一、采购项目编号：****
二、采购人：****
三、采购项目名称和内容：创苑公寓2025年度物业管理服务
四、拟采购的货物或者服务的说明：
本项目是对创苑公寓2025年度物业管理服务进行委托服务采购，****园区葑亭大道608号。具体物业范围包括创苑公寓1、2、4、5、7、8、15幢，总建筑面积：37532.8㎡，其中：高层4、5幢共23037.8㎡；多层1幢3343㎡，2幢、7幢、8幢各2208㎡，15幢4528㎡。
五、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
创苑公寓小区由17幢建筑组成，其中的1#、2#、4#、5#、7#、8#、15#（部分）产权由采购人持有，剩余房屋产权有其它产权人持有。截至当前其它产权人“****社区居民委员会” 、“唯亭****公司”已将15#楼（部分）2025年度的物业管****工业园区唯亭街道下属的集体企业“****”，并签订了物业委托合同；另有产权人“******公司”将2025年度3#楼的物业管理服务委托给新盛物业，并签订了物业委托合同。
六、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：
《物业管理条例》（国务院令第666号）第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”、《**市住宅区物业管理条例》第十条“一个物业管理区域由一个物业服务人实施物业管理”。为避免创苑公寓出现多个物业管理单位的情况，同时确保小区物业管理服务有序开展。****公司已与其它产权单位签订2025年度物业服务委托合同的情况下，按照相关规定，“新盛物业”在该小区其它建筑的物业服务中具有唯一性和不可替代性，采购人拟采购的物业管理服务采用单一来源的采购方式委托“****”符合相关规定。
七、拟定的唯一供应商名称：****
八、拟定的唯一供应商地址：****园区跨塘分区
九、拟成交金额：人民币壹佰壹拾玖万贰仟元整（￥****000元）
十、论证专家名单：张**、陶海风、韩勇
十一、公示的期限
自本公告发布之日起3个工作日。
十二、采购人信息
名称：****
地址：****园区华云路1号桑田岛科创园
联系人：奚工
联系方式：0512-****7172
十三、其他补充事宜：各投标人对评审结果有异议，可在本公告期限届满之日起三个工作日内，****公司提出，逾期将不再受理。
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2024年12月23日
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