竞买公告

受****管理人委托，****将于2024年12月31日10时至2025年1月1日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1．郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在**拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4．本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请自行调查了解，未作了解或核实的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

****破产财产资产包3（不动产）（详见评估报告6）。

起拍价：****439.45元，保证金：500，000元，加价幅度：10000元。

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未作了解或核实的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负，管理人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，其他隐性的信息或损失。

三、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前一个工作日17时止，工作时间接受咨询，有意者可以拨打电话咨询。联系人：李先生，电话：133****8889。

对上述标的权属有异议者，竞价开始前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

四、竞买人条件：

1．凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2．竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1．本标的物优先购买权人相关说明：无。

2．优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3．优先购买权人参与竞买的，可与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4．顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

（一）在变更登记时产生的税费，依照法律或行政法规的规定由买卖双方各自承担，在办理过户手续时，依法由原产权人应负担的税费，由管理人收取的资产变价款中予以支付。如果在债务人破产清算终结前，买受人未能办理完不动产变更登记的，债务人应承担的税款，将不再承担，相应后果由买受人自行承担。债权人购买债务人资产，按上述内容执行。

（二）软件服务费

本标的物软件服务费由买受人承担。软件服务费由**拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至管理人的支付宝账户。买受人逾期未全额缴纳的，**拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在**支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

九、保证金和余款支付

1．拍卖竞价前将通过**拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3．拍卖成交后，买受人须在拍卖成交7日内按照成交价款的2%向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖人指定账户，【户名：辽****公司，开户行：****银行****公司****银行账号：210********052504215】，并备注拍卖成交佣金。

4．拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内完成竞拍尾款及佣金支付，逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不予退还（管理人认定的其他情形除外）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

5．破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.****.com/page/knowledge?page category=****030651 language=zh

6．拍卖成交后买受人悔拍或逾期未缴纳尾款的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，毁拍买受人不得再参加本拍品竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1．买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件（受让人与办理人必须同一人，如不是需要提供授权委托书）到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。

2．买受人付清全款且符合过户条件后，由买受人自行到相关主管部门详细咨询当地不动产过户的相关政策、办理过户手续，管理人提供必要的协助，管理人不作过户的任何承诺，因不符合条件参加竞买无法过户、政策或其他原因无法过户等相关风险由竞买人自行承担。拍卖标的如存在质押、查封，可能会对办理过户登记造成一定影响。请竞买人充分预估不动产过户所需程序、时间。因买受人延迟办理权属变更登记手续而增加的费用由买受人自行承担。

十一、其他

1．本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵竞买人应自行调查核实、承担投资风险。竞买人应自行调查并向管理人咨询，未作了解或核实的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负，管理人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并前往相关部门核实标的物情况，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，其他隐性的信息或损失。

2．参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，**拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

管理人咨询电话：130****8533 133****5355

淘宝技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

本公告最终解释权归管理人所有。

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