2024-12-24
****（以下简称“中国人寿”）就****物业服务集中采购项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。
公告日期：2024年12月24日
一、项目名称：****物业服务集中采购项目
二、项目编号：****
三、招标内容：
1．招标内容：****物业服务采购。
2．服务质量要求：符合国家相关规定及招标人相关要求。
3．标段划分：本项目不划分标段，选取一名中标人。
4. 项目预算：本项目含税预算金额约为96.98万元，预算金额详见下表具体执行规模、金额以实际工作量为准。
| 序号 | 分项项目名称 | 取费依据 | 数量 | 金额（元） | 备注 | |
| 单价 | 月小计 | |||||
| 一、基本工资 | ||||||
| 1 | **本部 | 安防员 | 3 | 2400 | 7200 | 具备中级消防证 |
| 2 | **本部 | 消防专干 | 1 | 2400 | 2400 | 具备中级消防证 |
| 3 | **本部 | 消防专干兼电工维修 | 1 | 3400 | 3400 | 具备中级消防证 |
| 4 | **本部 | 大厅安防 | 1 | 2400.00 | 2400.00 | |
| 5 | 七、八、九楼 | 保洁员 | 1 | 2200.00 | 2200.00 | |
| 6 | 一、二楼 | 保洁员 | 1 | 2500.00 | 2500.00 | |
| 7 | 六楼 | 会务 | 1 | 2300.00 | 2300.00 | |
| 8 | 三至五楼 | 保洁员 | 1 | 2200.00 | 2200.00 | |
| 9 | 老一楼、二楼、三楼 | 保洁员 | 1 | 2200.00 | 2200.00 | |
| 10 | 院内保洁 | 保洁 | 1 | 2500.00 | 2500.00 | |
| 11 | ** | 保洁员 | 1 | 1800.00 | 1800.00 | |
| 12 | ** | 保洁员 | 1 | 1800.00 | 1800.00 | |
| 13 | ** | 安防员 | 1 | 1200.00 | 1200.00 | |
| 14 | ** | 安防员 | 1 | 1500.00 | 1500.00 | |
| 15 | ** | 保洁员兼厨工 | 1 | 1500.00 | 1500.00 | |
| 16 | ** | 保洁员兼厨 | 1 | 1500.00 | 1500.00 | |
| 17 | **县 | 保洁员兼厨工 | 1 | 2000.00 | 2000.00 | |
| 18 | **县 | 安防员 | 1 | 1700.00 | 1700.00 | |
| 19 | 院内 | 垃圾清运 | 1 | 1000.00 | 1000.00 | 只发工资，无其他任何福利 |
| 合计 | 21 | 43300.00 | ||||
| 二、保险 | ||||||
| 1 | 五险 | 缴费基数 | 百分比 | 人数 | 月小计 | |
| 2 | 养老保险 | 4027.00 | 16% | 20 | 12886.40 | |
| 3 | 失业保险 | 4027.00 | 0.70% | 20 | 563.78 | |
| 4 | 医疗生育保险 | 4027.00 | 8.70% | 20 | 7006.98 | |
| 5 | 工伤保险 | 4027.00 | 1.00% | 20 | 805.40 | |
| 小计： | 21262.56 | |||||
| 三、福利、办公费用、开办物资、公司管理费用 | ||||||
| 序号 | 项目名称 | 核算标准 | 基数 | 人数 | 月小计 | |
| 1 | 节假日加班 | 20*11个*106元*3倍/12月 | 20 | 5830.00 | ||
| 2 | 员工福利 | 43300.00 | 每年多发一个月工资 | 20 | 3613.94 | |
| 3 | 工会费用+职教费用 | 43300.00 | 3.50% | 20 | 126.29 | |
| 4 | 管理费 | 43300.00 | 10% | 20 | 4330.00 | |
| 合计 | 13900.23 | |||||
| 四、税金 | ||||||
| 序号 | 项目名称 | 百分比 | 月费用 | 月小计 | ||
| 1.00 | 税金 | 3% | 78462.79 | 2353.88 | ||
| 月合计： | 80816.67 | |||||
| 年度合计： | 969800.04 | |||||
5. 合同有效期：有效期1年。
6. 标段划分：本项目不划分标段，选取一名中标人。
四、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：
1．具有独立承担民事责任的能力；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．投标人不得为“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商；
6．业绩要求：企业自2021年11月1日以来（以合同签订日期为准）至少承担过1个类似物业服务项目。
7.本项目不接受联合体投标。
五、供应商报名及领取招标文件
1． 报名时间： 2024年12月24日17时00分至2025年1月2日17时00分（**时间，下同）。
2． 报名方式：
2.1注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.****.com/）进行项目报名、获取招标文件，已注册的供应商可直接报名参加。
（1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人 供应商操作手册》；（所有的附件可在网页首页查看）
（2）“项目报名”方式详见《投标人 供应商操作手册》-“3.1.1投标人报名”）
2.2本项目报名阶段要求投标人提交下列材料（报名阶段上传至“报名所需材料”处）：
（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；
投标人须等待报名审核。（招标代理机构审核人：熊梦君，联系电话：173****6230）
2.3 招标文件费用：售价400元人民币 /套，售后不退。（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人 供应商操作手册》-“3.2购买文件”。）可选择下列任一种方式支付招标文件费用：
a) 网上支付：选择“网上支付”方式后，点击“提交”，使用微信或支付宝支付文件费用；
b) 电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至“附件”处（转账凭证应备注说明“该项目简称”）；
c) 钱包支付：注册账号时若已创建钱包子账号，则可选择“钱包支付”方式，用来支付文件费用。
2.4 在诚E招电子采购交易平台完成报名、下载文件即可。
3.在诚E招电子采购交易平台完成报名的供应商,在购买招标文件后确认参与后续投标的，须按如下要求操作：
3.1首次报名参与采购人采购项目的供应商：
进入中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/），向采购人递交有效的供应商申请材料（相关程序及说明详见中国人寿招标采购网首页《报名供应商申请须知》），完成注册即可。
3.2非首次报名参与采购人采购项目的供应商：已在中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）注册参与过采购人采购项目的供应商，无需其它操作。
3.3未在中国人寿集中采购管理系统中进行注册操作的，将无法进行后续投标。
六、招标文件下载时间
2024年12月24日17时00分至2025年1月2日17时00分。
七、提问截止时间和答复时间：
1.各投标人可使用“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.****.com/）线上提问；
2.提问截止时间为2025年1月3日17时00分。
3.答复将在2025年1月4日9时00分于“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.****.com/）统一发布。
八、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：
1.接受投标时间：2025年1月14日9:00-9:30（**时间）。
2.投标截至时间：2025年1月14日9:30 （**时间）。
3.开标时间：2025年1月14日9:30 （**时间）。
九、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：
1. 法人授权委托书2份（1份密封在投标文件正本内，1份在投标现场提供）。
2. 单独密封的投标文件数据包。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件数据包”字样。
3. 单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本首页显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。
4. 法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。
5. 在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。
十、投标地点和开标地点：
**市**区**路127号中国****停车场旁）
十一、本项目招标公告仅在中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）、诚E招（https://www.****.com/cms/index.htm）上发布，其他媒介转载无效。当招标公告出现不一致时，以中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）发布的招标公告为准。
十二、对本项目的询问请按照以下方式联系：
采 购 人：****
联 系 人： 石女士
电 话： 0731-****2610
邮 箱： ****@un.e-chinalife.com
地 址：**市**区**路127号中国人寿老办公楼205
****办公室联系人：韩燕滨
****办公室电话：0731-****0545
采购代理机构名称：****
联 系 人：熊梦君、洪鹰群、李向明、刘伟胜、刘智
电 话：173****6230（熊）
邮 箱： ****@qq.com
账户名称：****
开户银行：****花园支行
账号：311********72432923
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