一、项目基本情况:

项目编号：

320682-2024-12-0308

项目名称：

城南街道明珑花苑（101#B地块）前期物业

采购方式：

竞争性磋商

预算金额：

497200.0（元）

最高限价：

497200（元）

采购需求：

城南街道明珑花苑（101#B地块）小区东起万寿南路，西至观风南路，南起汪明路，北至平民小区**，****园区****公司开发，共计6栋住宅楼，建筑面积约65023.28㎡，地下车库及人防建筑面积约16340.96㎡，****中心、门卫、垃圾房等配套用房建筑面积约1514.87㎡。总建筑面积约82879.11㎡。规划住户444户。具体详见竞争性磋商文件“第三章 采购需求”。

二、供应商资格要求：

1.《****政府采购法》第二十二条规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力; （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; （5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录; （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2. 落实政府采购政策需满足的资格要求： （1）提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件。对于专门面向中小企业采购的项目，不提供的，按无效响应处理；对于非专门面向中小企业采购的项目，供应商属于小微企业、监狱企业或者残疾人福利性单位的，享受价格扣除优惠。 （2）响应产品属于财政部、国家发改委公布的“节能产品品目清单”范围内的，须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书复印件,以及**认证认可信息公共服务平台查询截图。 （3）响应产品如属于财政部、生态环境部公布的“环境标志产品品目清单”范围内的，须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期内的环境标志产品认证证书复印件,以及**认证认可信息公共服务平台查询截图。 3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。 4. 本项目的特定资格要求： （1）响应供应商具备有效的营业执照； （2）本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应当提交《中小企业声明函》，该项目所属行业为 物业管理 。 5. 供应商的法定代表人参加竞争性磋商活动的，须在响应文件中提供法定代表人身份证明和身份证复印件；委托代理人参加竞争性磋商活动的，还须在响应文件中提供法定代表人的授权委托书。代理人须为响应供应商的正式员工，并提供响应文件提交截止日前最近1个月响应供应商为其缴纳社保的证明；新成立企业距响应文件提交截止日期不足30日的，可不提供缴纳社保的证明（以新办企业营业执照发放日期为准）。 6.未被“信用中国（www.****.cn）”、“中国政府采购网（http://www.****.cn/）”网站列入失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重失信行为记录名单，查询结果以评审过程中现场网络截图为准。

三、响应文件提交

截止时间：2025年01月03日09点00分（**时间）

地点：****设计院前****政府采购招投标区。

四、开启：

时间：2025年01月03日09点00分（**时间）

地点：****设计院前****政府采购招投标区。

五、其他补充事宜：

1. 本项目采用当面磋商形式，可能会根据磋商情况对磋商文件作出实质性变动，****小组要求提交响应文件或者最后报价。

本项目为了保证响应供应商能全面了解本项目的实际情况避免盲目投标，特别提醒所有响应供应商自行组织人员踏勘现场，踏勘前与采购人预约，自行负责现场踏勘安全，如响应供应商选择不踏勘现场，造成项目需求理解偏差方案编制失误或响应报价失误均由响应供应商自行承担；因响应供应商自身不能参加现场勘察或现场踏勘不全面的，不得因此提出修改报价或履约过程中提出索赔等要求。

2. 磋商保证金及履约保证金：免收。

3. 供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息：

名称：****

地址：**市城南街道

联系方式：159****3500

2.代理机构信息：

名称：****

地址：**市大司马南路8号前一楼

联系方式：137****0561

3.项目联系人：

项目联系人：陆女士

电 话：159****3500