****国有建设用地使用权挂牌出让公告
芜自然资规(三)挂告字[2024]19号
根据国家有关法律、法规规定，****政府批准，****决定以挂牌方式出让以下2宗工业用地(“标准地”)国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况以及控制指标要求
| 序号 | 宗地 编号 | 土地 坐落 | 出让面积(㎡)(CGCS2000中央子午线118.5°） | 不动产 单元码 | 土地 用途 | 产业 分类 | 投资 强度 （万元/公顷） | 出让 年限 | 规划要求 | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 建设 周期 | 备注 | ||
| 容积率 | 建筑 系数 | 行政办公及 生活配套设 施比例 | |||||||||||||
| 1 | (三) 2421 | **三 山经济 开发区 | 40214.58 | ****0800 3016GB00 011W0000 0000 | 工业 用地 | 汽车零 部件及 配件制 造 | ≥3000 | 50年 | ≥1.5 | ≥40% | 用地面积的7%， 建筑面积≤总 建筑面积的15% | 1196.39 | 240 | 13 个月 | |
| 2 | (三) 2422 | **三 山经济 开发区 | 28394.46 | ****0800 3017GB00 086W0000 0000 | 工业 用地 | 新材料 | ≥3000 | 50年 | ≥1.5 | ≥40% | 用地面积≤总 用地面积的7%， 建筑面积≤总 建筑面积的15% | 844.74 | 169 | 18 个月 | |
其他需要说明的宗地情况：
1、出让宗地的各项技术经济指标均按实际出让土地面积计算。
2、所建项目必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保“三同时”要求。
3、****号宗地单位增加值能耗水平不高于0.6吨标准煤/万元,(三)2422号宗地单位增加值能耗水平不高于0.2吨标准煤/万元。
4、二宗地项目投产后的第二个完整会计年度起算，3年平均亩均年税收均不低于20万元。
5、竞得****经济开发区管理委员会、****签订《工业用地履约监管协议》，再与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，《工业用地履约监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》详见出让文本，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。
6、****号宗地评估价为1709.12万元，根据《关于实施市区工业用地集约利用差别化地价的通知》文件精神，该项目规划容积率≥1.5，出让起始价按照正常市场价格的70%执行,出让起始价为：1196.39万元。 (三)2422号宗地评估价为1206.77万元，根据《关于实施市区工业用地集约利用差别化地价的通知》文件精神，该项目规划容积率≥1.5，出让起始价按照正常市场价格的70%执行,出让起始价为：844.74万元。
****区管委会出具承诺书，若容积率达不到1.5，管委会将督促企业在厂房建设完成后一个月内按照市场价并结合《关于实施市区工业用地集约利用差别化地价的通知》文件精神补齐差价。
二、中华人****公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder/member Login）进行。申请人也可以通过****、**市公共**交易官网首页指引登录系统，下载《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
五、申请人登录**市公共**交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得**省公共**交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参****交易中心网站（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
六、申请人可于2024年12月26日至2025年1月14日16:00时期间，凭数字证书（CA）登录**市公共**交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，********分局将在2025年1月14日17:00时前通过**市公共**交易国土竞价系统确认其竞买资格。
七、挂牌时间定于：2025年1月15日8:30时至2025年1月24日15:00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录**市公共**交易国土竞价系统按规则进行报价。
网上交易成交后，竞得人可在**市公共**交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到********分局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
八、其他事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按**市现行有关规定另行缴纳。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为10万元的整数倍。
（三）建设周期：****号宗地自《国有建设用地交地确认书》签订之日起 3 个月内开工，13个月内竣工。(三)2422号宗地自《国有建设用地交地确认书》签订之日起 3 个月内开工，18个月内竣工。
（四）签订出让合同和支付土地出让金：《成交确认书》签订后10个工作日内签订出让合同，《成交确认书》签订后25个工作日内支付全部土地出让金。竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》或未按期付清土地出让金的，构成重大违约，无权收回竞买保证金（履行合同定金），并承担相应的法律责任。在特殊情况下，由竞得人申请，经出让人同意，可适当**土地出让金缴纳期限，但**的期限最长不得超过60日，且竞得人每**一日，需向出让方支付欠缴土地出让金价款1‰的违约金。
（五）土地交付状况：《成交确认书》签订后30个工作日内净地交付，****开发区****中心签订《国有建设用地交地确认书》，****经济开发区管委会负责。
（六）竞买保证金的处置：土地挂牌成交后，竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后转作土地出让金。
（七）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（八）其他事项详见《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》、《**市公共**交易国土竞价系统手册》和出让文件。
****银行账户
联系地址：****区管委会（**路1号）1楼B-102室（********分局）
联系电话： 0553-****469
联 系 人： 范先生
网上交易技术服务电话：0553-****801，0553-****710
开户单位：****开发区财经局
开 户 行：徽商银行**三山支行
账 号：017********58480025（交纳竞买保证金账户）
****
2024年12月25日
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