**海关泉秀路858号院区物业服务项目招标公告
根据《海关政府采购管理办法》等有关文件规定，现决定采用公开采购的方式，****海关物业服务项目进行招标，并选定服务单位。将有关事宜公告如下：
一、项目概况
1. 项目名称：**海关泉秀路858号院区物业服务项目。
2. 单位名称：****。
3．该项目最高控制价为人民币9.54万元。
二、服务地点
**市**区泉秀路858号院区
三、报名条件
1. 报名企业需是中华人民****公司，具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。报名时必须提交投标企业的物业服务营业执照及生产经营资质证明，法人代表身份证复印件、非法人报名时需提供法人授权书，经办人员身份证原件及复印件。投标企业需提供其员工2024年上半年的社保缴费证明。参加采购活动前3年内，经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。所有报名材料均需加盖招标单位公章。
2. 招标单位根据投标单位报名时提供的材料进行资格审查。投标单位在通过资格审查后，招标单位将通知其参加投标，实地勘察项目施工现场，并领取相关资料。
3. 各报名企业在投标期间发生的一切费用自理，提交的相关资料，招标人概不退还。
四、项目报价说明
1.本项目采用固定价格包干。****管理所需的人员工资、福利劳保费、风险金、人身意外保险费、社保、医保、加班费、台风或临时任务等突击费、过节费、工作服装费、人员培训费、项目管理费（含院区草坪绿化维护费，消防报警系统、配电室预防性维护年检费。不含设备故障维修配件费）、税收等费用。
2.中标人承包期限内，应严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳务合同，并按规定为员工购买人身意外保险及相关的劳动保险，承包期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由中标人承担。
3.本物业管理项目所需的办公场所、设备仓库、由招标单位按规定免费提供（不含员工宿舍）。
4.由于项目上存在服务内容变更的可能性，因此应允许招标人在中标价格内对服务项目进行适度调整，中标人应充分理解与配合。
5．本次项目招标不接受任何投标单位以联合体的形式进行投标，并且中标单位不得将该项目转包或分包。
6.投标控制价为9.54万元。投标金额超过控制价，即为无效标书。
合同期为1年：从2025年 1月1 日至2025年 12月31日
六、付款方式
1.采购人根据对中标单位的服务考评情况（服务质量考评表见附页），次月10日支付上个月的物业管理服务费（遇法定节假日顺延）。
2.中标人、收款单位、开票单位三者应一致，中标人****银行****银行帐号。
七、中标要求
中标单位必须在接到《中标通知书》后5天内与采购人订立书面合同，否则取消中标资格，采购人可续延排序第二名的应标人为中标服务方。
八、报名及招标文件的获取时间、地址、联系人
时间：2024年12月25日至2024年12月27日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00）。2024年12月27日上午10时，参加竞标单位实地勘察项目现场，如有疑义，现场答疑。
地址：**市刺桐**段110****海关刺桐办公区410室。
联系人：林先生（0595-****2256）
十、开标时间、地址
投标文件递交时间截至12月30日上午9：00时。逾期不递交标书视为放弃投标。
地址：**市**池峰路912号410室
十一、评标办法
评标以公开公正、合法合规为原则，中标条件由以下三种方式确定其中一种方式****海关招标小组在开标现场会抽签决定）：
1. 投标价为入围价中的最低价者中标；
2. 投标价为入围价中的次低者中标；
3. 投标价为低于且最接近平均价者中标；
十二、评标小组
评标小组由****采购小组组成。
开标时间、地点另行通知。
未尽事宜，****小组答疑为准。
招标单位联系人：林先生，电话：0595-68292256。
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