项目名称 | **市**区文明东路55号4间铺面分别招租 | ||
项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2024年12月25日 | 挂牌截止日期 | 2025 年1月8日 |
标的简况 | |||||||||
标的坐落 | **区文明东路55号 | ||||||||
标的名称 | 招租面积 (㎡) | 评估价 (元/月) | 挂牌底价(元/月) | 竞租保证金(元) | |||||
1 | **市**区文明东路55号1号铺面招租 | 33.3 | 1998.00 | 1998.00 | 10000 | ||||
2 | **市**区文明东路55号2号铺面招租 | 45.89 | 2753.40 | 2753.40 | 10000 | ||||
3 | **市**区文明东路55号3号铺面招租 | 35.63 | 2137.80 | 2137.80 | 10000 | ||||
4 | **市**区文明东路55号4号铺面招租 | 43.5 | 2610.00 | 2610.00 | 10000 | ||||
租赁期限 | 5年 | 免租金装修期 | 一个月(不包含在五年租期内) | ||||||
租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增2% | ||||||||
租金支付方式 | 按月支付 | 承租押金(元) | 首年租金标准的 3个月租金 | ||||||
是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||||
标的概况 | **市**区文明东路55号4间铺****广场。 4间铺面目前还未做隔断及安装独立水表和电表,我司承诺待摘牌成功后,按摘牌人的需求进行简单隔断并安装独立水表和电表。 | ||||||||
租赁用途 | 4间铺面不得从事餐饮业,不得使用该房屋从事违法行为。 | ||||||||
特别告知 | **市**区文明东路55号(原260号)铺面:原门牌号为250号,后来由于该路段改造修路,门牌号更改为260号,现在又更改为55号(土地使用证上为文明东路250号)。 | ||||||||
评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||||||
评估基准日 | 2024年9月30日 | ||||||||
评估机构 | ****事务所(普通合伙) | ||||||||
招租方基本情况 | |||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:**** 统一社会信用代码:914********7121617 注册地:**省**市 法定代表人:黄强 | |||||||
出租方承诺 | 1、本次招租的铺面权属关系清晰,对该铺面具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责 | ||||||||
出租方决策文件 | 业务呈批表 | ||||||||
行为批准或备案机构 | **** | ||||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名; 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金(保证金多退少补),扣除交易服务费后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同,若在5个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》,视为违约。 4、成交后,承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5、该房屋的清场由招租方负责。 6、承租方应维持资产现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 7、承租方不得以任何形式转租。 8、其它未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。 | ||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | ||||||||
特别告知 | 所有拟招租标的均按现状公开竞价,意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况,对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准,如与实际面积有差异,不影响招租成交价格。 | ||||||||
招租规则与报名手续 | |||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《铺面租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||
现场展示 | **区文明东路55号 | ||||||||
报名时间 | 自公告之日起至2025年1月8日17:00止 | ||||||||
报名手续 | 竞租人须在2025年1月8日17:00时之前自行登录**产交所网站(www.****.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产交所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人身份证 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.其它相关材料。(如有); 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。 | ||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费及租赁押金。 2、结算,保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户: 户名:****交易所有限公司 开户行:****银行****分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 3、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||
服务费 | 交易服务费由承租方按5年总租金的2.5%承担(单个标的不低于1000元) | ||||||||
竞价安排 | ||||||
标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||
1 | **市**区文明东路55号1号铺面招租 | 2024年12月25日9:00 | 2025年1月8日9:00 | 20元 | 120秒 | |
2 | **市**区文明东路55号2号铺面招租 | 2024年12月25日9:00 | 2025年1月8日9:10 | 20元 | 120秒 | |
3 | **市**区文明东路55号3号铺面招租 | 2024年12月25日9:00 | 2025年1月8日9:20 | 20元 | 120秒 | |
4 | **市**区文明东路55号4号铺面招租 | 2024年12月25日9:00 | 2025年1月8日9:30 | 20元 | 120秒 | |
附件下载 | ||||||
咨询电话 | 项目咨询报名:交易一部 耿先生****8010 孙女士****8019 技术支持:刘先生 ****8002 | |||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 **省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧) ****政府****中心3楼6号窗口 | |||||