山东农业大学泮河校区物业中心小院子物业管理项目定点议价成交公告

负责校园绿化卫生管理服务男性、女性年龄均不超过60周岁，具备绿化养护经验。服务内容： 1、供应商熟悉校园绿化基本情况，掌握校园植物的分布情况和生长规律，有经验丰富的绿化养管专业技术人员，能正确做好适时浇水、施肥、松土除草、病虫害防治、合理整形修剪、树木防冻、抗旱排涝等诸环节工作。安排专人调查病虫害发生规律，提前预测并制定防治方案，病虫害预测预****管理中心报备。发现植被长势异常要立即上报，非自然原因死亡的植株及时补植，确保各类植物生长旺盛，绿篱、草坪等地被植物无杂草、杂树，观赏效果好。因供应商养护管理不善，造成植株死亡的，由供应商进行无偿补植。 2、建立绿化管理档案，有比较准确的植物名录，对每年新增的树种、古树名木、奇石雕塑等均有详细记录，并设专人养管，若出现问题，****中心汇报。 3、保洁工作服务于教学科研，制定科学合理的工作方案。保洁工作完成时间比教职工上班时间至少提前30分钟，教职工上班期间供应商安排人员巡查捡拾垃圾。严格按相关标准保洁，每周进行检查、评比、打分，每月总评结果作为奖罚的依据。 4、园内无死角，垃圾箱周围保持干净卫生，无积存垃圾现象，绿地无杂物，无白色垃圾。绿地内严禁私栽乱种、堆放杂物。垃圾收集设施定期冲洗、消毒，及时收运，日产日清，确保整洁卫生。 5、各类园林设施、小品维护及时，无倾斜、积尘、污染、破损、脱色等现象 6、供应商应根据季节、天气变化和疫情防控形势，及时灭蝇、灭鼠、灭虫、灭蚊、灭蟑，消除异味，保持校园空气**。按照传染病疫情防控要求，定期组织全面消杀，做好各项防护工作，防止疫情蔓延、疾病传播。 7、严格监督单位和个人在园内乱攀折花草树木、踩踏绿地、乱丢弃各种垃圾、乱贴乱画、乱栓乱涂，特别是乱倾倒剧毒、腐蚀性垃圾等现象。节能环保及其他服务工作要求 1、供应商要建立用水、用电管理制度，做好节水、节电、节能、环保等方面的宣传教育并落实到实际工作中。杜绝绿化用水区域跑冒滴漏等现象。 2、供应商要为师生员工提供各类服务。包括问询、引导及其它辅助性工作，并做好物业内临时性、突发性的服务。 3、供应商要认真做好建筑和设备有关资料、物品的管理工作，包括接收的竣工图纸及资料、设备操作运行资料、设备钥匙、专用工具、房间钥匙等。 4、全部完整地保存好各项工作资料，在一个合同周期结束时移交采购方。 5、供应商负责做好设施巡查及时报修路面起鼓破损、井盖脱落、破损老化以及其他大、中型维修、改造项目，配合采购方做好相关维修方案编制工作。服务过程中需供应商提供维修服务的，由采购方购买工具、材料及配件等，供应商无偿提供人工服务。 6、供应商工作人员的业务工作须接受采购方相关部门的指导，自觉遵守校方的有关规章制度，并接受校方的监督、检查和协调，对校方提出的问题及时进行整改，采购方将根据供应商的服务质量情况予以奖补或惩处，奖补措施包括奖金、奖补农资耗材、工具等，惩处办法包括口头通知、书面整改通知、罚款等。 7、供应商要做好自身安全运行工作方案并严格执行，同时协助采购方加强室外安全检查巡查，遇有侵占绿地、破坏植被，私自对校园植物采样实验等行为要及时制止并上报。 8、供应商应按采购方提出的要求和行业标准选聘各类管理服务人员，所聘工作人员必须经过规范化、系统化的专业知识培训，满足相关岗位的专业性、安全性需要。 9、供应商应制定切实可行的内部管理规章制度，加强人员管理，努力提高服务质量和管理水平，自觉履行所承诺的项目服务质量标准。 10、在管理过程中，供应商必须根据采购方的发展及最新要求，及时有效的调整其工作思路，创新管理模式，以满足科学管理的要求。 11、供应商进校前制定本项目接管方案，****公司交接过程中必须保证有序交接，充分考虑各种接管细节并做好预案，现场交接时不得发生任何不稳定事件。正式接管前的服务****学校****公司据实结算。物业管理期满，如果双方不再续约，供应商必须完好归还采购方所提供的一切设施、设备、纸质和电子版资料和文档等，无条件配合采购方做好现场所有交接工作，否则学校有权扣除或延期拨付物业服务费。

人

31140.00

是

六、项目联系方式

采购单位：****

联系方式：杨老师 0538-****356

2024年12月24日

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