北京市门头沟区雁翅镇高台村南河沟、下涧、村西（粮食叫哇）三个地块52.34亩土地出租
**市**区雁翅镇**村南河沟、下涧、村西（粮食叫哇）三个地块52.34亩土地出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-12-24
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-MTG/01-0009 挂牌金额 149169 挂牌日期 2024-12-24 截止日期 2025-01-07
基本信息
| 项目编码： | 2024-MTG/01-0009 | 标的名称： | **市**区雁翅镇**村南河沟、下涧、村西（粮食叫哇）三个地块52.34亩土地出租 |
| 坐落地址： | **市**区雁翅镇**村南河沟、下涧、村西（粮食叫哇） | ||
| 土地用途： | 园地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 南河沟 | 地块编号： | |
| **： | **村东环路西侧 | 南至： | 南雁**侧 |
| 西至： | 塘坝 | 北至： | 坡根道**侧 |
| 地块-2： | |||
| 地块名称： | 下涧 | 地块编号： | |
| **： | 阳光浴室 | 南至： | 排洪沟 |
| 西至： | 松树界 | 北至： | 坡根 |
| 地块-3： | |||
| 地块名称： | 粮食叫哇 | 地块编号： | |
| **： | 铺铲子 | 南至： | 淤白土地地界 |
| 西至： | **村西路 | 北至： | 坡根 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 52.34 | 是否包含基本农田： | 否 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 无 | |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | **** |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 三年（具体日期以最终签订合同中的起始日期到2027年12月31日为准） | 出让用途： | **种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-12-24 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2025-01-07 | 挂牌总金额（元）： | 149169 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 50000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 149169 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1．此次出租的土地面积约为52.34亩 (村集体自留地40.54亩及确权确地流转回村集体11.8亩)； 2. 该项目租金不低于人民币 49723元/年，租金无递增； 3．受让****经济**社缴纳5000元服务费，每年随租金一并收取，服务费无递增机制； 4．租金为(按年)上交款形式，交付期限以合同约定时间为准。除租金外，另外单收取受让方49723元为履约保证金。在本合同到期或解除后，如无违约及其他应付款项，无息退还受让方。 5．另外收取承租方于2024年1月1日到合同签订日期期间的土地闲置补偿费（按4144元/月计算），该土地闲置补偿费随首年租金一起****经济**社； 6．合同到期后，该项目**地按经济林地价格出租，且不低于周边村庄犁地的平均价格； 7．出租方定期对所出租地块进行检查，杜绝改变土地用途，或明显破坏土地行为发生。 8．合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1．受让方必须为注册地在**市**区地域范围内的企业或农民专业**经济组织。 2．注册资本金或成员出资总额不低于人民币100万元。 3．须具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。 4．本集体经济组织成员在同等条件下对该地块享有优先权，且皆已知悉此权利，本集体经济组织成员通过****交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1．拟定合同租赁期限为3年，具体出租期限以最终签订合同中的起始日期到2027年12月31日为准。 2．该地块依据2023年度**区国土变更调查数据为果园、灌木林地、坑塘水面，所处国土空间规划分区为草木保护区、生态混合区、水域保护区。严格农地农用，不得改变用途。 3．严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 4．意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 5．合同价款场外结算。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 武丽 | 联系电话: | 134****4519 |
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