****农贸市场****社区店经营业态，增强市场活力，****农贸市场运营新模式，经研究****农贸市场****社区店摊位采取**运营模式进行公开招商，相关内容具体如下：
一、**运营市场情况：
****农贸市场****社区店（金**郡小区门面房，约1683.44㎡，共二层）
二、标底价：27.21万元/年。
三、招商方式：最高价中标
报名时间期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于标底价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，则采取现场书面竞价方式确定承租方，加价幅度不低于0.1万元/年/轮，如出现相同报价，则进行下一轮竞价，下一轮竞价必须高于上一轮最高竞价，轮数无限制，最终最高价中标。
四、报名时间：2024年12月23日—2024年12月29日（每日8:00-11:30；14:00-17:00）
五、报名地点：****交易中心二楼市场运营部
六、经营业态及相关要求：为满足附近小区住户基本生活需求，经****超市、生活超市，其中一楼生鲜、农副产品经营面积不低于60%，主要生鲜商品****农贸市场平均价格。
七、竞标时间：2024年12月30日上午10:00
八、竞标地点：****交易中心二楼会议室
九、**年限：五年。
十、报名条件：
10.1 具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，法定代表人签字并盖章）；
10.2具有良好的商业信誉，法定代表人不得有失信被执行、限制消费等失信情形（提供法人或者单位的征信报告等证明文件，法定代表人签字并盖章）；
10.3 近三年内在经营活动中无重大违法记录（提供承诺书，法定代表人签字并盖章）；
10.4 报名者的经营****超市、生活超市经营要求。
十一、竞标保证金
经审核符合报名条件者需在报名时间结束前缴纳竞标保证金，竞标保证金10万元，中标者竞标保证金转为摊位管理服务费；不中标者，7个工作日内无息退还。
十二、重要事项：
12.1本市场按照公告发布之日现状进行招商，投标人自行安排现场查看。
12.2投标人报价不得低于标底价，加价额度必须是1000元的整数倍，否则为无效报价。
12.3中标者需在中标结果公示后3个工作日内全额缴纳第一年管理服务费及履约保证金，履约保证金为中标价的20%，未在规定时间内缴纳第一年管理服务费及履约保证金的，视同自行放弃，竞标保证金不予退还。
12.4年管理服务费及保证金：前三年为中标价，租期满三年后退租，可以退还保证金，第四年在第三年基础上增长5%；第五年在第四年基础上上涨5%。管理服务费按年支付，先付后用。
12.5中标者不得转租，一旦发现有以上行为，按照违约处理，立即无条件终止**，履约保证金不予退还。
12.6 **运营期间，水、电、垃圾、物业管理费由中标人自行承担；
12.7安民公司每年组织对**运营方进行考核，经考核合格后继续**运营，考核不合格的，无条件终止**运营。
十三、项目联系方式：沈工，电话：181****1938
十四、监督电话：025-****2298
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2024年12月23日
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