受****委托，我公司于2025年1月5日10时起至2025年1月6日10时止（延时除外至拍卖会结束），在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）****公司对****9.27专案处置涉案房产进行公开拍卖，现将拍卖有关事宜公告如下：

一、涉案标的:

标的一：君悦天下小区8幢2单元4层402号房产。

该房产坐落于**省**州**市锦华**段东侧君悦天下小区8幢2单元4层402号；所在楼层：4层；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；不动产权证号：**市房权证（2015）房监字第****1496号；建筑面积126.69平方米；登记时间：2015年4月19日。起拍价：351310.34元；竞买保证金80000元；加价幅度：1000元。

标的二：富康大厦11层1101号房产。

该房产坐落于**省**州**市**路富康大厦11层1101号；所在楼层：11层；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；不动产权证号：云（2017）**市不动产权第****391号；建筑面积：75.39平方米；登记时间：2017年6月12日。起拍价：190643.71元；竞买保证金：40000元；加价幅度：500元。

二、拍卖登录网址：https://paimai.****.cn

三、拍卖标的展示时间及地址：2025年1月2日至3日二天（09:00-17:00）在标的物所在地，按照标的展示时间提前预约，交通工具自备，请竞买人务必在竞买前实地了解拍卖资产瑕疵状况，请提前致电：138****7833罗先生。

四、拍卖竞买手续的办理

（一）具有完全民事行为能力的我国公民、法人和其他企业组织均可参加竞买。

（二）竞买人请先在中拍平台上完成在线实名注册登记，若此前已经注册的用户无需再注册，报名点击窗口办理在线报名。

（三）注册可以是个人或者法人，竞买保证金的交纳和竞买报名应当是同一人。

（四）本次拍卖报名采用线下递交竞买人资料与线上网络报名两种方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请先至****公司（地址：****花园物业大楼3楼）办理竞买报名登记手续，签订《竞买报名手续》后，再登录中拍平台上网报名获取竞买资格，****公司办理报名登记手续的无竞买资格，****公司对竞买人资格确认无异后方可获得竞买资格。

（五）报名交纳保证金截止时间：自公告之日起至2025年1月4日下午16时00****银行转账时间为准），拍卖结束后未竞得者的竞买保证金在3个工作日内不计利息全额原路退还；成交者的竞买保证金转为履约保证金。

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五****公司提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交价款和佣金在拍卖成交后于2025年1月10日前线下****公司****银行账户；软件使用费按平台规定由中拍平台向买受人收取；拍卖成交款及拍卖佣金缴纳完毕后，****公司签订《拍卖成交确认书》及办理有关手续。

七、注意事项

(一)本次拍卖采用网络竞价方式拍卖，竞买人在竞拍之前对《竞价规则》、《出价规则》、《延时规则》、《竞买须知》中的要求进行阅读了解。

（二）竞买人应亲自在展示时间内到现场对资产状况进行查看了解，对标的物可能存在的已知瑕疵和未知瑕疵进行深入了解，一经报名出价即表示竞买人对拍卖标的物现状品质已经了解并认同接受。

（****公司及委托人协助买受人按规定办理产权过户。

八、本公告在“中国商报网”同步发布，拍卖公司联系电话：180****2225。

特此公告

****公司

2024年12月21日

该房产坐落于**省**州**市锦华**段东侧君悦天下小区8幢2单元4层402号；所在楼层：4层；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；不动产权证号：**市房权证（2015）房监字第****1496号；建筑面积126.69平方米；登记时间：2015年4月19日。