****公司2025-2026年物业服务项目（项目编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开公开谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加公开谈判。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况:****公司2025-2026年物业服务项目，为保****公司办公区域干净整洁，绿化植被得到有效看护，现拟采购一家供应商提供服务。服务期限二年，预估采购金额含税97000.00元。

1.2 采购内容：峨山县双江街道练**路27号电信大楼的楼梯、楼道、卫生间、会议室、员工活动室等公共区域的卫生保洁服务，电信大楼办公院场的卫生保洁，以及院内3055平方的绿化区（绿化带）的绿化养护服务；峨山县双江街道嶍峨路132号电信综合楼的楼梯、楼道和卫生间保洁服务；峨山县双江街道环城南路32号电信库房的楼梯、楼道和院内公共卫生间的保洁服务。

1.3 分包（标包）划分情况：本项目不涉及分包（标包）划分情况

1.4 本项目设置最高限价，最高限价为含税97000.00元。供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，****小组最终确认的为准。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1 供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织。合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照扫描件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。若供应商为其他依法登记注册的组织，须提供相关登记注册证明材料。未按要求提供证明材料的视为不满足相关要求。

2.1.2 业绩要求：须具备近年（2021年1月1日至公开谈判文件公告发出之日止）有1个类似项目业绩（物业服务类），应满足下列要求：须提供合同或框架协议，合同须提供关键页复印件（首页，金额页、签字盖章页），如提供框架协议或集中采购合同，必须提供相应的订单或其他证明材料，单项合同时间以合同签订时间为准，框架协议或集中采购合同以订单或其他证明材料时间为准。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一采购包或未划分采购包的同一采购项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该采购包或采购项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。

2.3 本项目不支持联合体应答。

2.4 法律法规规定的其他要求。

3. 公开谈判文件获取

3.1 获取时间：2024年12月26日8：30--2024年12月29日18：00时（**时间，下同）。

3.2 获取地点：线上邮箱获取。

3.3 获取方式：项目接受网上获取商务谈判文件，供应商须将下述文件电子版发邮件至采购代理机构邮箱，进行网上获取并购买商务谈判文件，邮件须以XX公司XX项目材料为主题，发送材料的邮箱须与供应商《谈判文件发售登记表》中的联系人邮箱保持一致，若因不一致导致文件不能及时查收，由此造成的损失由供应商自行承担，审核通过后，商务谈判文件将以电子档的形式发送至应答人《谈判文件发售登记表》所登记的联系人邮箱；

（1）开票及退保信息表（盖章和可编辑Excel各一份）；

（2）标书费缴费凭证或截图；

（3）发售登记表并加盖公章，格式如下：（打印后手填扫描回执）

注：应答人应保证提供的材料完整、清楚、准确，否则由此导致信息错误造成的损失由供应商承担！

3.4 商务谈判文件每套售价100.00元人民币，售后不退。商务谈判文件费用汇款账号信息详见第一章“7.联系方式”。（请电汇时备注：公司（简称）+项目名称（简称）+标书费）。

4. 应答文件的递交

4.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：应答文件递交的截止时间为〔2024年12月31日15时00分〕，递交地点为〔**省**市**区秀山路27号电信枢纽楼11楼〕。逾期送达的应答文件将被拒绝。

4.2 第一轮谈判时间和地点：本次公开谈判将于上述应答文件递交截止的同一时间、同一地点进行，请所有递交应答文件的供应商的法定代表人或其授权代表准时参加。

4.3 出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2 未按照本公开谈判公告要求获得本项目公开谈判文件的；

4.3.3 公开谈判文件规定的其他情形。

5. 供应商注册

供应商须在购买公开谈判文件后5日内，通过中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）完成供应商注册。

6. 发布公告的媒介

本公开谈判公告仅在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7. 联系方式

采购人：****

采购代理机构：****

日期： 2024年12月25日