拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-10 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025年01月08日上午10点-2025年01月10日17:00

****就**市城**西关大街93号3号楼2单元2181室及A-45号地下车位一个的拍卖公告。本公司受托将于2025年01月10日10时至2025年01月11日10时止（延时的除外）在中拍平台进行公开拍卖活动，现就有关拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的物

起拍价：****156元， 保证金：200000元 ，加价幅度：10000元。

二、重要提示

（一）郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如交割/过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。

（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，拍卖公司不承担任何责任。

（三）本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖公司不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（四）买受人自行办理拍卖标的物（不动产及动产）的过户手续，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担。

（五）竞买人/买受人资格及条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在中拍平台上实名注册后可直接参与竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

2.竞买人委托竞买的须于2025年01月10日17:00****公司或 提交经过公证的委托手续（须包括委托人拍卖平台用户名、委托人身份信息、委托事项应包括在竞买成功后受托****公司及 签署《拍卖成交确认书》****公司及 办理移交手续）。竞买成功后，****公司及 ****公司及 签署《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的物有关人员（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

5.标的物以现状进行交割/过户，拍卖公司不对标的物数量及质量做承诺，意向竞买人需自行前往实地勘察，如未勘察参与竞拍者，视为接受一切已知及未知瑕疵，后果自负。

三、特别提醒

1.竞买人竞买前应当自行提前并充分了解国家关于不动产及动产购买及过户的政策，出卖方不对标的物的过户事宜作任何保证；若买受人不符合标的物所在地关于购买动产相关政策规定的购买资格，请务必尽早先行前往标的物所在地相关单位咨询购买动产必要的前置程序及充分了解是否具备过户的可能性，若由于买受人未履行相关前置程序或因不具备购买资格等致使不能办理动产过户手续的，一切责任及风险由买受人承担。

2.标的物已知瑕疵

（1）标的物的具体位置：**市。

（2）标的物存在的部分物品（若有）：标的物内若有相关物品，拍卖公司及 不作出任何承诺或保证。如存在他人对标的物内的物品主张相关权益，则由买受人自行解决，买受****公司及 主张任何权益或主张竞价无效。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担一切后果。

3. 本次拍卖标的物的已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。出卖方对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请买受人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行亲临标的物现场，实地看样，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未看样的买受人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、状态以移交时的现状为准。过户问题请至当地相关部门咨询，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5.买受人必须充分考虑标的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能产生的过户、腾空、使用等一切风险。

6.费用负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担， 拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

7.拍卖成交后， 出具拍卖成交确认书及相关手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费、金按照法律法规由双方各自承担（买受人竞买前应当充分了解标的物过户所要产生的税费及其他过户所需支付的全部费用，****政府主管部门咨询和落实），物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

8.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9.竞买人请提前自行了解拍卖网络平台全部交易规则及相关收费要求，拍卖过程中产生的包括但不限于软件服务费等全部费用由买受人承担。

四、拍卖时间

拍卖竞价时间：于2025年01月10日10时至2025年01月11日10时止（延时的除外）。

五、佣金

拍卖成交****公司支付成交价款的5%作为拍卖佣金。

根据法律规定， 有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

六、竞买人条件

1.竞买人需符合上文“重要提示”内所提及的资质及在中拍平台上实名注册后方可参与竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍。

2.竞买人委托竞买的须于2025年01月09日17:00前向 ****公司提交经过公证的委托手续（须包括委托人拍卖平台用户名、委托人身份信息、委托事项应包括在竞买成功后受托****公司及 签署《拍卖成交确认书》****公司及 办理移交手续）。竞买成功后，****公司及 ****公司及 签署《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的物有关人员（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

七、咨询看样的时间与方式

集中看样时间：2025年01月08日上午10点-2025年01月10日17:00在标的物所在地集中看样（看样时间如有变动，拍卖公司将提前通知有意看样者）。有意者请于****公司预约统一安排看样，看****公司提前联系。其他时间恕不看样，请有意者知悉。集中****公司联系后携带身份证明文件及授权委托文件自行前往集中看样地集合，****公司安排在规定看样时间内现场看样。标的物以实物现状为准，拍卖公司不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的买受人视为对本标的物实物现状的确认。

八、拍卖方式

1.本次拍卖设保留价，至少一名参拍者报名且出价不低于起拍价，方可成交，起拍价即为拍卖保留价。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

九、保证金及成交款项交纳

竞买手续办理：有意竞买者，请将标的竞买保证金缴至指定账户（户名：****，开户行:****银行****分行营业部，账号：****88361，以竞买保证金到账为准，或 ****公司收到金融担保企业出具的保证承诺函为准。）

十、《拍卖成交确认书》

竞买人成功竞得网拍标的物后，****公司及 签订《拍卖成交确认书》****公司及 办理移交手续。

十一、拍卖成交、移交与过户

1.买受人应于成交后15天内付清拍卖尾款，付清全部拍卖成交款后7日内（遇节假****公司及 ，凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等****公司办公室签署《拍卖成交确认书》，****公司协商时间至标的物所在地办理拍卖标的物现场移交手续。买受人自签署《拍卖成交确认书》之日起1个月内不办理移交手续的，****公司及 后续办理移交手续的相应费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。

十二、其他事项

1.买受人自行承担竞买标的物的一切风险和责任。根据法律规定，拍卖公司及 有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

2.本次拍卖为经法定公告期和展示期后举行。就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。标的物以实物现状为准，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、质量以移交时的现状为准。

3.为便于买****公司等主体出具的与本次拍卖相关的文书（如有），买受人在拍卖竞价前应如实向中拍平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖****公司联系书面确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

4.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费等。

5.对上述标的物权属有异议者，请于2025年01月10日17****公司及 提出书面异议。

6.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，****公司咨询。

7.拍卖成交后买受人须向中拍平台支付软件使用费。

联系人：杨先生 联系电话：180****0976

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