****社区三棵松地块土地整备利益统筹项目集体资产评估咨询服务采购项目采购公告
根据《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业货物服务采购操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕2号）以及《****公司集体产权交易监督管理办法》(深龙府办规〔2024〕1号)规定。****受****委托，就“****社区三棵松地块土地整备利益统筹项目集体资产评估咨询服务采购”项目采用公开招标交易方式实施交易，欢迎符合资格条件的意向方参加本次交易活动。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****社区三棵松地块土地整备利益统筹项目集体资产评估咨询服务采购
项目内容：
1、项目背景
****社区三棵松地块土地整备利益统筹项目是为配合重大产业项目落地而开展的项目，项目实施范围广，建筑面积多，土地、建筑物性质复杂，存在较多的历史遗留问题；且厘清经济关系难度大，搬迁补偿谈判工作时间紧、任务重、难度大，为保障项目按期完成征拆工作，积极稳妥推进土地整备利益统筹各项工作，尽快实现土地清理和留用土地**开发，根据《****社区****公司集体用地开发和交易监管实施细则》（深龙府办规〔2022〕2号）、《****公司集体产权交易监督管理办法》（深龙府办规〔2024〕1号）、《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业货物服务采购操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕2号）及相关法律法规规定，需选聘一家具有丰富经验的评估机构承担三棵松地块土地整备利益统筹项目的集体资产评估咨询服务，加快落实完善集体资产处置相关程序，确保依法依规处置集体资产。
2、项目服务要求
具体工作内容详见公告附件采购方案。
二、公告时间及报名要求
公告起始日期：2024年12月25日 00时00分00秒
公告截止日期：2024年12月31日 23时59分59秒
评标办法：综合评分法
定标方式：****委员会通过公共**交易平台在评标时直接确定中标人。
预算金额：****700（元）
最高限价：****700（元）
报名登记：
（一）报名时间：2024年12月25日00：00：00至2024年12月31日23：59：59，有意愿参与本项目公开招标活动的意向供应商需仔细阅读交易公告，并线上递交“意向登记”资料及按照要求交纳交易保证金。
（二）报名资料：有意愿报名的投标人，需按照以下要求线上提交资料，所有资料均须加盖公章：1、****事业单位法人证等法人证明。2、房地产估价机构备案证书。3、资产评估机构登记备案公告函或公告。4、承诺函（不联合体投标，不分包、转包），格式自拟。5、承诺书（详见公告附件2）。6、交易保证金转账截图或保函截图。7、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书（如有）、授权代理人身份证复印件（如有）。
备注：通过“意向登记”的意向供应商视为“符合条件的意向供应商”，后续不再做资格审查。
（三）报名地点：线上提交报名资料至集体企业要素交易系统（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）。
三、交易保证金要求
（一）交易保证金金额：100000.00（元）
（二）交易保证金收取方式：银行转账或保函
保证金交纳方式：1、意向供应商须在报名时间内将交易保证金￥100000元（大写：拾万元整）汇入到指定账户（账户名称：****公司，银行账号：****86528，****银行****公司**五洲支行），汇款以到账时间为准。2、金融机构出具的保函：通过集体企业要素交易系统“我的投标情况--申请电子保函”模块直接发起电子保函申请。保函的保证期间为本项目的响应有效期（或**的响应有效期）后28日（含28日）。
未按要求交纳交易保证金或出具保函的，将导致“意向登记”不通过。
（三）交易保证金处置方式：1、交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向供应商的交易保证金，****集团将交易保证金不计利息按原路径退回。2、采购合同签订后，****集团提供其与集体企业签订的采购合同，交易集团在收到采购合同的5个工作日内将成交人的交易保证金不计利息按原路径退回。
（四）交易保证金递交截止时间：2024年12月31日 23时59分59秒
四、投标人资格要求
1、投标人须是在中华人民**国境内注册的具有合法经营资格的独立法人或具有独立承担民事责任的能力的其他组织****事业单位法人证等法人证明）。
2、投标人须具有有效期内的房地产估价机构备案证书（提供房地产估价机构备案证书）。
3、投标人具有的财政部门资产评估机构备案（提供资产评估机构登记备案公告函或公告）。
4、本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包（提供承诺函，格式自拟）。
（以上投标人提供的证明文件均须加盖投标人公章。）
五、其他事项
（一）交易方式变更说明
1、公告期满，产生3个以上（含3个）符合条件的意向供应商的，将发布公开招标邀请公告；
2、公告期满，产生2个符合条件的意向供应商的，转为竞争性谈判，将发布竞争性谈判邀请公告；
3、公告期满，产生1个符合条件的意向供应商的，转为单一来源谈判，将发布单一来源谈判邀请公告；
（二）其他要求
1、异议事项：意向供应商认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当自知道或者应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交。联系人：莫工，联系电话：0755-****2919，通讯地址：**市**区**街道黄阁路383号。
同一事项不得向不同主体重复提出书面异议申请。异议申请人提出异议申请，应当提交下列材料：1）异议申请书；2）主体资格证明文件；3）异议事项的相关证据；4****集团认为需要提交的其他材料。异议申请人应当对所提交材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。
异议申请书内容：1）异议申请人名称、地址、邮编、联系人及联系电话；2）项目的名称、编号；3）具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求；4）事实依据；5）必要的法律依据；6）提出异议的日期。
2、澄清事项：****集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的，将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。
3、意向供应商认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面****集团咨询或反馈。
4、意向供应商须充分知悉，报名期间可在集体企业要素系统取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向供应商，则须按照后续邀请公告要求与集体企业进行交易。若未按照相关规定与集体企业进行交易的，集体企业有权扣除交易保证金。
（三）交易服务费
1、交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付；
2、成交人应在交易结果公告期满后按照缴款通知书规****集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，****集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与集体企业签订合同。
六、异议和澄清时间
异议时间：2024年12月25日 00时00分00秒（**时间）至 2025年01月03日 23时59分59秒（**时间）
澄清时间：2024年12月25日 00时00分00秒（**时间）至 2024年12月28日 23时59分59秒（**时间）
七、交易保证金不予退还情况
有下列行为之一的，视为违约，根据相关法律法规规定、交易文件约定、委托协议约定、交易发起方关于保证金书面处置意见，对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照交易发起方要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相****委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；
4、经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
八、网站及媒体发布
网站地址：**公共**交易网、集体企业要素交易网、集体企业要素交易系统
重要提示：意向方有义务在交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次交易项目有关的信息视为已送达各意向方。交易平台不再另行电话通知各意向方。
九、联系方式
集体企业：****
联 系 人：叶先生
联系方式：135****5068
交易平台：****
联 系 人：莫工
联系方式：0755-****2919
联系地址：**市**区**街道黄阁路383号
技术支持：0755-****3219
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