合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

本项目的招标代理服务费收费标准以成交金额为计算基数参照中华人民共****委员会颁发的计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号及发改价格〔2011〕534号文规定的“服务类”计算，由成交供应商一次性向乙方支付。

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）原因

根据《****政府采购法》第三十一条和《****财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条“符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的： 1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的；2.投标（报价）截止后投标（报价）人仅有1家或者通过资格审查或符合性审查的投标（报价）人仅有1家的，****委员会论证采购文件没有不合理条款、采购程序符合规定的。（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的。（三）采购合同履行期满后，必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。”的规定， 本项目属于上述规定的第1种情形。

（二）说明

1.拟续租的香雪国际公寓(**区香雪八路98号香雪国际公寓E栋C区2-9层、D区2-8层、E区2-6层)外观富有现代感又不失庄重，****机关办公场地形象要求；本次租赁区域建筑面积12941㎡,绿化面积3625㎡，停车面积1980㎡（其中，需支付租赁费用部分为建筑面积12941㎡）,实用面积可基本满足现有缺口，与周边场地租金相近。

2.综合考虑所在区域的功能、配套以及交通等因素，****图书馆，少年宫、****广场等，属于文化、办公、商业兼具的区域。周边的香雪公寓-公交站、香雪八**站-公交站及香雪公寓(**国际人才城)-公交站有327A路、333路、388路、391A路、391路、392路、393路、506路、575路、943路、944路等多条公交线路经过，距离有轨电车“区少年宫(萝岗)站”仅280米，距离地铁站“香雪站”也仅730米，交通十分便利。

3.地理位置适当且优越：兼顾“集中办公、**共用”原则，所需办公场地****政府行政中心仅1.6公里，与原机关大院搬迁办公地点(广垦大厦)相邻，有利于业务衔接，加快工作效率，减短申请人等候时间，更快速有效的处理相关业务。****政府行政中心为原点通勤半径2公里的范围内，香雪国际公寓(**区香雪八路98号香雪国际公寓E栋C区2-9层、D区2-8层、E区2-6层)是目前唯一合适的办公场地。

4.****为现产权所有人唯一授权管理使用单位，唯有****有香雪国际公寓(**区香雪八路98号香雪国际公寓E栋C区2-9层、D区2-8层、E区2-6层)的出租权限，该情况符合《****政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，现特申请向****采购“集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目”。

5、继续租赁上述办公用房，可避免**浪费和重复投入，减少重新选址、改造装修、办公设备购置、场所搬迁、专用网络迁改等成本的再投入。

综上所述，本项目只能从唯一供应商处采购。符合《****政府采购法》第三十一条和《****财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第（一）条的“只能从唯一供应商处采购的”规定。因此，本项目拟继续采用单一来源采购方式进行采购。