****分行2025年度评估机构选型入围项目(房地产、土地)招标公告

****受****委托，****分行2025年度评估机构选型入围项目(房地产、土地)进行公开招标。

一、项目名称：

****分行2025年度评估机构选型入围项目(房地产、土地)

二、招标编号：

****

三、项目情况：

1、采购内容：对于授信客户（拟）抵质押我行的押品，进行价值评估，提供免费的询价及预评估服务并出具正式评估报告。

2、标包划分：共分为18个标段。

3、服务响应时间：我行提供完整材料后，供应商应于3个工作日内出具预评估报告，普通住宅项目0.5个工作日视情况出具预评或正式报告。出具正式评估报告的，对于银行分支机构所在地的评估对象，供应商应于收到我行完整材料后5个工作日内完成。异地项目酌情增加路途时间。特殊情况及疑难项目，由双方协商确定。

4、服务质量要求：严格遵守《资产评估法》及相关评估执业规范，公平、公正、客观地评估押品价值，并在评估报告中的评估结果处（或其他显眼位置）充分披露评估对象存在的各类风险及变现瑕疵（如长期租约、分割抵押、未缴纳出让金、严重破损或灭失、规划不完整、实际用途与规划不一致、转让限制等）。

5、服务期限：自合同签订之日起1个日历年。

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：

1.投标人须具有有效的营业执照或为依法登记的其他组织。

2. 投标人须同时具备住建厅颁发的房地产评估二级或以上资质、土地评估执业资******厅有效的机构备案函，土地评估资信不低于准A级（或相当于）。

3.具有与开展评估业务相适应的固定工作场所（提供产权证明或相关租赁合同），组织机构健全，内部管理和控制制度较为完善并且执行有效。

4.土地估价师不少于3人（含）（须提供社保部门盖章的社保缴纳证明、估价师资格证书）；

5.须在本行业具有良好的业绩和经验，自2021年1月1日以来（以合同签****银行机构提供类似服务项目的成功案例（提供合同复印件）。

6.遵守执业准则和执业规范，具有良好的职业道德，近三年内无违法、违规或行业自律惩戒记录；近三年内未有因评估价值偏差、重大差错问题、服务较差等问题被我行清退的情况。

（二）其他必须满足的要求：

1、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本****公司或其附属机构有任何关联。

2、投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

3、联合体投标：本项目不接受联合体投标

4、项目分包：投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5、投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6、截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7、近3年（2021年1月1日至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

7、截至递交投标文件截止日，****银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。（提供相关承诺）

8、投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。（提供相关承诺）

9、存在关联关系的投标人不同时参与：本项目的同一标段/分包

关联关系投标人包含以下情况：

与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

10、投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人（以“国家企业信用信息公示系统”查询为准，****公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容）。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

11、投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

12、投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，招标人****银行供应商不良行为名单。

13、投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

五、招标文件发售：

1、有意参加投标者，购买招标文件需携带如下资料：①法人证书或法人授权委托书、授权委托人身份证；②授权委托人近三个月在本单位缴纳社保的证明；③投标人资格要求的所有资料。

（备注：上述资料留存加盖公章的复印件一套。招标代理机构对资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，评标时，****委员会对投标人的资格证明材料进行审核，不符合资格条件的投标人的投标将被拒绝。）

2、发售时间：2024年12月25日至2024年12月31日，每日上午9:00-12:00，下午14:30-17:30（**时间，节假日除外）。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

3、获取方式：现场获取：投标人提供一套加盖公章的审查资料复****大学科技园**15号楼F座西单元********电厂路泾河路向西200米**）领取招标文件。

4、售价：500元人民币/标段（招标文件售后不退）。

六、发布公告的媒介：

本公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省电子招标投标公共服务平台上发布。

七、开标及投标：

投标文件递交时间：2025年01月17日上午9:00-9:30整（**时间）。

开标及递交投标文件截止时间：2025年01月17日上午09:30整（**时间）。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

开标及递交投标文件地点：****科技园**15号楼F座西单元********电厂路泾河路向西200米**）

八、监督举报方式：

供应商与采购人在接触及**过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，****办公室反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

举报电话：0371-****8638

举报邮箱：****@bank-of-china.com

信函地址：**省**市**区商务外环路3-1****分行纪委办公室

九、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，****政府采购项目，为招标人自行采购的项目。

十、联系方式：

招标人：****

地 址：**省**市郑东新区商务外环路3-1号

联系人：崔女士

联系电话：0371-****8770

招标代理机构：****

地址：****开发区电厂路80号158号楼

联系人：王鹏勇、宋丹丹

联系方式：0371-****0950

电子邮件：****@163.com