****受****的委托，****中学校及操场招租招标工作，现面向社会公开召集竞租人。

一、项目名称：****学校及操场招租。

二、项目编号：****

三、竞租标地物：****学校及操场出租

四、规模及概况：****社区，涉及空地面积465㎡、厂房面积3846.3㎡。

五、场所用途及要求：1.中标后不得转租，场所用生产或仓储行业。不得从事有严重污染或高噪声污染的行业。

2.不得私自对场所内的建筑物进行改建，如遇违法图斑，中标人需自行整改，直至验收通过。

六、租金起始价和租赁年限：

(1)本项目采用总价出租，设保底价为12万元/年，租金每3年递增10%，价高者得上不封顶。

(2)租期10年，移交期9个月，中标人应在中标后9个月内做好与原租户退场交接工作及中标人的入驻工作，移交期满后正式移交，移交期免租金。

七、租金及付款方式：

(1) 前三年每年租金为中标人的单年报价，往后每3年递增10%，前三年租金一次性缴纳，往后一年一缴；

(2) 在中标后5天内签订合同并缴交履约保证金（履约保证金为单年租金10%），并于合同签订后30天内缴交前三年租金，逾期未交的将没收投标保证金并取消中标资格。

八、投标人资格要求：

（1）在中华人民**国注册登记的法人或自然人。提供有效营业执照或身份证件。

（2）投标人为法人的需提供未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“信用服务”模块的失信被执行人、税收违法黑名单。若投标人为自然人的需提供未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“个人信用”模块的失信被执行人名单查询。

（3）投标人为法人的包括法人****人民法院列为失信被执行人名单（以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询为准）。若投标****人民法院列为限制消费人员（以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/xgl/）查询为准）。

（4）投标人与发包人有经济纠纷或截止公告之日前有欠款的不予报名参加投标。

（5）投标人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违反违纪记录，并且也没有正在被纪检监察部门立案调查的，否则，一经发现，甲方有权解除承包协议。

九、投标保证金：竞标前需交纳人民币贰拾万元整（￥：200000元）作为竞价保证金，竞标期间不予计算利息。排名前三的中标候选人待合同签订完5个工作日内退回，其余投标人中标公示期届满后五个工作日内原路返还。

投标保证金提交方式：以转账的形式提交；

十、文件发售及报名时间：2024年12月25日—2024 年12月31日（正常工作时间）。

十一、接收投标文件截止时间：2025年01月02日**时间10:30

十二、接收投标文件地点：**市**区新浦东路22****广场2幢2梯1905室

十三、开启投标文件时间：2025年01月02日**时间10:30

十四、开启投标文件地点：**市**区新浦东路22****广场2幢2梯1905室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。

十五、纸质版招标文件售价200元人民币 (如需邮寄请另加邮寄费50元)，售后不退，开标时需带上购买标书凭证原件，否则代理机构不予接受投标文件。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十六、项目情况如有变更，****会****人民政府网（http://www.****.cn/)，请竞租人关注。

十七、招标人：****

联系人： 陈先生

电话：152****8066

招标代理机构：****

地 址：**市**区新浦东路22****广场2幢2梯1905室

邮编：363005

电话：0596-****277

联系人：小陈

附1：投标保证金账户