5室，届时请响应供应商法定代表人或其授权代表携带身份证原件务必出席遴选会议。
（一）遴选文件获取方法
1、方式一：供应商可前往****进行现场登记，地址及联系方式详见招标代理机构联系方式，具体事项如下：
（1）供应商在****网站（www.****.com/）的“下载中心”栏目内下载“获取文件登记表”填写后打印，并携带以下资料且加盖公章前来购买遴选文件：
①供应商为法人或者其他组织的提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明）；供应商为自然人的，提供自然人身份证明原件和复印件；
②法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人证明书）、法定代表人身份证复印件及投标人授权代表身份证原件和复印件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人身份证原件和复印件）。以上身份证原件现场核对当即退回。
（2）现场登记时间为工作日的上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（法定节假日除外）。
（3）遴选文件每套售价人民币300元整（售后不退）。
2、方式二：供应商可登陆中招联合招标采购网（www.****.cn/，以下简称“中招平台”），在“搜索”栏输入本项目名称，选择对应项目点击“我要参与”进行登记，并按照以下要求提供登记资料，资料提交后请与招标代理机构联系，联系电话详见招标代理机构联系方式（注：通过“中招平台”获取遴选文件的供应商，可通过平台在线申请电子投标保函），具体事项如下：
（1）供应商在“中招平台”上填写“购标申请”，并上传以下登记资料：
①供应商在****网站（www.****.com/）的“下载中心”栏目内下载“获取文件登记表”，填写并上传该文件；
②供应商为法人或者其他组织的上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明，须加盖投标人公章）；供应商为自然人的，上传自然人身份证明；
③上传法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（若经办人为法定代表人，则只需上传法定代表人证明书）、上传法定代表人身份证及投标人授权代表身份证（若经办人为法定代表人，则只需上传法定代表人身份证）。
（2）遴选文件每套售价人民币300元整，“中招平台”的服务费按平台规定收取（平台服务费发票由“中招平台”开具，供应商在支付成功后3日内通过平台“发票管理”模块自行下载），本项目不设邮寄服务，遴选文件通过“中招平台”进行下载，文件售后不退。
（3）“中招平台”网址：www.****.cn/，网站面向供应商提供免费注册服务。供应商注册填写的信息与其注册时提交的材料，由“中招平台”进行信息内容一致性核对，信息内容的真实性由供应商自行承担。经“中招平台”对供应商的信息核对无误后，供应商方可进行项目登记。请供应商充分考虑平台注册、资料上传、信息核对、购标确认等流程所需的时间，须预留充足的时间，以免错过登记时间。供应商在“中招平台”注册成功后，可以参与“中招平台”上发布的全部招标项目。
（4）供应商可在“中招平台”网站的首页“帮助中心”内下载操作手册，并根据操作手册的提示进行注册、登录、购标、发票开具等操作。“中招平台”技术咨询电话：010-****7110（服务时间为工作日的上午9:00至12:00，下午1:30到5:00）。
（二）本项目遴选公告等信息发布媒体：
本项目遴选公告等信息在中国招标投标公共服务平台（www.****.com/）和****网站（www.****.com/）上公布，并视为有效送达。
（三）公告期限：5个工作日(自2024年12月23日-----2024年12月27日止)
本招标项目的监督部门为****。
招标人：****
地址：**市**区钟村街**大道西2号
联系人：黄先生
电话：020-****2962
电子邮件：/
招标代理机构：****
地址：**市**区大龙街市莲路罗家村段62号永隆产业园西栋3楼A5室
联系人：赖小姐
电话：020-****9086
电子邮件：****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）
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