****钱王街383号二至五层房屋租赁项目竞价公告

项目名称

****钱王街383号二至五层房屋租赁项目

项目编号

****

交易类型

租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

**市****位于锦城街道钱王街 383号，砖混五层，用途综合，二至五层，面积约2800平方米。租赁期限5年(具体起止日期以租赁合同为准)。竞标起始年租金55万元，合计总价275万元（不含税价）。租金按年支付，第一年的租金自收到成交确认书之日起按实际成交价5日内一次性付清;第二年起的租金自前一年期满前一个月内一次性付清(具体支付时间以租赁合同头准)，做到先付后用。租金不含任何税金和管理规费。产权无争议，现经社员代表会议表决，同意由****统一对外租赁交易。

租赁年限

5年

出让数量

约2800平方米（以实际现状为准）

起始价

275万元（不含税价）

加价规则

1万元或1万元的整倍数

报名开始时间

2024 年12月26日 9点 00分 （**时间）

报名结束时间

2025 年1月7日 14点 30分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025 年1月7日 14点 30分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法人、及其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：15万元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

竞标起始年租金55万元，合计总价275万元（不含税价）。租金按年支付，第一年的租金自收到成交确认书之日起按实际成交价5日内一次性付清;第二年起的租金自前一年期满前一个月内一次性付清(具体支付时间以租赁合同头准)，做到先付后用。租金不含任何税金和管理规费。收款单位名称：**市****，****银行衣锦支行：201********2245。****只提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、租赁期间所涉及的租赁费、水电费、维护费等一切费用归竞得方自负。2、租赁期间房屋装潢和安装设备不得损坏原房屋结构，施工前应征得****同意后方可施工。禁养各种动物和建造未经相关部门批准(不符合国家政策规定)的永久性建筑物。

2、租赁期间所涉及的所有安全问题(消防、人员、用电、高空抛物等等)都由竞得方负责，如发生安全事故一切由竞得方负责。

3、租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有新增加的可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出;所有不可移动的设施设备、附属物(含可移动的设施设备附属物逾期未搬出的)全部无偿归****所有或处置。

4、五年租赁期内。如遇政府拆迁时装潢归甲方所有，拆迁政策性补助部分由甲乙双方协商处理。租赁期满后，竞得方在承租期内的新增加投资及不可移动资产归****所有(无偿)，新增加可移动资产归中标方所有。

5、竞得方如中途转让经营必须经****书面同意，且不得超过原合同期限。

6、在合同期限内，竟得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经****催讨仍不缴纳的，**区锦城街道胜利村股份经济**有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

产权所有人

名 称

****

联系方式

汪伟忠 138****4007

交易服务单位

名 称

****公司

联系方式

陈潇潇 159****2700

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。