破产企业信息

破产企业名称

管理人将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产资产拍卖平台（处置单位：巨****公司管理人，监督单位：****法院，网址：https://sf.****.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的为巨****公司、****、****公司位于**县工业区鲁班**侧的土地使用权、房屋建筑物、生物物资等，（详见邢金资评报字【2023】第77号、【2024】第052号、【2024】第053号、【2024】第054号资产评估报告），具体以实际交付为准。

拍卖标的基本信息：

1、评估价：****4107元，起拍价：****4107元，保证金：****000元，增价幅度：100000元。

2、本次拍卖以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人须提前5日在**司法拍卖网注册账号并通过实名认证。同时到管理人处登记报名，递交书面报名资料。未能准时报名或报名不成功的无权参与竞买；未同时或逾期到管理人处登记报名递交材料的，无权参加竞买，不发生出价和竞买效力，产生的后果由竞买人自行承担。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、1、拍卖竞价前，将通过破产资产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金****000元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的24小时内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请于15日内完成支付。注明“破产案号：（2023）冀0529破1—2号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。【户名：巨****公司管理人，开户银行：****公司华银支行，账号：880********0002928】。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

4、根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

九、买受人应于付清全部拍卖成交款后15个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料到管理人处（地址：**省**市襄都区**北路91号华都大厦三层）签署《拍卖成交确认书》。在收到管理人通知后15个工作日内及时领取拍卖款收款收据等相关凭证，并办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以管理人通知为准。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、税费及其他费用承担

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

2、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的一切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费；印花税；权证费；房屋维修基金；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；****政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；可能隐含存在的其他一切费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担并支付，该部分税、费在拍卖成交后，根据实际产生税款数，由买受人在成交价以外另行一次性向管理人支付，支付时间为竞价成功后十五日内。有意者请在竞拍前至当地税务部门详细咨询资产交易税费收取情况。拍卖成交后，拍卖资产涉及违法、违章，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

3、因巨****公司发票领用及发票使用受限，现无法正常开具发票。****交易所产生的破产人应缴纳的税费，在拍卖成交后根据****机关核定的金额，买受人应一次性交至管理人指定账户，支付时间为竞价成功后十五日内，由管理人在破产程序中处理税费事宜。税费支付完毕后，管理人再行向买受人移交拍卖标的。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、特别提醒

1、淘宝网**拍卖平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为50万元，由买受人承担。

2、竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

3、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。

4、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网网络司法拍卖平台将在管理人后台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5、竞买人参与拍卖前请先登录已注册成功的淘宝账号，并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号。账号实名认证对象需与未来标的物交付的单位或个人保持一致。

6、竞买人可自行前往淘宝网**拍卖破产资产拍卖平台了解“资产处置竞价流程”以及“淘宝账户注册和支付宝账号实名认证流程”。

7、竞买人可自行前往淘宝网司法拍卖网站（网址：https://sf.****.com/），并在网站内右侧点击“模拟体验司法拍卖”，进行拍卖流程的模拟操作。

8、除公开拍卖以外，巨****公司管理人从未委托任何第三方机构销售该标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，巨****公司管理人一概不予承认。

10、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：刘经理151****1555

巨****公司管理人

****公司管理人

****管理人

二〇二四年十二月二十四日