南****幼儿园房地产（包含设施设备及室外操场公用场地）项目对外公开招租公告

一、幼儿园概况

2017年3月9日我公司与**市瀚****公司签订了《****幼儿园房产租赁合同》合同约定：租赁期为50年，自2017年8月1日至2037年7月30日并无偿给使用至2067年2月28日止。该房****幼儿园，仅****幼儿园。

南****幼儿园（以下简称**园）位****大学东路9号瀚林御景小区。占地面积为1914.43㎡，建筑面积为3791.53㎡。地上三层。

该幼儿****幼儿园，普通装修，水电设施齐全，空间布局较合理，防水、隔热、通风、采光等建筑功能较好，工程质量合格，外观较优，保养情况较好，综合成新率80%。

二、公开招租文件公示及招租文件提交截止时间

本招租项目的公开招租文件发出公示时间为2024年12月25日起至2024年12月31日止(五个工作日)，按《****集团****公司关于印发资产出租管理办法的通知》要求，进行公开招租。公开招租文件提交截止日期2025年1月2日上午10：00。根据招租方要求，如有时间变化，另行通知。

三、幼儿园租赁范围

幼儿园（包含设施设备及室外操场公用场地）可整体出租，也可单层出租。****幼儿园场地及设施设备出租，****幼儿园办园的相关资质,承租方****幼儿园的相关证照，并自行承担相关费用。

四、招租租金底价和租期

（一）租赁价格

租金以评估价作为招租底价，可整体出租，也可单层出租，一层出租价格不得低于27952.00元/月/层，二层出租价格不得低于21507.00元/月/层，三层出租价格不得低于7486.00元/月/层,整体出租价格不得低于56945.00元/月，以上评****书店****公司备案。最终成交价不低于招租底价。

（二）合同租期

租赁期10年，第一年至第五年月租金按招租成交价收取，第六年起租金在原有基础上一次性递增3%。

五、其它费用

幼儿园出租后运营中所有产生的运营费用（水、电、燃气等包括但不限于此）由承租方承担；幼儿园园舍和房屋安全维护、维修，水电维修，设施设备维修、保养、环卫费、物业费等全部由承租方承担。

六、合格意向承租方基本条件

(一)意向承租方必须是依法在中国境内从事幼儿教育的单位或法人。****幼儿园资质的幼儿教育单位，需持有合法有效的登记证书及对应的证件，如：****幼儿园办学许可证、卫生许可证、园长证等,教师和保育员须全员持证。

(二)本项目不接受联合体承租。

(三)承租方应遵守有关法律法规和相关政策。承租方不得使用租赁房屋从事违法违规经营活动，不允许转租、转包、分包、部分出租、转让及转借。

(四)意向承租方现在职教职员工不少于50人（以缴纳社保为准）。

(五）意向承租方必须有1所以上（含1****幼儿园或自治区两新组****幼儿园，并承诺无拖欠场地租金、货款及教职工薪资情况。****幼儿园租赁合同或不动产证权证及相关办园许可证复印件且加盖公章;需****幼儿园或自治区两新组织党建工作示范点证明材料。

(六)意向承租方（或意向承租方法定代表人）必须是举办人，****幼儿园园长，取得幼儿园园长任职资格证书，中共党员，且担任2****幼儿园的法人，担任幼儿园园长10年以上。

(七)意向承租方须支付交易保证金为30万元，同意在签订租赁合同前转入出租方三个月租金做为合同履约保证金;签订租赁合同之日起七个工作日内支付第一笔租金；租金按半年为一期支付,到期前30日内支付下一期租金；同意留任承租园内的全部员工。

(八)意向承租方须接受招租文件发布的租赁合同模板的内容条款，同意与出租方签订安全责任协议书，并承诺认真执行。

(九)意向承租方必须购买和办理承租标的物的火灾公众责任险或（和）财产保险，费用自担。

(十)意向承租方****幼儿园的相关证照，并自行承担相关费用。

(十一)意向承租方及实际控制人（自然人）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单【以国家企业信用信息公示系统（gsxt.****.cn）、信用中国（creditchina.****.cn）下载的信息为准】，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

七、获取招租文件方式

请符合上述条件的意向承租方由法定代表人或委托代理人准备以下资料获取招租文件:授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、有效的营业执照副本复印件【注:所有复印件必须清晰并加盖意向承租方公章(电子公章无效)，否则无效，材料合格且有效方可获取采购文件。】获取招租文件时间及地点：2024年12月25日上午10:00至12月31日下午17:00；**市**区民族大道69号**办公楼503室。

八、竟标文件递交截止时间和地点

意向承租方应于2025年1月2日10时00分前，将意向承租文件密封提交到指定地点，逾期送达的将予以拒收。

九、评选时间和地点

在2025年1月2日10时00分截止接收意向承租文件后开始进行评选。

地点:**市**区民族大道69号。

评****书店集团、幼教公司网站公告。

联系人：陈鹏 电话：130****0640

地址：**市**区民族大道69号**办公楼503室

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2024年12月25日