****区智星二路99号3号楼1层-5层

招租公告（第二次）

根据《**区区属国有企业资产管理办法》的总体要求，****公司空置房产进行公开竞价招租。我公司保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、招租方及招租标的

（一）招租方：****

（二）招租资产简介

本次拟出租的房产位于****区智星二路99号3号楼1层-5层（产权证地址：****区智星二路99号），房屋所有权人为******公司，建筑面积3642.04㎡，拟将房屋整体租赁，招租对象为单一承租方，房屋以现状交接。

二、招租期限及租金底价

招租期限为最高不超过5年（含）（具体租赁期限以《房屋租赁合同》约定为准），无装修免租期。3号楼1层-5层招租起始价为28元/㎡/月，前两年租金按照中选价格缴纳，第三年租金单价递增3%，且从第三年开始每年递增3%。履约保证金为首年度3个月租金。

三、房屋用途

3号楼1层-5层房产可用于商业经营（禁止用于印刷、油漆、喷涂、化工材料、易燃易爆危险作业、高噪音、粉尘、制革、饲料加工、有毒有害等各类制造型业态以及国家法律法规禁止的业态及需要行业主管部门审批未获批的业态）。****政府职能部门报批或报备，同步报业主单位备案。承租方须遵守国家及**市的相关规定，根据所属房产设定用途使用并遵守相关物业管理要求。如由此造成承租方不能按租赁合同履约的，违约责任由承租方承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。相关业态及执行标准以《房屋租赁合同》约定为准。

四、对意向承租方的基本要求

意向承租方应遵守国家有关法律法规的规定，符合下列条件的境内外机构（包含不限于企业法人、非法人组织、其他社会团体等）、自然人（法律另有规定除外）均可参加公开招租竞价。

（一）意向承租方为机构

1.需具有良好的主体资信，无不良信用记录，近3年没有发生租赁案件纠纷；

2.法定代表人（执行事务合伙人）未被列为失信被执行人；

（二）意向承租方为自然人

具有完全的民事行为能力，无不良信用记录。

五、付款方式

每季度付一次，具体付款详情以《房屋租赁合同》约定为准。

六、公告期限

公告期限为2024年12月24日上午9：00起至2025年3月23日下午17：00时止。

开启竞价文件时间为2025年3月24日上午10:00。

七、承租方确认方式

本次房产承租方的确定，采取资格审查，有效最高报价者中选（密封一次报价）的方式确定。

（一）公告截止前意向承租方均可前往**区智星二路99号1****办公室咨询和申请。申请人为机构的，必须携带机构有效主体资格证书原件及复印件、法定代表人（执行事务合伙人）身份证原件及复印件，委托代理人需提供企业授权委托书及本人身份证原件，复印件均应加盖机构公章。申请人为自然人的，应提供本人身份证原件及复印件。

（二）经资格审查合格，意向承租方将竞价资料密封并在公告截止日前送至**区智星二路99号1****事业部。

竞价资料内容包括：

1.意向承租方为机构的（均需加盖公章）

（1）企业有效营业执照复印件，非法人组织、其他社会团体的有效主体资格证书复印件；

（2）法定代表人（执行事务合伙人）身份证复印件；

（3）委托代理人授权委托书及本人身份证复印件；

（4）无不良信用记录，近3年没有发生租赁案件纠纷承诺书；

（5）机构征信报告；

（6）报价函（附竞价表）；

（7）经营管理方案（包括设施建设管理、环境卫生管理、安全管理、日常管理制度、有关实际情况分析处理办法）。

2.意向承租方为自然人的（均需承租方签字并摁手印）

（1）具有完全的民事行为能力，无不良记录的承诺书；

（2）意向承租方个人身份证复印件；

（3）个人信用信息概要或个人信用报告；

（4）报价函（附竞价表）；

（5）经营管理方案（包括设施建设管理、环境卫生管理、安全管理、日常管理制度、有关实际情况分析处理办法）。

（三）公告期截止后，在招租方工作人员的监督下，依据出价最高者得的原则，公开开启竞价文件并确定承租方。最高报价相同的，则以最高报价为底价，由最高报价者进行新一轮竞价，直至竞出最高价。

（四）若仅有一家报名且通过资格审查的意向承租方，在报价不低于挂牌起始价的前提下，则不开展竞价评审，直接确定为最终承租方。

（五）中选方在收到中选通知书之日起15个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，超过15个工作日，视为中标单位自动放弃。

八、房屋租金

承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期房屋租金支付至招租方指定账户，其余租金按《房屋租赁合同》约定，由承租方按期支付给招租方。

九、联系方式

电 话：173****9507（魏老师）

地 址：**市**区智星二路99号1号楼6楼。

**市天府智厨大****公司

2024年12月23日