（一）受让人或承租（包）人的条件：

1、意向竞价方在报名时应该提交《关于无重大违法记录的声明函》（格式见附件）。

2、竞价方及存在控股、****公司****政府招商引资项目中出现违法失信情形，或在招投标项目中被列入不良行为记录名单、信用“黑名单”，或被“信用中国”网站(www.****.cn)中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参加本项目的竞价活动。（投标报名时提供信用中国官网截图加盖投标人公章）。

3、不接受个人竞标和联合竞投。竞价方注册资本需达到500万元或以上。鼓励竞价中标方在南水镇****公司或将公司注册地转移至南水范围内（提供营业执照）。

4、竞价方在报名时应该提交：竞价单位需入库地市级涉农重****政府平台公布的相关项目企业名录）。

（二）原租户在同等条件下享有优先承租权。

（六）中标人在规定时间内未签署《成交确认书》或未按竞投须知规定与委托方签订合同的，竞价保证金不予退还。

（七）竞价中标方在建设开工前应该提交：建设投入使用的养殖设备必须使用**度聚乙烯（HDPE）材料（PE100）制成，材料或PE100制成制品的性能应满足SC/T 4025-2016标准、GBT 13663.2-2018标准、GBT 13663.3-2018标准（须提供检测机构出具的检验报告）。

（八）为推动《**省海洋经济发展“十四五”规划》，落实国家发展海洋经济，加强农村“一二三”产业融合，推动本地产业融合发展，竞价中标方需要以不低于4.5元/平方米/月租金价格，参与南水镇渔业综合产业园（暂定名）项目用地招投标（项目面积占地约46,666平方米，用地期限为50年，可分期建设），****牧场配套产业发展，选址拟位于十字沥周边，具体以下发用地的相关权属文件及招标公告为准；如竞价方中标未参与上述项目招投标，****牧场项目租金将上浮至评估价格的130%（评估价格为980元，如中标价高于评估价则上浮至中标价的130%）。如该用地自签订《**市**区****牧场海域养殖经营**协议》之日起5年内未能落实，则该条款自动解除，对双方均不具有约束力。

（九）竞价中标方需承担本次项目的前期通航论证费用，约为30万元（具体以实际产生费用为准），通航论证报告成果出具后30日内支付。

****牧场发展建设，竞价中标方需参与**港区****公司（下称“**公司”）之后陆续发包位于小青洲养殖区域、獭洲-大杧岛约7000亩养殖区域（农户区）的海域范围内的养殖项目（详见附件二，面积不高于7000亩）的投标，以****公司评估价格作为交易底价，若交易底价低于或等于本项目中标价格的80%，则中标方需参与投标，若交易底价高于本项目中标价格的80%，竞价中标方则有权不参与项目投标，租赁期限最长为3年，具体标的数量、面积（每次发包面积不少于1000亩）、位置、现状情况、报价幅度另行约定；如竞价中标方未按上述规定参与上述项目招投标，则每次扣除合同履约保证金20万元。

（十一）为推动本地产业和农村集体经济发展，发包方同意将本项目中的1000亩海域（具体位置见附件）的养殖设施委托给镇管企业出资建设。该1000亩海域的养殖设施由镇管企业出资，竞价中标方负责养殖设施的具体施工、规划及运营。竞价中标方需分5年向镇管企业支付1000亩海域养殖设施的租金。养殖设施采购成本预估约为人民币1000万元（具体养殖设施采购成本费用金额以实际发生为准，由竞价中标方与镇管企业确认），租金为养殖设施采购成本的160%。具体支付安排如下：自该1000亩海域的养殖设施建设完工之次日起（竞价中标方应在甲方将该海域养殖设施的材料移交乙方之日起3个月内完成1000亩海域养殖设施的建设，若未在3个月内完成的，则自甲方将该海域养殖设施的材料移交乙方之日起届满3个月的次日开始计算），每届满1年的15日内，竞价中标方需支付镇管企业养殖设施采购成本的20%作为租金，连续支付5年；届满第5年的15日内，竞价中标方需一次性支付镇管企业养殖设施的剩余租金，金额为养殖设施采购成本的60%。在竞价中标方付清约定的全部费用前，该1000亩海域养殖设施的所有权归镇管企业所有，竞价中标方负责管理维护该海域养殖设施，如遇台风等极端天气导致损坏的，由竞价中标方负责；竞价中标方付清约定的全部费用后，该养殖设施的所有权归中标方所有（竞价中标方需在与发包方签订协议同时与镇管企业就1000亩海域的养殖设施建设的事宜另行签订养殖设施租赁协议）。

（十二）为保障养殖区航道通畅，海洋牧场养殖区南面需预留至少100米宽水域作为公共船只航道（按实际情况扣减养殖面积），养殖区北面需预留至少200米宽水域作为公共船只航道，航道内不得设置渔具及水产养殖设施。（具体见附件一）。

指定网址： http://www.****.com/

附件一

附件二