****受****委托，现面向社会公开招建设投资商，对列东村碧桂园荒地进行开发建设，具体事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：列东村碧桂园荒地开发建设项目

（二）项目位置：位于**市**区碧桂园四期碧桂园路与九珑溪路交界处附近的荒地，详细的测绘图纸及地理信息可在咨询阶段进一步了解。

（二）项目规模：该荒地占地面积约为9958.19平方米（其中集体建设用地使用权9531平方米、国有建设用地使用权427平方米），实际使用面积约为9478.19平台方（扣除洋山村村道使用面积约480平方米，160米长*3米宽）。

二、招商要求

（一）项目要求：该项目建设须符合城市规划、消防、地灾等要求，并按规定报批。具体土地使用和不动产变更登记等手续，******局申请办理；****幼儿园开发用地，目前荒置，拟定用途为公益性；

（二）投资意向：投资商需具备明确且合理的开发建设意向和规划方案，且方案需符合土地利用总体规划以及相关产业政策要求。

（三）资金实力：应征投资商应具备雄厚的资金实力，****银行资信证明或其他有效资产证明，以确保项目建设资金的充足供应和稳定投入。

（四）开发资质与经验：具有相关建设开发资质，或其他与拟开发项目类型相匹配的资质证书和丰富的实践经验。需提供过往类似项目的成功案例资料，包括项目介绍、建设成果展示。

（五）信誉良好：在商业活动中无重大违法违规记录，未被列入失信企业名单，具备良好的商业信誉和社会形象，能够积极履行社会责任，与当地村民及相关利益方建立和谐共赢的**关系。

三、招商流程

（一）报名阶段2024年12月24日-2025年1月9日15:00。

1.有意向的投资商可在规定时间内，向****提交报名材料，报名材料包括但不限于企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（如有授权）、开发意向书、资金实力证明材料、相关资质证书及业绩证明材料等，所有材料需加盖企业公章。

2.****中心缴纳交易保证金:3万元，项目签约后无息原路退回或根据业主要求转为履约保证金。

账户名称：****有限公司

开户银行：****银行****分行

账 号：3505 0164 2490 0000 1396

3.报名及保证金缴纳截止时间：2024年1月9日15时00分（以到账为准，逾期缴纳交易保证金报名无效）。

（二）经审核通过后，农交中心将向符合条件的投资商发放招商文件，招商文件包含项目详细资料、**协议草案、评审标准等内容。

方案提交与评审阶段2025年1月10日-1月16日（工作日8:00-12:00，15:00-17:30）。

投资商根据招商文件要求，编制详细的项目开发建设方案，并在规定****中心。

（三）商务谈判与签约阶段

根据评审结果，确定入围的投资商名单，并邀请入围投资商进行商务谈判。商务谈判主要围绕项目**细节、权利义务、风险分担等方面展开深入探讨和协商，以达成双方互利共赢的**协议。

（四）谈判成功后，双方将正式签订项目**协议，明确各方责任与义务，投资商需按照协议约定履行相关义务，启动项目建设工作。

四、项目权益

项目权益：投资商在依法依规取得项目开发建设权后，将享有在项目规划范围内进行开发建设、运营管理的相关权益，包括但不限于项目资产的所有权（依据相关法律法规和协议约定）、项目收益的分配权等。在符合政策规定和协议约定的前提下，投资商可对项目进行转让、抵押等合理的资产处置行为。

五、其他事项

（一）本次招商活动遵循 “公平、公正、公开、择优” 的原则，欢迎符合条件的投资商踊跃参与。在招商过程中，如有任何疑问或需要进一步了解项目信息，请随时与****联系。

（二）交易服务费：成交后，按成交总额的1%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费。

（三）投资商应自行承担参与本次招商活动所产生的一切费用，包括但不限于方案编制费、差旅费、商务谈判费用等。

（四）本公告的最终解释权归****及项目委托方****所有。

项目图片

平台报名咨询电话：

0598-****829

133****9151（唐女士）

交易相关联系电话：

0598-****936（张女士）

0598-****927（杨女士）

（工作日8:00-12:00，15:00-17:30）