受****委托,我公司对下列标的按现状****交易中心网以网络竞价方式进行公开交易,现公告如下:
一、项目编号:****
二、标的基本信息列表:
序号 | 标的位置及名称 | 建筑面积 (平方米) | 出租 年限 | 年租金起始价 (万元/年) | 竞租保证金 (万元) | 竞价阶梯 | |
1 | ****开发区科创中心16号楼酒店商业用房8年承租权 | 8446.9 | 8 | 60.82 | 10 | 加价幅度每次10000元或其整数倍 | |
技术支持 | 本场交易以网络竞价方式进行,请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。 (技术支持:国泰****公司400-****-0000) |
三、竞租人资格要求:
具有完全民事行为能力,并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。
四、竞租申请:
1、竞租申请方式:网上申请
凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名(具体流程详见**市产权交易系统操作手册)。
2、竞租申请时间:自2024年12月25日起至2025年1月15日17:00时止(工作日);
3、竞租申请时,须通过以下方式登录系统,并以扫描件或图片方式上传以下材料:
法人及非法人组织参与竞租的(选择CA登录,输入密码后进入电子交易系统):
(1)统一社会信用代码原件;
(2)授权委托书原件;
(3)法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证原件正反面;
(4)竞租保证金汇款凭证;
(5)签字并盖章的网络竞价须知原件(见附件)。
自然人参与竞租的(使用安****认证中心登录、皖事通等登录方式):
(1)个人身份证正反面(原件);
(2)签字的网络竞价须知(见附件);
(3)竞租保证金汇款凭证。
五、竞租保证金:
1、竞租保证金数额:10万元。
2、竞租保证金交纳截止时间为:2025年1月15日11:00时(以保证金到账时间为准)。竞租人对竞租保证金是否到账负责,逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的,交易申请(报名)审核不通过。
3、****银行及账号:
(1)户名:******交易中心
开户行:****银行**敬亭支行
账 号:1207 0101 0400 1691 8000 0000 094
(2)户名:******交易中心
开户行:****分行
账 号:1857 4450 0552
(3)户名:******交易中心
开户行:****银行**鳌峰支行
账 号:6232 8117 6000 0035 429
(4)户名:******交易中心
开户行:徽商银行**梅园路支行
账 号:5209 8539 8641 0000 0200 2284
4、有关要求:
(1)竞租保证金缴纳方式:请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金(不接受微信、支付宝、现金等缴款方式,如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功,由竞租人自行承担)。“温馨提示:****银行缴纳竞租保证金时,****银行柜台说明,办理电汇或转账业务、非现金存款,须有交款人账户信息,以便退还竞租保证金。”
(2)汇款人要求:竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致(如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳,将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳,故无法审核报名情况,报名审核将视为不通过)。
5、竞租保证金退还时间及要求:
(1)未竞得人竞租保证金退还:未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后,5个工作日内退还至原账户。
(2)竞得人竞租保证金退还:成交结果公示期满后,竞得人与出租方签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定支付租金及合同履约保证金,将《租赁合同》****公司留存备查并付清佣金,经竞得人申请,****公司确认后,在5个工作日内退还至原账户。
(3)本项目竞得人竞租保证金“免申即退”:出让方应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的,系统将在本项目结果公告发布之日起第31日(遇国家法定节假日的,顺延到节假日后的首个工作日)上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款、不按规定要求签订合同(协议书)等情形的,出让方应及时书面说明情况,竞租保证金将按照出让方要求时间退还。
六、展示时间、地点及联系方式:
1、展示时间:自2024年12月25日起至2025年1月15日16时止(工作日)。
2、看样联系电话及联系人:张女士 189****6258。
3、报名咨询电话及联系人:0563-****566(李女士)、0563-****773(邓女士)。
4、展示地点:标的物所在地现场展示。
七、竞价方式及竞价时间:
1、竞价方式:本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分,自由竞价时间结束后进入延时竞价时间;
2、标的竞价时间表:
标的 序号 | 标的名称 | 自由竞价时间 | 延时竞价时间 |
1 | ****开发区科创中心16号楼酒店商业用房8年承租权 | 2025年1月16日9时30分至 2025年1月17日9时30分 | 自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间,延时竞价时间为每轮90秒。 |
八、确定竞得人方式:标的竞价结束后,按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
九、签订成交确认书:竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到****公司签订《成交确认书》,同****公司账户。在签订《成交确认书》后5个工作日内持《成交确认书》****酒店运营方案与出租方签订《租赁合同》(样本见附件),并按《租赁合同》约定支付租金和合同履约保证金及水电押金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》、未按约定交纳各项款项的,将取消其竞得资格,已交纳的竞租保证金不予退还,并追究其违约责任。
十、特别说明:
1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供,如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解,对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的,责任自负。
2、竞租人投资的项目须符合****开发区主导产业发展规划(产业配套规划),****酒店/宾馆经营,请意向竞租人参与竞租前到出租方或相关部门咨询。竞得人在标的成交结束后应立即****酒店运营方案,经出租方同意后签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定经营,否则保证金不予退还,并追究其违约责任。经营者应严格按照《**市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。
3、本次交易标的未办理不动产权证,请竞租人事先到相关部门了解情况,如因情况不清造成后果的,责任自负。竞得人利用竞得房产从事经营活动,****政府相关部门办理登记、审批等行政手续的,其手续由竞得人自行办理,办理不能的风险由竞得人承担。
4、本次交易标的按现状交易,标的面积仅供参考,具体以交付时的面积为准,如有出入不影响成交价格和结果,若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担,请竞租人事先到相关部门了解情况。消防报审由竞得人自行负责,如未获得消防审验不得经营,且不得向出租方要求赔偿或补偿。
5、本次交易标的出租期限为8年,成交价为第1年租金,租金前3年不变,第4—5年每年租金在年租金成交价的基础上调增3%, 第6—8年每年租金在第5年租金的基础上调增5% ,租期内给予竞得人1年装修过渡期,免收租金。
6、交易成交后竞得人须在签订《成交确认书》后5个工作日与出租方签订《租赁合同》,付款方式和付款期限等按《租赁合同》的约定执行。
7、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租,并遵守《租赁合同》和交易文件的约定。
8、竞得人在租赁期间因经营装潢需要对标的物进行维修改造的,须征得出租方书面同意,改造涉及结构、规划、消防等需经主管部门批准后实施。未经批准擅自实施的,出租方有权要求恢复原状,赔偿损失。如竞得人不再租用,应保持房屋完好,出租方不承担承租人所有的装修(装潢)部分的任何责任。租赁期满后,动产由竞得人带走,不动产(包括竞得人在承租期间装潢的全部内容)无偿归出租方所有,竞得人不得在租期届满或终止租赁协议后,就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。
9、竞得人应在****开发区****酒店运营公司(以下简称“新公司”),并在****开发区依法纳税,由新公司实际经营使用标的物。****公司正式经营后,由新公司承接《租赁合同》项下竞得人的权利和义务,但竞得人仍须对《租赁合同》违约行为承担连带责任。若需要办理《租赁合同》主体变更手续的,出租方应当予以配合。竞****酒店运营公司相关证明及资料,****公司缴纳租金,****公司开具发票。
10、交易成交后,竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满,经出租方验收合格后,租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还(不计息)给竞得人。
11、其他事宜按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。
12、请各竞租人仔细阅读本公告及附件,竞租人登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》(样本)等全部文件的条款及要求,竞租人对其行为承担全部责任。
****公司
2024年12月25日
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