项目名称

江****管理中心2025****服务区商业**经营项目

项目编号

****

采购方式

招标

资金来源

项目概况及采购范围

1.项目概况：**服务区位于G40沪陕高速通启高速路段K142处，****门市常乐镇，占地约73亩，建筑面积约3985㎡，经营面积约594㎡(东**各约297㎡)；****服务区位于国家高速路网G40沪陕高速K92，地处**市惠萍镇，占地约80亩，建筑面积约6918㎡，经营面积约1894㎡(东**各约947㎡)。****中心****公司经营管理。 2.招标范围及相关要求 2.1、**经营方式 本项目的商业**模式为由招标人与中标人签订**经营协议，由中标人负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。 2.2、招标内容： 2.2.1负****服务区的商业运营、内部经营动线及环境进行出新改造并对引入业态进行店铺装修，对服务区经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化； 2.2.2两服务区每侧设置不少于3种基础业态（中式餐饮、超市、小吃）。 2.2.3****加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本次招标范围之内。 2.3经营期限：3年，2025年2月1日至2028年1月31日。 2.4服务场地：****服务区****服务区平面图）。 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：1个标段。 2.7本项目采取年度保底**经营费用和提成**经营费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底**经营费用下限值和总保底**经营费用控制价下限值。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值200****服务区90万元，****服务区110万元）和总保底经营租赁费用控制价下限值为620万元，每年提成率具体数值见招标文件。投标人第一年保底**经营费用和总保底**经营费用低于招标人设定的对应的保底**经营费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底**经营费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底**经营费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则按否决其投标。

采购人

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联系人

朱梅

联系人电话

025-****8085

采购代理

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联系人

张羽、孙宁

联系人电话

025-****4838、181****6148

标段名称

江****管理中心2025****服务区商业**经营项目

标段编号

****-01

采购类型

服务

评审方法

成交人

重****公司

成交价(元)/费率

****524