****受****委托，就******科技大厦1808号租赁项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。
1.项目名称：******科技大厦1808号租赁项目
2.项目编号：****
| 项目计划招租表 | ||||||||||||
| 名称 | 位置 | 房屋面积（平方米） | 水电配情况置消防 | 交付方式 | 申请主体要求 | 拟招租业态 | 竞价保证金（元） | 竞价招租底价 （元/年） | 租赁年限 | 租金 价格 涨幅 | ||
| 水 | 电 | 消防 | ||||||||||
| 1808 | **市**区**路2号 | 112.5 | 按现状 | 按现状 | 按现状 | 按现状 | 独立法人单位 | 办公 | 20531 | 82125 | 3年 | 每 两 年 递 增2% |
| 1、在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。 | ||||||||||||
| 2、上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。 | ||||||||||||
| 3、上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。 | ||||||||||||
| 4、房****酒店。 | ||||||||||||
| 5、支付方式为季付，履约保证金为首年租金的25%。 | ||||||||||||
| 6、招租底价及最终竞得价均含税，缴纳租金含税（税点5%）。 | ||||||||||||
本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租，中标单位需整体承租。严禁整体转租、二次转租、多次转租。资产包以项目现状对外租赁，项目移交给承租人后，承租人不得以该项目无相关证照、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金。
3.合同时间自合同签订之日起至租赁时间满为止。
4.租金价格涨幅：租赁期限为3年，自合同签订生效之日起算，租金每两年递增2%。
5.相关费用：
（1）装修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。
（2）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费、车位租金、车位管理费、水电费、物业费等其他费用。其他需支付费用详见下表，该费用不随租金变化而变化。
| 楼层 | 收费项目 | 单价（元） | 月价（元） | 年价（元） | 面积（平方米） |
| 1808 | 物业费（元/平/月） | 5 | 562.5 | 6750 | 112.5 |
| 水电公摊（元/平/月） | 3.3 | 371.25 | 4455 | 112.5 | |
| 空调（元/平/年） | / | / | 9450 | 112.5 |
（3）在合同有效期内，由******公司提供物业服务，并与承租方签订物业服务合同，具体事项另行约定。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。
（4）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方支付全额租赁保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年三个月租金为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。
7.租金支付方式：租金按季计算，支付原则为先付后用。首期租金：竞得人应于租赁起始日前15天向甲方支付三个月的租金作为首期（第一期）租金；第二期及以后各期租金：租赁起始日后，每期租金应于前一个支付期最后一个月的15天前支付。
8.项目租赁方式：本次招租拟采用每个资产包整体打包租赁方式，按现状交付。项目日常管理维护等所需费用均由竞得人承担，租赁期满后或者解除合同时，****研究所所有，****研究所。研究所负责配合办理相关手续。签订租赁协议的同时，研究所与承租方签订《安全管理协议》，明确使用期间的安全责任。
9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。
10.招租项目用途：详见招租表。
11.合同签署主体：由****提供房产，与承租方签约房屋租赁合同；由******公司提供物业服务，与承租方签订物业服务合同。
12.免租期：无。
1.竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立****政府、企事业单位、社会团体、自然人等主体；竞价人为分支机构的，应提供授权委托书，分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）；
2.竞租人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月以来任意三个月依法缴纳税收的有效证明材料，若没有缴纳税收记录以参与方自行提供依法纳税承诺为证明材料；
3.竞租人具有良好财务状况，提供承诺函；
4.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；
5.竞租人在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)网站未被列入失信被执行人；竞价人在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）未曾被列入失信被执行人及重大税收违法失信主体；
6.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（自然人无需提供）；
7.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/查询记录为准）；
8.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；
9.本项目不接受联合体竞价；
10.与****、****研究所、******公司无任何法律纠纷。
11.报名材料均需加盖竞价人公章；
12.竞租人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞价保证金不予退还。
本次公告在以下平台发布：
1.中国融通电子商务平台：https://www.****.cn；
2.****交易所：https://www.****.cn/；
3.****中心：https://www.****.cn/；
4.****中心：https://www.****.cn/。
竞租方须于 2025 年1月14日 14时前（**时间）在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，于 2025 年1月15日14时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 2025 年1月16日 14 时-16时的竞价活动。
1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；
2.竞租方在发出成交通知书后30日内完成合同签署；
3.本文件最终解释权归****。
对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。
****业务联系人：秦秀芳
联系方式：139****5900
踏勘联系人：秦秀芳
联系方式：139****5900
招租代理机构：****
联系人：周工
联系方式：183****8887
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