第一章 招商公告

一、招商人：****

二、招商物业名称：****公司站外商业网点

三、招商商业网点基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为********公司位于**市、**市、**市、**市、**市的站外商业网点，共27个包件，所有包件逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：

1.各包件租赁面积以《房屋交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。

2.各包件的水、电、排污及附属设备设施按现状交付，招商人按照各包件技术条件提供电力、给排水的接驳口，承租人自行投资电力、给排水管线入室，招商人不承担任何费用；各包件均可能存在局部漏水、渗水现象，中商人必须自行投资进行房屋整修及改造，招商人不承担任何费用；各包件内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、管网、消防等设备设施均须无偿移交招商人；各网点在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。

3.第14-2024-20、21、23号包件仅限用作仓库使用，不得开展其它业态经营活动。

4.第14-2024-22****政府要求对标的物区域内消防及水电管网设备设施、道路等进行提质改造，或因标的物区域内（含地上、地下）消防及水电管网设备设施老化导致需进行更新维修，所需费用及因施工导致的停业损失，均由承租人自行承担，招商人不承担任何费用。

5.第14-2024-27****驾校培训，不得开展其它业态经营活动；中商人（承租人）须自行承担缴纳标的物在租赁合同期内的城镇土地使用税，若因中商人（承租人）未及时缴纳城镇土地使用税，导致中商人（承租人）或招商人（出租人）被税务部门处罚，由中商人（承租人）承担一切后果及损失。

6.各包件中商人不得转租、分租中商物业；****旅馆、棋牌室、典当行或小额信贷业务、电动车锂电池维保或售卖业务、瓶装液化气灌装或售卖业务；各包件中商人均不得在中商物业内使用瓶装或罐装液化气。

四、竞商人资格要求

1.第14-2024-22号包件竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人，****民政局、教育局、市场监管局等单位部门核发的资格许可证、办学许可证、食品经营许可证等证照，且须在报名时提供以上资质证书进行审验。

2.第14-2024-27号包件竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人，营业执照经营范围须包含本次招商包件设定的经营业态，注册资本不低于200万元，截至2024年10月31日，企业成立并运行时间不少于5年。

3.其它各包件竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民**国公民。

4.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人****集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

5.各包件均不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2024年12月24日至2025年1月2日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.****.cn），企业法人竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）；自然人竞商人报名时须在国铁招商网上传本人身份证正反面等资料。招商人对竞商人进行网上报名资格初审（报名资格初审不作为竞商人资格评审的依据）。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年12月24日至2025年1月2日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到**市**区五一大道179****办事处十四楼1407室购买《招商文件》。购买《招商文件》时，企业法人需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等企业资料原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，自然人竞商人需提交竞商人本人身份证原件交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。《招商文件》每份售价人民币300元，售后不退，竞商人可现金或转账****银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

****银行账户：

户 名：****

账 号：4300 1710 6610 5250 0269

开户行：****银行****公司**铁银支行

4.完成国铁招商网上报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2025年1月3日至2025年1月9日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2025年1月9日17:00时。

2.递交地点：**市**区五一大道179****办事处十四楼1407室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

李先生，电话：0731-****0353

于女士，电话：0731-****5279

地 址：**市**区五一大道179****办事处1407室

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2024年12月24日