项目概况：****社区兴华中路96号临近**路部分的五层楼房（含首层铺位，不包含兴华中路与**路二至四层外墙转角广告位）招租，楼房面积约2046.76平方米。

（1）承租人必须符合环境保护规定，不得在本物业从事国家明令禁止生产、经营的行业；不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业，禁止使用蜂窝煤。

（2）乙方必须符合环境保护规定和必须落实门前“三包”责任制，不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为。

（3）承租人禁止将标的物改建为“三合一”场所，一经发现，按违约条款执行。

（4）本物业必须是承租人用于自己生产经营使用，禁止私自转租、分租。

（5）因租赁所发生的租赁税，甲方负责承担￥59052元/年的租赁税，超出部分由乙方负责承担。

租期为12年，租赁时间从2025年1月1日起至2036年12月31日止，每3年租金在上一周期租金基础上递增8%。

免租装修期为4个月（免租时间从合同期第一天起计算，免租期间不计收租金，但乙方应缴纳使用本楼房所产生的水、电等费用。）如乙方在租赁期1年内提前离场的，需补缴免租期所减免的全部租金。

按现状交付。

楼房租金底价为￥8万元/宗/月，交易保证金￥50万元，以电子竞投方式进行交易。

本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

投标报名时间：2024年12月25日起至2024年12月31日下午5：30截止。竞投人须于2024年12月31日下午5：00前，通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金￥50****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款证并完成网上报名。（因有可能出现系统或网络原因，转出的保证金两个工作日或以上时间才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并报名。）

报名方式：竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号，在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。

中标者须于中标后3天内，携带中标通知（网上信息），与招标单位签定中标确认书，并按中标确认书上规定时间内与发标单位签定租赁合同。逾期未签的，视中标者违约，招标单位将没收该中标者保证金，收回标的。

（1）本项目单位（****、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；

（2）凡参加投标者必须****社区集体的物业、土地等租金才有权参加投标；

（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；

（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；

（5）过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

2025年1月2日10：00-10：30（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

1、项目考察联系人：何先生：180****7488

2、报名联系人：邝小姐0760-****3299

3、资料索取地点：****中心一楼