本询比项目为【****2025年-2026年物业管理服务采购项目】（项目编号：【****】），采购人为【****】，采购代理机构为【****】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：****2025年-2026年物业管理服务采购项目。
1.2项目预估金额：人民币****000.00元（不含税）。
1.3采购内容及分包划分情况：
1.3.1采购内容：本项目为物业管理服务项目，拟电信大楼、**路长线局、五分局、微波局、砂子岭长线局、**营业厅保洁、安保、会务等工作，具体内容详见第五章 技术规范书。
1.3.2分包划分情况：本项目不划分分包，选取一名成交人。
1.3.3合同有效期：合同签订之日起一年。
1.3.4服务区域：**省**市。
【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.4本项目设置最高响应限价，最高响应限价为人民币【****000.00元（不含税）】，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。
2.供应商资格要求
2.1供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
★2.2本项目要求供应商具备以下业绩：供应商须提供近三年内2021年12月01日（合同签订日期）至应答截止时间止的相关业绩至少一份（须提供合同关键页复印件，关键页包括合同名称、采购内容、采购金额、甲乙方信息、签订日期、签字盖章，时效以合同签订日期为准；如为框架协议，同时还需提供对应订单，订单需体现与框架协议的对应关系、采购内容、订单金额、甲乙方信息、签订日期，时效以订单为准，原件备查）。
★2.3人员资质：消控室值守人员须达到4名并每人持有消防操作中级证（须提供资质证书相关复印件）。
2.4供应商的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包询比或者未划分标包的同一询比项目询比。
2.5本项目不接受联合体应答。
2.6供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本询比项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本询比项目的监理人；
（4）为本询比项目的代建人；
（5）为本询比项目提供采购代理服务的；
（6）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；
（8）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（10）被依法暂停或取消投标资格的；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内（自响应文件递交截止日期起，上溯至3年前的同月同日）被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（13）法律法规规定的其他情形；
（14）在最近五年内（自响应文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（15）在最近五年内（自响应文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（16****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（17****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（18）近两年（自响应文件递交截止日期起，上溯至2年前的同月同日）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上事故的；
（19）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应在本项目中执行禁止采购处理措施的。
（20）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，处理范围在**其他区域内存在禁止采购处理措施的。
供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.7法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4.询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2024年12月25日08时30分00秒至2024年12月30日17时30分00秒（**时间，下同）。
4.2询比文件获取方式：登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。
4.2.1在中国电信电子采购系统申领询比文件时需上传以下文件的电子版扫描件：
1）单位营业执照扫描件（盖单位公章）；
2）授权委托书或介绍信（盖单位公章）；
3）经办人身份证扫描件；
请将以上资料的扫描件均放入一个WORD文档中，WORD文档以“潜在供应商名称+项目名称”命名，并将上述资料同步发至项目联系人邮箱****@qq.com（报名时间以中国电信电子采购系统时间为准）。
4.3 【获取本询比文件不收取费用。】
5.响应文件的提交
5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：【2025年01月02日09时30分00秒（**时间）】。
5.2电子响应文件的提交方式：【登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】
5.3本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，【采购人/采购代理机构】邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/。
7.供应商注册
7.1中国电**光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-****7929 /010-****7880
服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
****@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本询比公告同时且仅在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
采 购 人： ****
地 址：**省**市**区**路9号电信大楼8楼802室
联 系 人：盛先生
电 话：189****0376
采购代理机构：
地 址：**省**市远大二路236号天园研发楼12楼
联 系 人：龙伟雄、宋雅娟、刘文晖、刑保龙、陈禹希、周贵明、曾素华
项目招标师：郑菁、陈志红、莫丽喜
电 话：180****0961（龙）、113****14968（宋）、151****8489（刘）
电子邮件：****@qq.com
9.2异议接收方式
【登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】
采购代理机构：****
2024年12月24日
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