受****委托，现对昌硕街道上郎大厦经营权招租项目对外进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租人：****
二、招租名称：昌硕街道上郎大厦经营权招租项目
三、招租概况：
1、招租范围：本次整体招租，招租内容为昌硕街道上郎大厦经营权，位于天荒坪路东侧，昌硕**侧。地下层数1层，地上层数13层，建筑总面积16944.27㎡（地下部分3734.01㎡，地上部分13210.26㎡），配备有2台高层客梯、1台高层消防电梯、2台群房客梯。具体区块范围以附件《分层分户平面图》为准。现将上郎大厦经营权对外招租。租赁期限15年，租金一年一付，实行先付租金后使用，竞租人自行踏勘现场。
2、招租地点：安**昌硕街道上郎大厦。
3、招租年限：15年（自招租人房产证办理完成之日起算，其中租赁期第一年前3个月为免租期）。
4、租房押金：中标人在与招租人签订租赁合同时，应同时向招租人交纳成交价20%的承租押金（交纳方式：****银行保函），该押金系对租赁期间遵守相关规定的保证。租赁期满，无违反规定的，押金退还中标人（不计利息）。
5、招租报价：保底起租价为460万元/年，报价递增应为10000元或10000元的整数倍。招租报价低于起租价的报价，作无效报价处理。
6、租赁期租金：租金每五年为一阶段:第一阶段即第1-5年，年租金按成交价(该五年内年租金不变);第二阶段即第6-10年，年租金在第一阶段年租金基础上增幅3%(该五年内年租金不变);第三阶段即第11-15年，年租金在第二阶段年租金基础上增幅3%(该五年内年租金不变)。
7、招租保证金：人民币叁拾万元整（￥300000元），招租保证金需在招租保证金截止日前汇入******公司的银行账户中（以到账时间为准）。
8、招租方式：按评标总分由高到低顺序排列，如评标总分相同，按照租金报价由高到低顺序排列；如评标总分相同且报价相同的，按照“入驻资金投入承诺”由高到低顺序排列。排名第一的竞租人为第一成交候选人，排名第二的竞租人为第二成交候选人，其他竞租人的成交候选资格依此类推，评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。
9、租金及支付期限：租金按年支付，竞得人需在招租会结束后10个日历天内，将第一年租金、租房押金一次性支付给招租人;第二年的租金,竞得人必须在第一年租赁期限届满前1个月交给招租人，依次类推。如未按时交纳，招租人有权取消其第一候选人资格，并没收招租保证金或租房押金。
四、报名资格要求：
具有完全民事行为能力的法人及社会其他组织。
五、报名时间及地点：
符合以上资格要求的竞租人请于2024年12月24日至2025年12月30日（节假日除外，上午9:00时至12:00时、下午14:00时至17:00时）到******公司（安**昌硕街道上郎新村6-9****社区文化服务楼三楼）报名，报名联系方式：马女士，132****4626，邮箱：****@qq.com。报名时提交以下资料：
1、法人或其他组织：须携带（营业执照原件、法定代表人身份证原件）及加盖公章复印件。若授权委托人参加报名的，须携带营业执照原件及加盖公章复印件、委托人有效的身份证原件、法定代表人授权委托书原件等有关资料；
2、报名完成后即可领取招租文件。招租文件售价：300元/本，售后不退。
六、招租会时间：
本次招租会****办事处A幢三楼319室举行，招租时间为2025年1月3日14时00分；竞租人须准时参加招租会。
七、特别注意：
1、****酒店。辅楼以经营餐饮、酒店、教育培训为主，不宜用于经营棋牌、网吧、足浴等娱乐性业态。主楼酒店必须以竞得人投资经营为主。
2、在租赁期内，竞得人须负责上郎大厦物业保洁及日常维护工作，同时包括标的物内绿化养护工作，相关费用均由竞得人负责。
八、联系方式：
1、招租人：****
联系人: 黄先生 联系电话：151****2930
2、代理人：******公司
联系人：陈先生 联系电话：133****8189、150****1069
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