南环村西就队D005号鱼塘 11.21亩招标公告[招租中]

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南环村西就队D005号鱼塘 11.21亩招标公告[招租中]

更新时间	2024年12月24日
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区交易编号： ****

****受****委托定于 2024-12-31日10:35时对南环村西就队D005号鱼塘 11.21亩进行公开交易，交易服务机构：****，该交易项目只允许****组织成员参与报名竞投。

一、交易项目基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
南环村西就队D005号鱼塘 11.21亩	040****21000-01-0081	001	11.21 亩	0.00 亩	2000.00 元/亩﹒年	南环村西就队	鱼塘水面	农业

1、底价总额：135641 元。（2025年不足一年，租金按一年收取）
2、租金/承包费递增方式：5年后开始递增，每5年递增一次，递增比例为5.00% 。
3、标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于100.00 元/亩﹒年。

三、竞投人资格条件

1、竞价资质要求：具有完全民事行为能力的本生产队社员（18周岁以上）。
2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2024-12-31日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。
4、本次公开交易不接受联合体竞投。
5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“**区农村集体资产管理交易平台” 网站或关注“**区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金；（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）
5、报名成功后，等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2024-12-24 9:00 起至 2024-12-30 17:30 止。
（二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “**区农村集体资产管理交易平台” 网站或关注“**区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）
（三）说明：
1、同一标的物一人只能报名一次；
2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金

（一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在2024-12-30 17:30前以本人（单位）实名按要求将交易保证金10000.00 元整(￥10000.00元)****银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，****商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、****银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）

二）交易保证金的退回

1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5-15个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；
2、竞得人的交易保证金在合同签订后5-15个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体。
（三）合同履约保证金0元。

(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):

开户行	开户名称	账号
****银行坭湾支行	市斗**服务中心	770********110004584

七、违反交易规则的处理方法

竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5-15个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入**区农村集体资产交易不良行为名单。

八、交易说明

（一）竞投意向人请于 2024-12-31 10:35 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收，此单交易作流拍处理。
（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。
****交易所需的税费由竞得人承担。
（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****所有。
（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。
（七）其他需要说明的情况：1、竞得人竞得后不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有。1、每年1月10日前缴纳当年塘租，如逾期拖欠塘租则按退包处理，并进行起诉；2、发包期间，承包者如中途退包，则罚款5000元，如拒交罚款，将停发该户分红，待补缴罚款后再发放分红，退包需于当年12月31日前通知，跨年需缴交全年租金；每5年租金递增5%；3、发包期间，鱼塘界线以道路中间为界划分；4、发包期间，如发生台风、暴雨等自然灾害的，一切损失由承包者自行承担。若人为造成损失，则安实际损失赔付；5、发包期间，如有征地情况的，征地款归生产队所有，青苗费归承包者所有； 6、发包期间，承包者不可卖泥，如有发现，罚款5000元；7、发包期间，承包者应对死鱼死虾进行妥善处理，如打包后放进垃圾收集站的垃圾桶或就地掩埋，不可扔进河道，否则后果自负；

九、合同事项

（一）合同期限：2025-01-10至 2030-12-31，具体合同起止时间以合同签订为准。
（二）合同金额支付方式：银行转账。
（三）合同金额支付时间：按合同。

十、违约责任

交纳塘租：每年1月10日前缴纳下年租金，如逾期拖欠租金则按退包处理。（或到村府了解）。

十一、联系方式

（一）出租方（发包方）联系方式：

出租方（发包方）： ****

联系人：吴润赞

联系电话： 0756-****045

联系地址： **区白蕉镇南****联合社

（二）交易管理机构联系方式：

交易管理机构： ****

联系电话： 0756-****603

联系地址：白蕉镇

****

2024年12月24日

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