一、概况：
********事业单位共有六处物业，包括位于**的****、位于**的紫马岭气象站、国家基本气象站、气象灾害****中心、位于南区****事务中心和位于沙溪的**气****中心。为做好2025年各物业的管理，公开向有相****公司征求2025年的物业管理服务价格。
二、预算：
总预算不超过200万元，具体以批复为准。
三、用户需求
3.1气象灾害****中心
****水库附近。
所涉及的区域和工作范围：发布中心的建筑物、气象公园、上山道路及相配套的保安、保洁、前台接待等服务。
总体要求：发布中心是集公园、科普展馆、办公和突发事件预警信息发布等功能的综合大楼。占地约49亩（含气象公园、停车场等），业务办公大楼建筑面积约4800平方米（含业务区、办公室、大厅、监控室、高压电房、发电机房、消防控制室、广场，配电房等），展馆面积为2000平方米（含气象科学馆、天象厅）。
3.2安全保卫范围要求
发布中心建筑主体内和外围、气象公园安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.3卫生保洁范围要求
建筑内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、屋顶、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、电梯间、设施、设备等卫生保洁和垃圾外运。建筑外墙面，原则上每年清洁一次。****园区、室外广场、停车场、道路、草坪绿化等保洁工作。定期进行“四害”灭杀以及驱蛇工作。
3.4综合服务人员范围要求
负责物资清点、各类活动、会议、培训等后勤服务、气象科学馆的咨询指引服务。****中心的资产及日用品仓库管理和物品发放服务。从事重要接待的协助工作。负责建筑物业资产定期清点和管理工作，****中心设备设施的运行使用情况，形成台账。
服务人员岗位设置：
| 序号 | 岗位设置 | 岗位人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 经理 | 1 | 五官端正，身体健康，具有3年以上从事相关项目负责人工作经验。 | 全面负责和统筹工程管理工作，负责工程和技术的组织、指导及管理工作，负责馆内相关设备设施的安全运行，故障紧急处理指导和协调工作，人员调配、管理和培训工作。 |
| 小计 | 1 | |||
| 2 | 保安班长 | 1 | 男性身高170厘米以上，女性身高160厘米以上，五官端正，身体健康。 保安班长具有3年以上从事安全保卫工作经验，有一定管理能力，沟通能力强。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 分正、副班长。全面负责保安组织、协调工作；负责消防安全培训、反恐防暴培训等安保工作。 |
| 保安员 | 8 | 服从保安班**排，做好安全工作。 | ||
| 小计 | 9 | |||
| 3 | 保洁员 | 4 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 小计 | 4 | |||
| 6 | 综合服务人员 | 1 | 懂得接待礼仪及熟悉台账管理工作 | 做好资产的日常资产台账。负责协助重要接待相关工作，完成气象局安排的其他工作 |
| 小计 | 1 | |||
| 合计 | 15 | |||
3.5 ****
项目位于**升华路6号。
所涉及的区域和工作范围：气象局所属建筑物、停车库、内部道路的保安、保洁服务。
总体要求：气象局主体大楼7层包含业务区、科普展馆、气象观测站、停车棚及停车库等。业务办公大楼建筑面积约7000平方米（含业务区、办公室、大厅、配电房等），展馆面积为500平方米（气象科普馆）。
3.6安全保卫范围要求
气象局建筑主体内和外围安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.7卫生保洁范围要求
建筑内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、电梯间、设施、设备等卫生保洁和垃圾外运。停车场、车库、道路、草坪绿化等保洁工作。
服务人员岗位设置：
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 4 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 2 | 保洁 | 2 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 合计 | 6 | |||
3.8 紫马岭气象站、国家基本气象站
项目位于**紫****水库附近。
所涉及的区域和工作范围：所属建筑物、内部道路的保安、保洁服务。
总体要求：紫马岭气象站包含业务区、值班室、观测站、停车棚等。业务办公大楼建筑面积约300平方米（含业务区、值班室、机房等）。 国家基本气象站包含业务区、值班室、天文馆、观景平台、气象观测站、机房等，业务办公大楼建筑面积约2000平方米。
3.9安全保卫范围要求
气象观测站建筑主体内和外围安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.10卫生保洁范围要求
建筑内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、设施、设备等卫生保洁和垃圾外运。气象观测场、观景平台、道路、草坪绿化等保洁工作。
服务人员岗位设置：
紫马岭观测站
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 3 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 合计 | 3 | |||
国家基本气象站
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 3 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 2 | 保洁 | 1 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 合计 | 4 | |||
3.11 ****事务中心
****花园内。
所涉及的区域和工作范围：所属建筑物内部的保安、保洁服务。
总体要求：包含业务区、实验室、档案室、在线监测室等。业务办公区约300平方米（含业务区、办公室等）。
3.12安全保卫范围要求
中心主体内和外围安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.13卫生保洁范围要求
中心内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、设施、设备等卫生保洁工作。
服务人员岗位设置：
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 1 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 2 | 保洁 | 1 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 合计 | 2 | |||
3.14 **市气****中心
项目位于沙溪镇秀山。
所涉及的区域和工作范围：所属建筑物内外部的保安、保洁服务。
总体要求：包含业务区、气象展示厅、****活动室等。业务办公区约500平方米（含业务区、办公室、****活动室、停车场、篮球场等）。
3.15安全保卫范围要求
中心主体内和外围安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.16卫生保洁范围要求
中心内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、设施、设备等卫生保洁工作。
服务人员岗位设置：
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 3 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 2 | 保洁 | 1 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 合计 | 4 | |||
四、其他事项
4.1询价时间为2024年12月25-30日，请意向单位在规定时间内报送相应报价文件、服务方案、类似业绩等资料。
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