特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；

二、本次资产转让不接受联合受让；

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

一、意向受让方应具备的条件：

（一）意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人；

（二）意向受让方成为受让方后，****政府《****办公室关于进一步推进工业用地提质增效的实施意见》（扬府办发〔2022〕39号）的有关规定与当地相关部门签署投资监管协议。

二、意向受让方须承诺事项：

（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（二）意向受让方须承诺****园区对于落户企业的产业定位政策要求；

（三）意向受让方须承诺本次受让符合国家法律、法规及相关政策规定，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

一、意向受让方应在公告期内自行向相关部门****园区产业定位的相关政策要求；

二、****政府《****办公室关于进一步推进工业用地提质增效的实施意见》（扬府办发〔2022〕39号）的相关规定，本标的成交后，受让方须与相关部门签订投资监管协议后，与转让方签订《资产转让合同》。受让方与转让方签订的《资产转让合同》为附生效条件的合同，受让方须向转让方提交已签署的《投资监管协议》后方能生效。

一、交易方式为挂牌转让。意向受让方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录**产权市场网（E交易平台）（www.****.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名****交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。

二、意向受让方须上传的材料：

（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照）；

（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，请自行下载）；

（三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；

（四） 要求的其他材料。

****交易所要求报名方修改或补充资料的，****交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，****交易所****交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。

三、转让方设置资格条件或有其他要求的，交易所将**转让方根据报名结果进行资格审查，由转让方对意向受让方进行最终资格认定。

竞买人须于****交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金；一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）

五、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方。

六、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

一、保证金金额：6000万元整，按照系统提示交纳。

二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。

三、保证内容：

1、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《资产转让合同》；

2、《资产转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性****交易所指定账户。

四、处置方式：

（一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

（二）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。

（三）其他情况下****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。