备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.本方案的租赁价格为含税价。
4.承租方存在转租、分租****政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款等法律责任均由承租方自行承担。
7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由中标方自行承担。
8.出租期内，****政府建设需要征用竞得方所使用的土地时，****政府需要。取得补偿时，对土地及青苗的所有补偿费用归委托方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归竞得方所有;第三者无权干涉。竟得方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
9.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
10.租金采取分期付款方式。共分为20期，每期一年，租金方案如下：①第1年度至第10年度，土地租金按25000元/亩/年计算，每三年递增10%。②第11年度至合同期满，土地租金按35000元/亩/年计算，每三年递增10%。③如果在合同期内乙方建成物业，需将**物业的40%部分的所有权给甲方（40%物业租金不得低于原土地租金，如低于按原土地租金缴纳），对于此部分物业甲方享有所有权和使用权等权利物业交付完毕后，乙方停止缴纳土地租金给甲方。
11.合同期内，该土地及地上搭建物的使用权归竞得方；合同期满后，该土地及地上搭建物等附属设施设备的所有权、使用权归出租方所有。
12.此地块道路由原建设方建设，竞得方进出此地块要跟原建设方协商使用，共同承担此道路的建设费及维护管养费用。
13.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请添加附言并请备注保证金对应的区交易编号）。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

4.交易完成后，竞投方需在三个工作日内将大源街开具的《**省行政事业资金往来结算票据（电子）》****办事处三资办公室（203室），****中心统一收集并联同《大源街用款申请表》****中心。

十、网上竞投操作视频