出租方名称：****

联系人：杨一傲

联系电话：191****7514

特别
告知

一、本次评估价值包括房屋、不可搬移的设施设备、室内装修、公共配套设施及分摊的土地使用权以及划拨土地收益。

二、本次原租赁合同于2024年10月31日到期，原承租方尚未搬离，同等条件下原承租方有优先承租权，若其他方承租出租方和新承租方签订《资产租赁合同》后15日内搬离，出租方给予协助。

三、意向承租方须自行了解房屋消防、基础设施、安全环保等，报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及报****交易所报名并缴纳保证金。

四、项目成交后，如国家建设需要或因不可抗拒力因素导致合同无法继续履行时，出租方可解除合同，承租方不得要求出租方承担违约责任。已缴纳的房屋租金按已使用日计算，剩余部分退还给承租方。

五、项目成交后，承租方在合同租期内要求提前终止合同的，本年度剩余房屋租金不退。承租方提前交款日120天以上告知出租方的履约保证金不扣;提前119至90天告知出租方的扣履约保证金1万元;提前89至60天告知出租方的扣履约保证金1.25万;提前59至30天告知出租方的扣履约保证金1.5万元;提前30天以内告知出租方的扣履约保证金1.75万元;交款日后告知出租方的履约保证金不退。承租方应当在合同终止后15日内将房屋交还出租方。出租方验收房屋无任何问题后退还给承租方，承租方不得向出租方主张履约保证金在租期内的利息。

六、承租方使用上述房屋必须符合法律法规及关于房屋用途的相关要求，如由此造成承租方不能使用房屋并导致租赁合同不能履约的，出租方没收承租方履约保证金并由承租方承担一切责任。

七、承租方不得改变房屋的主体结构、水、电、暖及原有装修,承租方改造水、电、暖等及进行装修装饰须经出租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归出租方所有，不得拆除、搬离、损毁。

八、承租方不得将房屋转租或出借他人使用，否则出租方有权立即终止租赁合同，房屋租金、履约保证金不予返还。

九、承租方承担房屋租赁期间的维修维护(不包括:建筑主体结构)、消防、安全等费用和责任。承租方承担除房屋租赁税和土地使用费外的电费、水费、暖气费、****政府收取的其他费用，房屋使用期间产生的相关费用由承租方自行承担、自行缴纳，承租方在每年租期期满前必须将相关费用交清。承租方拖欠上述费用，经出租方催缴后15日内不能交清相关费用，出租方有权解除合同，房屋租金、履约保证金不予退还。

十、承租方在租赁期间,发生一切治安、刑事、经济纠纷等违法活动或发生火灾、人员伤亡等后果均由承租方自负,如造成房屋损毁必须恢复原貌或赔偿损失。

十一、本次租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

十二、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

十三、其他详见《房地产租金价值咨询报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：18万元/年。

四、租赁期限：3年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以/%递增率增收租金。