[上饶市本级]德兴市康体中心恒温游泳馆招租（3年）

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[上饶市本级]德兴市康体中心恒温游泳馆招租（3年）

更新时间	2024年12月24日
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[**市本级]****恒温游泳馆招租（3年）

【信息时间： 2024-12-24】

项目编号:

****

项目名称:

****恒温游泳馆招租（3年）

标的名称:

****恒温游泳馆招租（3年）,挂牌价323,178.24元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月24日信息披露期满日： 2024年12月30日

延期处理方式:

无

项目简介:

****恒温游泳馆招租（3年），位于**市新营街道**大道，建筑面积约3667.17㎡。配备有低温定频冷暖机组2台、生活日热水空气源2台、泳池三集一体恒温除湿热泵2套、恒温游泳馆泳池水恒温设备85项、游泳馆洁具12项、游泳馆家具物料8项。起拍价10.56万元（首年租金），竞买保证金5万元。

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**达泰房****公司出具的《评估报告》赣达泰[2024]（资评）字第A1005号。
2.标的物交付时间以租赁合同签订为准。
3.承租方不得更改现有场地设计经营用途，不得经营违法，扰民等影响周响周边居民的行业，承租方须守法经营，不得在租赁房屋内从事非法活动，未经招租方同意不得转租。
4.租金一年一付，按照先交后使用原则，每租赁年度届满前一个月内付清下一年度应付租金，拍卖成交后7日内支付首期租金和履约、安全事故保证金（5万元）。合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，租赁期满后如无违规行为，所有费用支付结清后，履约、安全保证金退回（不计息）。
5.首年租金按照拍卖竞得价支付，从第2年开始每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%。
6.标的以现状招租，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
7.承租方必须制定游泳安全措施管理制度递****管理部门，承租方在日常经营中必须严格执行各项安全措施管理制度。若承租方发生安全事故后未按其制定的安全措施管理制度妥善处理，招租方有权扣除承租方所交纳的履约、安全事故保证金并解除与其的租赁关系。
8.游泳馆对外开放经营前必须购买场地安全责任保险，并须向招租方提供一份真实有效的保单复印件。如经营期间场地内发生安全事故，不论事故损失是否超出保险保障金额，承租方须按规定妥善处理，招租方和管理方概不负责。
9.游泳馆的经营，需配备的救生员人数、救生设****总局的规定执行。
10.承租方应在拍卖成交后15日内正式运营，并自行办理好开业相关手续。
11.在承租期内，消防安全合格证（二消）、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
12.合同期满后或提前终止承租合同的，承租方应将标的物恢复原状。承租方不得提出任何补偿或赔偿，不得损坏、擅自处置标的物内所有资产。正常损耗的物品应做好登记台账并保留残值。
13.拍卖成交后，承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
14.经营责任：承租方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次租赁期内，承租方不得将房产整体转租给第三方，否则视为违约行为；日常经营过程中，承租方在租赁期内的房屋、所有设施、设备维修维护全部由承租方负责，费用自行承担。承租方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及人身安全、环保等责任事故均由承租方承担，与出租方无关。
15.承租方在租赁期内的权利与义务：承租方享有标的的设施、设备及房产整体合法使用权、自主生产经营权，但承租方无资产处置权。
16.承租方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由承租方承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应具有独立承担民事责任的能力的企业法人，且经营范围内有“体育场地设施经营”【提供法人营业执照及法定代表人身份证明；委托代理的需提供有效的代理文书】；
2、意向承租方被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本次拍卖活动；【提****政府采购网的相关查询结果截图并加盖公章，查询截图时间必须是在本拍卖公告发出之后的】；
3、意向承租方应具备经营游泳馆的经验。【提供近三年的游泳馆承包合同，而且游泳馆经营面积不能少于3600㎡】；
4、意向承租方需配备不少于10人的救生员及游泳教练。【提供相关人员的资格证明文件，而且必须是竞买企业的正式员工，提供劳动合同】。
5.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
6.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】受让方交清应付价款及其他相关费用后，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起7****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】受让方须在报名期内，通过通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。
报名登记截止时间：2024年12月30日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：上****公司
联系电话：130****3700（徐）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2024年12月31日15时30分
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
租金分期付款，每年度支付。承租方应于成交之日起7日内一次性付清首期租金及履约、安全事故保****交易所**办事处指定账户实行进场结算。****交易所**办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金以及履约、安全事故保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：上****公司
联系电话：130****3700（徐）

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